SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG AN

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1 MOOSWEG OSTERMUNDIGEN SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG AN ZENTRALER LAGE IN OSTERMUNDIGEN!

2 Das Inhaltsverzeichnis Das Inhaltsverzeichnis... 2 Der Ortsplan... 3 Die Makrolage... 4 Der Wohnungsbeschrieb... 4 Die Liegenschaft und die Kennzahlen... 5 Der Grundrissplan... 6 Die Fotos... 8 Der Situationsplan... 9 Der Grundbuchauszug Haus...10 Der Grundbuchauszug Wohnung...12 Die Verkaufsbestimmungen...14 Ihr Ansprechpartner...15 und übrigens...16 Verkauf Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern Michaela Lenk Telefon Fax

3 Der Ortsplan - 3 -

4 Die Makrolage Ostermundigen ist eine Gemeinde mit rund Einwohnern. Als Anwohner geniesst man beste Erschlosssenheit und ein ausgezeichnetes Einkaufsangebot mit einer Vielzahl an Detailhandelsgeschäften. Im Ort befinden sich Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen was Ostermundigen insgesamt zu einem attraktiven Wohnort für jede Altersklasse macht. Verkehr Die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinie 10 bedient fünf Haltestellen in Ostermundigen. Sie führt durch die Bernstrasse bis zum Rütiquartier. Die Haltestelle Ostermundigen Bahnhof ist in fünf Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt 13 Minuten. Der Bahnhof Ostermundigen wird durch die S-Bahn acht Mal stündlich bedient. Zweimal nach Thun, zwei Mal nach Langnau, zwei Mal via Bern nach Fribourg und zwei Mal via Bern nach Laupen. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt acht Minuten. Die wichtigsten Kennzahlen Einwohnerzahl '141 Steueranlage Gemeinde Steueranlage Kanton Bern 1.69 Einheiten 3.06 Einheiten Der Wohnungsbeschrieb 3.5-Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss mitte Der ansprechende Grundriss der 3.5-Zimemrwohnung bietet Ihnen eine optimale Platznutzung und beste Möblierungsmöglichkeiten. Die Küche besticht durch ihre einzigartigen Holzfronten und bietet Platz für einen kleinen Tisch. Das moderne, in weiss gehaltene Badezimmer bietet Ihnen einen angemessenen Standard mit Badewanne und Handtuchradiator. Die schönen Holzböden verleihen der Wohnung Charme und Wärme. Der verglaste Balkon mit weissem Plattenboden ist nach Westen ausgerichtet und ist über das Wohnzimmer zu erreichen

5 Die Liegenschaft und die Kennzahlen Baujahr 1964 Heizungsart Öl-Heizung Netto-Fläche Wohnung 63.5 m 2 Amtlicher Wert Wohnung CHF Wertquote Wohnung 59 / GB-Blatt Wohnung Nr Stand Erneuerungsfonds per 1. Januar 2013 CHF Übergang Nutzen/Schaden nach Vereinbarung Richtpreis Wohnung CHF Richtpreis Einstellhallenplatz offen CHF Richtpreis Einstellhallenplatz geschlossen CHF

6 Der Grundrissplan 1. Obergeschoss / Wohnung - 6 -

7 Einstellhalle - 7 -

8 Die Fotos - 8 -

9 Der Situationsplan - 9 -

10 Der Grundbuchauszug Haus

11 - 11 -

12 Der Grundbuchauszug Wohnung

13 - 13 -

14 Die Verkaufsbestimmungen Richtpreis Der Richtpreis wurde festgelegt auf Wohnung CHF 295'000 Einstellplatz offen CHF Einstellplatz geschlossen CHF Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzesantritt der Verkaufsobjekte in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die alleinbeauftragte Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Prospektverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch die Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG als Alleinbeauftragte ausgearbeitet. Sie darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden

15 Ihr Ansprechpartner Verkauf Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern Frau Michaela Lenk Telefon Fax Muri b. Bern, im Februar 2014 ML

16 und übrigens Wollen Sie Ihre Liegenschaft, Ihre Wohnung oder ein Grundstück veräussern? Wir unterstützen Sie dabei kompetent und effizient, so dass Sie von den zeitraubenden Arbeiten rundum entlastet werden. Mit Sorgfalt, grosser Erfahrung und einem Quäntchen Innovation erreichen wir für Sie den Verkaufserfolg zum optimalen Preis. Hier der Überblick: Sie profitieren von unserer grossen Erfahrung. Sie profitieren von unseren gut ausgebildeten und motivierten Mitarbeitenden mit einem Flair für den Verkauf. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatei. Sie profitieren von unserer guten Organisation und einer gesicherten Stellvertretung. Möchten Sie Ihre Immobilie durch einen Spezialisten veräussern? Frau Michaela Lenk freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: Michaela Lenk Für unsere Kunden suchen wir Immobilien in Bern und der Umgebung zum Kauf. Dabei kommen folgende Objektarten in Frage: Wohnungen Häuser Bauland Renditeliegenschaften Haben Sie eine interessante Liegenschaft zu verkaufen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder Ihre Unterlagen!

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