Mietwohnungen in Münsingen

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1 Mietwohnungen in Münsingen

2 Inhalt Das Wichtigste in Kürze 1 Ort und Lage Wohnungen 5 Pläne 7 Baubeschrieb 16 in Kürze Baubeginn Sommer 014 Bezug: Frühsommer 015 Steueranlage Gemeinde: 1.58 Steueranlage Kanton: 3.06 Liegenschaftsteuer: 1 Promille des amtl. Wertes Bauherrschaft: Vermietung: Bauherrengemeinschaft Läbe im Zäntrum Münsingen Anken Treuhand Immobilien Beratung, Gümligen 1

3 Münsingen In ländlicher Umgebung liegt die Gemeinde Münsingen, welche zwischen Bern und Thun liegt. Die Gemeinde ist hervorragend erschlossen und ist mit seinen rund Einwohnern beinahe eine kleine Stadt. Münsingen überzeugt mit unzähligen Vereinen und einem vielseitigen Kulturangebot, ebenso bietet die Gemeinde eine breite Palette an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

4 Lage Objekt Im Zentrum von Münsingen befindet sich das freistehende Gebäude/Mehrfamilienhaus Läbe im Zäntrum mit insgesamt 9 Wohnungen. Der Bahnhof Münsingen ist nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Restaurant Ochsen befindet sogar direkt neben der Liegenschaft. Der Standort ist perfekt geeignet für Menschen, welche die ländliche Umgebung lieben und trotzdem die städtischen Vorteile nützen wollen eben Läbe im Zäntrum. 3

5 Bahnhof Gewerbe/ Dienstleistungen/ Einkauf 1 Bahnhof Münsingen S1 9 Migros 10 Denner 3 4 Schulen/Kindergärten Kindergärten Schulzentrum Rebacker 1-9 Kl. Schulzentrum Schlossmatt 1-9 Kl Coop Bau + Hobby Bäckerei Metzgerei Bank 16 Gemeindeverwaltung Gesundheit 5 6 Apotheke Zahnarzt 17 Freizeit / Gastronomie Restaurants 7 Arzt Allgemeinmedizin 18 Schlossgut Münsingen 8 Spital Münsingen 19 Freibad 0 Sportplatz S1 Richtung Bern Rubigen 3 S1 Richtung Thun Tägertschistrasse Münsingen Belpbergstrasse Lindenweg 5 Thunstrasse Bern Gümligen Rubigen Münsingen Erlenauweg S1 Aare Thürlenweg Wichtrach Thun 4

6 Wohnungen Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, vier.5 Zimmerwohnungen, vier 3.5 Zimmerwohnungen (davon eine Attikawohnung) und eine 4.5 Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und direkt mit dem von der Einstellhalle her erreichbar. Die Einstellhalle bietet Platz für 13 Autos. 5

7 4.5 Zimmer Wohnung EG 1-0 BF:16.10 m BF:1.00 m BF:9.70 m BF:14.60 m Abstellraum BF:5.50 m Korridor BF:5.10 m Bad BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 1-0 Treppenhaus WHG -0 BF:11.00 m BF:.30 m BF:7.0 m BF:7.10 m Küche BF:9.60 m BF:6.50 m BF:41.80 m Korridor BF:.60 m BF:4.90 m Wohnen/Essen BF:36.80 m Zimmer 3 BF:15.60 m BF:6.40 m EG WHG Zi NWF m 6.80 m 6

8 3.5 Zimmer Wohnung EG -0 BF:16.10 m BF:1.00 m BF:9.70 m BF:14.60 m Abstellraum BF:5.50 m Korridor BF:5.10 m Bad BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 1-0 Treppenhaus WHG -0 BF:11.00 m BF:.30 m BF:7.0 m BF:7.10 m Küche BF:9.60 m BF:6.50 m BF:41.80 m Korridor BF:.60 m BF:4.90 m Wohnen/Essen BF:36.80 m Zimmer 3 BF:15.60 m BF:6.40 m EG WHG Zi NWF m 1.90 m 7

9 3.5 Zimmer Wohnung 1. OG 3-1 BF:16.10 m BF:1.00 m BF:14.90 m BF:6.00 m BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 3-1 Treppenhaus BF:10.0 m WHG 5-1 WHG 4-1 BF:33.90 m BF:.40 m BF:4.70 m BF:.0 m BF:41.90 m BF:33.40 m BF:15.60 m 1.OG WHG Zi NWF m 6.80 m 8

