s Wohnstudie 2016 Bundeslandbericht Tirol

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Katharina Schäfer
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1 s Wohnstudie 2016 Bundeslandbericht

2 METHODE UND ZIELSETZUNGEN - Methode und Stichprobe: online Interviews, repräsentativ für die Bevölkerung in zw J. - Gesamtstichprobe: online Interviews, repräsentativ für die österreichische Bevölkerung zwischen 18 und 69 Jahren - Regionale Struktur der Stichprobe: n=200 Interviews pro Bundesland - Ausnahmen: Burgenland (n=170 Interviews) und Vorarlberg (n=150 Interviews). - Zielsetzungen und Inhalte: - Aktuelle Wohnsituation in - Wohnsituation der Zukunft - Bevorzugte Art zu Wohnen - Bankdienstleistungen - In Zusammenhang mit Wohnen und Wohnfinanzierung - Einstellung gegenüber Eigentum - Vergleich mit den Gesamtergebnissen in - Feldarbeitszeit: März bis 7. April Seite 2

-Haus 2% 2% 3% 1% 2% +/-0 +1-2 Eigentumswohnung 14% Gemeindewohnung 3% 5% +1 11.

3 LUST AUF WOHNEIGENTUM 35% Eigentum 2010: : 69% : 53% Eigentumsform Ö: 44% Ö: 56% 65% Eigentum Miete Haus 35% 41% -11 Miete: Mietwohnung 27% 21% +2 30% +7 Genossensch.-Wohnung Hausmiete Genossensch.-Haus 2% 2% 3% 1% 2% +/ Eigentumswohnung 14% Gemeindewohnung 3% 5% Seite 3 Basis: Alle Befragten Frage 4: Wo wohnen Sie derzeit vorwiegend?, n=201 +/-0 Veränderung in seit 2010 in Prozentpunkten

4 EIGENTUMSWOHNUNGEN SIND GEFRAGT Eigentumswohnung 30% 14% Seite 4 Basis: Alle Befragten, n=201 Frage 4: Wo wohnen Sie derzeit vorwiegend?

5 WOHNFLÄCHE KLEINER KOSTEN IM SCHNITT Wohnfläche : Ø ~ 108 m² Wohnfläche Ø Wohnfläche 2010: : ~ 131 m² : ~ 112 m² Wohnkosten : Ø ~ 550 Wohnkosten/ Monat : Ø 116 m² Wohnfläche Unter 50 m² 10% 8% m² 16% 15% m² 27% 23% m² 18% 20% m² 13% 16% m² 10% über 200 m² 4% 8% : Ø ~ 550 Wohnkosten/Monat Zufriedenheit mit Wohnkosten (TOP 2): : 77% : 69% Anteil der Wohnkosten am monatlichen Haushaltsnettoeinkommen : Ø ~ 31% Anteil : Ø ~ 28% Anteil Seite 5 Basis: Alle Befragten, n=201 Frage 8-10/18j: Wie viel Quadratmeter Wohnfläche hat Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus? Wie hoch sind derzeit Ihre durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten, also Kosten für Miete, Kreditrückzahlungen und Betriebskosten, - aber ohne Heizkosten und Stromkosten? Und wie hoch ist in etwa der Anteil für die Wohnkosten am monatlichen Haushaltsnettoeinkommen?

6 84% MIT DER DERZEITIGEN WOHNSITUATION ZUFRIEDEN Aktuelle Wohnsituation Mit der Familie (inklusive Kinder) Ich lebe alleine Nur mit dem Partner / der Partnerin Bei den Eltern In einer Wohngemeinschaft 44% 32% 24% 21% 23% 35% 1% 8% 3% 9% +/ Zufriedenheit mit der Wohnsituation Sehr zufrieden Eher zufrieden Weder noch Eher unzufrieden Sehr unzufrieden 53% 49% 31 % 34% 8 % 9% 6 % 5% 3 % 3% Mittelwert : 1,8 : 1, /-0 Warum sind Sie zufrieden? Gute Lage 32% Entspricht Bedürfnissen 21% Gute Wohn- Qualität 20% 23% Warum sind Sie weniger zufrieden? Ö Kosten 5% Platzangebot 5% Ungünstige Lage 4% Renovierungsbedürftig 4% Häufigste spontane Begründungen Ö 38% 17% 4% 4% 2% 4% Seite 6 Basis: Alle Befragten, n=201 +/-0 Veränderung in seit 2010 in Prozentpunkten Frage 6/11/12/13: Mit wem leben Sie derzeit vorwiegend zusammen? Alles in allem, wie zufrieden sind Sie mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation? Warum sind Sie zufrieden? Warum sind Sie weniger zufrieden?

7 EIN VIERTEL PLANT UMZUG Umzug in den nächsten *** geplant Ø Geschätzte Anschaffungskosten für Wunschwohnraum* 5 Jahren 26% 28% +1 ~ % Geplante Kosten 10 Jahren 39% ~ Seite 7 Basis: Alle Befragten, n=201 +/-0 Veränderung in seit 2010 in Prozentpunkten * Basis: Umzug geplant Frage 23/24: Haben Sie konkret vor in den nächsten 10 Jahren zu übersiedeln? Was schätzen Sie grob, was die Anschaffungskosten für Ihren Wunschwohnraum alles in allem ausmachen werden?

8 WUNSCH NACH WOHNEIGENTUM Hauseigentum Eigentumswohnung 36% 41% 37% 19% Eigentum Gesamt : 73% : 60% Mietwohnung 15% Genossenschaftswohnung Gemeindewohnung Hausmiete Seniorenwohnheim Genossenschaftshaus Studentenheim 1% 10% 4% 3% 1% 3% 3% 3% % 2% 0% 1% Miete Gesamt : 24% : 34% Seite 8 Basis: Alle Befragten, n=201 Frage 19: Welche Art von Haus/Wohnung würden Sie bevorzugen?

WOHNEN IN TIROL: WUNSCH UND WIRKLICHKEIT Ø Wohnfläche - Derzeit Zukünftige Wohnfläche ~ 108 m² Größer 39 % 36% Gleich groß 45 % 43% ~ 116 m² Kleiner 16 % 21% Wunschumgebung 10 % 20% 34 % 33% 28 % 24%

9 WOHNEN IN TIROL: WUNSCH UND WIRKLICHKEIT Ø Wohnfläche - Derzeit Zukünftige Wohnfläche ~ 108 m² Größer 39 % 36% Gleich groß 45 % 43% ~ 116 m² Kleiner 16 % 21% Wunschumgebung 10 % 20% 34 % 33% 28 % 24% 29 % 23% In einer großen Stadt In einem kleinen Ort in der unmittelbaren Nähe einer Stadt In einer mittleren oder kleinen Stadt Am Land Seite 9 Basis: Alle Befragten, n=201 Frage 8/20-21

10 FAST DIE HÄLFTE FINANZIERTE ÜBER DARLEHEN Kredit oder Darlehen Wohnbauförderung Wohnkredit 20% 21% Anderen Kredit 13% 13% Kredit oder Darlehen Gesamt : 44% : 43% Ja 33% Bauspardarlehen 11% 9% 32% Nein, kein Kredit/ Darlehen benötigt 53% 52% Seite 10 Basis: Alle Befragten, n=201 Frage 14/17: Haben Sie für Ihre derzeitige Wohnung bzw. Ihr derzeitiges Haus einen Kredit oder Darlehen aufgenommen? Haben Sie für Ihre derzeitige Wohnung/Ihr derzeitiges Haus eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen?

11 FINANZIERUNG ZU GLEICHEN TEILEN AUS ERSPARNISSEN ODER ÜBER KREDIT Aus eigenen Ersparnissen Aus Ersparnissen von der Familie Wohnkredit in Euro mit Hypothek Wohnkredit in Euro ohne Hypothek Bauspardarlehen Verkauf von bestehendem Wohneigentum Sonstiges (z.b. Erbschaft, Schenkung) 34% 35% 4% 8% 15% 11% 13% 11% 8% Aus Ersparnissen : 38% : 43% Kredit/Darlehen : 39% : 36% Seite 11 Basis: Umzug geplant,, n=71 Frage 25: Wie werden Sie Ihre neue Wohnung bzw. Ihr neues Haus finanzieren?

12 ANTEIL DER WOHNBAUFÖRDERUNG HÖHER Eigenfinanzierung Vs Fremdfinanzierung (Kredite oder Darlehen) Wohnbauförderung künftig in Anspruch n. 23% Ö: 21% 71% 39% Ö: 36% Kredit/Darlehen Ersparnisse 38% Ö: 43% 65% Sonstiges* * inkl. Verkauf von bestehendem Wohneingentum Seite 12 Basis: Umzug geplant,, n=71 Frage 25/27: Wie werden Sie Ihre neue Wohnung bzw. Ihr neues Haus finanzieren? Haben Sie vor Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen?