10 3.5 Zimmer Wohnung 1. OG 4-1 BF:16.10 m BF:1.00 m BF:14.90 m BF:6.00 m BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 3-1 Treppenhaus BF:10.0 m WHG 5-1 WHG 4-1 BF:33.90 m BF:.40 m BF:4.70 m BF:.0 m BF:41.90 m BF:33.40 m BF:15.60 m 1.OG WHG Zi NWF 6.60 m 6.80 m 9

11 .5 Zimmer Wohnung 1. OG OG WHG Zi NWF m 6.80 m BF:16.10 m BF:1.00 m BF:14.90 m BF:6.00 m BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 3-1 Treppenhaus BF:10.0 m WHG 5-1 WHG 4-1 BF:33.90 m BF:.40 m BF:4.70 m BF:.0 m BF:41.90 m BF:33.40 m BF:15.60 m 10

12 3.5 Zimmer Wohnung. OG 6- BF:16.10 m BF:1.00 m BF:14.90 m BF:34.00 m BF:6.10 m BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 6- Treppenhaus BF:10.0 m WHG 8- WHG 7- BF:6.60 m BF:.40 m BF:4.60 m BF:.0 m BF:41.80 m BF:33.90 m BF:15.60 m BF:6.40 m.og WHG Zi NWF 85.0 m 6.80 m 11

13 .5 Zimmer Wohnung. OG 7- BF:16.10 m BF:1.00 m BF:14.90 m BF:34.00 m BF:6.10 m BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 6- Treppenhaus BF:10.0 m WHG 8- WHG 7- BF:6.60 m BF:.40 m BF:4.60 m BF:.0 m BF:41.80 m BF:33.90 m BF:15.60 m BF:6.40 m.og WHG 7-.5-Zi NWF m 6.40 m 1

14 .5 Zimmer Wohnung. OG 8-.OG WHG 8-.5-Zi NWF m 6.60 m BF:16.10 m BF:1.00 m BF:14.90 m BF:34.00 m BF:6.10 m BF:5.90 m BF:7.00 m WHG 6- Treppenhaus BF:10.0 m WHG 8- WHG 7- BF:6.60 m BF:.40 m BF:4.60 m BF:.0 m BF:41.80 m BF:33.90 m BF:15.60 m BF:6.40 m 13

15 3.5 Zimmer Attika Wohnung 9-A BF:16.30 m Bad BF:7.80 m BF:40.60 m BF:1.00 m WHG 9-A BF:10.80 m BF:.00 m BF:.80 m Terrasse BF:45.70 m Flachdach nicht begehbar / Begrünung extensiv Attika WHG 9-A 3.5-Zi NWF m Aussenred..80 m Terrasse m 14

16 UG Einstellhalle Velos / Mofas 9 Veloabstellplätze Waschen / Trocknen Haustechnik 13 Korridor Vorplatz 1 Einstellhalle 11 Waschen / Trocknen

17 Baubeschrieb Vorgesehen sind folgende Materialien: Bodenbeläge: Im und in den Wohn- und Schlafräumen ist ein Fertigparkett (Eiche) geplant. In der Küche und in den Nassräumen sind keramische Platten vorgesehen. Wände und Decken: Die Wände werden mit einem feinkörnigen Abrieb gestrichen. Der weiss gestrichene Glattputz an den Decken wird die Wohnung hell und grosszügig erscheinen lassen. Küche: Die Küche verfügt über kunstharzbeschichtete Oberflächen, sowie eine hochwertige Granitsteinabdeckung. Die Küchenapparate, wie Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler und Dampfabzug, sind von der Marke AEG. : Die Wände in den Sanitärräumen sind im Nassbereich mit keramischen Platten vorgesehen und im übrigen Bereich mit einem feinkörnigen Abrieb gestrichen. Die Apparate sind modern und funktionell gemäss Liste von Sanitas Trösch. Waschen / Trocknen: Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Im Untergeschoss befinden sich zwei grosse Wasch- und Trocknungsräume, welche je über eine Waschmaschine, Tumbler und Secomat verfügen. Heizung: Zukunftsorientiert erfolgt die Wärmeerzeugung mit Fernheizleitungen der Infrawerke Münsingen. Die Wärme wird angenehm über die Fussbodenheizung verteilt. Jedes Zimmer lässt sich durch die Bewohner separat und individuell regulieren. Detaillierter Baubeschrieb auf Anfrage! Auskunft und Vermietung: Anken Treuhand Immobilien Beratung Füllerichstrasse 53, 3073 Gümligen /

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