13 LUST AUF BAUSPARDARLEHEN Bauspardarlehen Wohnkredit in Euro ohne Hypothek Wohnkredit in Euro mit Hypothek 42% 19% 22% 8% 9% Sehr interessant Interessant Weder / noch Wenig interessant Überhaupt nicht interessant 39% 22% 10% 17% 25% 21% 21% 23% 9% Mittelwert 2,4 Mittelwert 2,6 Mittelwert 3,3 Sehr + eher Interessant 64% 56% 31% 61% 49% 32% Seite 13 Basis: Umzug geplant,, n=71 Frage 26: Wie interessant finden Sie grundsätzlich folgende Kredite im Zusammenhang mit der Finanzierung von Wohnen?

14 WUNSCH NACH SICHERHEIT UND INDIVIDUALITÄT Wichtigste Serviceleistungen der Bank bzgl. Wohnen - TOP 2: Sehr/Eher wichtig Gutes Preis- / Leistungsverhältnis Günstige Konditionen Information über Finanzierungsmöglichkeiten Flexibilität bei der Finanzierung (variable Laufzeiten etc.) Sicherheit bei der Finanzierung Maßgeschneiderte Angebote Beratung durch einen persönlichen Betreuer Kulanz bei Rückzahlungsschwierigkeiten Unbürokratische Kreditvergabe Information über Energiesparmaßnahmen und Förderungen Expertenberatung Bieten Informationen online an Bieten Online Kreditrechner an Informationen über Wohnungsangebote Hilfe bei der Immobiliensuche Möglichkeit online Kreditanträge zu stellen Vermittlung von Übersiedlungsservices 90% 88% 89% 88% 86% 82% 86% 81% 84% 87% 83% 81% 82% 76% 81% 77% 75% 73% 64% 62% 61% 58% 49% 55% 45% 50% 29% 37% 29% 28% 24% 31% 15% 19% Seite 14 Basis: In den letzten 10 Jahren übersiedelt oder planen Umzug in den nächsten 5 Jahren,, n=99 Frage 29: Wie wichtig sind Ihnen persönlich die folgenden Serviceleistungen von Ihrer Bank, wenn es um das Thema Wohnen geht?

15 GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Immobilien, also Häuser oder Wohnungen sind eine wertbeständige Anlage für die Zukunft 93% 92% Bei den derzeitigen niedrigen Zinsen ist es besser, in Immobilien zu investieren, als sein Geld zu sparen 88% 87% Wenn die Wohnung / das Haus einmal abbezahlt sind, haben ich eine Sorge weniger, sollte ich einmal arbeitslos werden 82% 81% Ich zahle lieber die Kreditraten als Miete, dann gehört das Haus / die Wohnung irgendwann einmal mir 78% 81% Besitzer von Häusern und Eigentumswohnungen sind weniger flexibel, wenn es darum geht, den Wohnort zu wechseln 75% 77% Häuser oder Eigentumswohnungen können sich nur die Besserverdienenden leisten Die Tatsache, mich hoch verschulden zu müssen, schreckt mich davor ab, mir jetzt oder auch später einmal ein Haus / eine Eigentumswohnung zu kaufen 72% 67% 54% 59% Seite 15 Basis: Alle Befragten, n=201 Frage 32: Abschließend sehen Sie noch einige Fragen zum Thema Eigentum beim Wohnen. Wie sehr treffen diese Aussagen Ihrer Meinung nach zu?

16 IMMOBILIEN SIND WERTBESTÄNDIGE ANLAGE Nachdem über 90% der erinnen in Immobilien eine wertbeständige Anlage sehen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt! Ö: 50% 56% 92% stimmen dieser Aussage zu TOP 2 Trifft sehr/eher zu 2% 5% Ö: 42% 36% Trifft sehr zu eher eher nicht Jetzt ist der richtige Zeitpunkt!!! Trifft gar nicht zu Seite 16 Basis: Alle Befragten, n=201 Frage 32: Abschließend sehen Sie noch einige Fragen zum Thema Eigentum beim Wohnen. Wie sehr trifft diese Aussage Ihrer Meinung nach zu? Immobilien, also Häuser oder Wohnungen sind eine wertbeständige Anlage für die Zukunft

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