Mein Stück vom Paradies!

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1 Ferienregion Kitzbüheler Alpen Wilder Kaiser - Brixental Exposé für die Wohnungen von Hacha 3 in Hopfgarten Mitten im Skigebiet Kitzbühel Brixental Wilder Kaiser Nur 1 h von München entfernt Auf der Sonnenseite der Hohen Salve Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) page 1

2 Das Haus Das Haus Hacha 3 war ursprünglich der Rauch-Hof von In der Zeit um 1973 wurde das Gebäude von Grund auf neu aufgebaut wechselte es dann erneut den Eigentümer und wurde vollständig entkernt und aufwendig renoviert. So wurde auch die rückwertige Rem' (Stadel) und der darunterliegende ehemalige Pferdestall komplett neu aufgebaut, um als Maisonette-Wohnung mit architektonischen Highlights in neuem Glanz zu erstrahlen. In dem Haus steht noch eine große Wohnung mit Garten zur Vermieitung (Top 1). Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 2

3 Hacha 3 zwischen dem Drittel- und dem Rauchbauern Das sonnige Plateau in Richtung Inntal Blick auf Hacha von der Wildschönau/Grafenweg aus (Hacha 3 rechts in der Mitte) Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 3

4 Blick in Richtung Osten Blick in Richtung Süd-Westen Alpenglühen auf der Choralpe (Nordost) Adventsprozession zur Hacha-Kapelle Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 4

5 Erdgeschoßwohnung (Top 1) Top 1 des Hauses Hacha 3 ist eine Wohnung bestehend aus: 3 Schlafzimmern 2 Badezimmern 1 Gäste-WC Wohnzimmer mit Wohnküche große Garderobe kleine Garderobe großer Gartenanteil mit Terrasse Kellerabteil EG-Abstellraum für Skier und Mountainbikes (gemeinschaftlich) zwei Pkw-Stellplätze Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 5

6 Schürtürchen des Kachelofens Top 1 Master-Bad Top 1 Wohnzimmer mit Herrgottswinkel Top 1 Gästebad Top 1 Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 6

7 Wohnung im 1. Stock mit Einliegerwohnung (Top 2) Top 02 in Haus Hacha 3 besteht aus: Masterwohnung Große Garderobe Großes Wohnzimmer mit Küche Zwei große Schlafzimmer Masterbad Gäste-WC Einliegerwohnung Kleine Garderobe Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Badezimmer Zudem sind Kellerabteil, zwei Stellplätze und im Erdgeschoß gemeinschaftliche Einstellmöglichkeiten für Skier und Mountainbike vorhanden. Die ganze Wohnung umläuft ein schöner teilweise uneinsehbarer Balkon und der gemeinschaftliche Gartenanteil lädt zu Treffen mit den Nachbarn ein. Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 7

8 Eingangstüren zu Top 2 und Einliegerwoh. Wohnzimmer Top 2 Balkon Nordost-Seite Top 2 Balkon Südseite Top 2 Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 8

9 Maisonettewohnung (Top 3) Ebene 1 Schlafzimmer zum Garten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Windfang Eingangsbereich Terrasse Ebene 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Wohnzimmer mit Profi-Küche und großem Essbereich Balkon mit Zugang zum Parkplatz und Garten Ausserdem vorhanden: Fußbodenheizung (keine Teppiche), LAN, WLAN, SAT, Anschluss an die ortseigene Quelle (sehr kalkarm), zwei Stellplätze Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 9

10 Ein 300 Jahre altes Schloss an Top 4 Zugang zu Top 4 Hacha 3 Glockenstuhl Eingangstüre Top 4 Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 10

11 Balkon und Eingang Top 4 - Ebene 2 Top 4 - Küche Top 4 Bad Ebene 2 Top 4 Bad Ebene 2 Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 11

12 Im Herzen des Skigebiets Kitzbüheler Alpen Brixental Wilder Kaiser Hacha Innsbruck München Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 12

13 Die Lage Itter Hacha Schnapfen Kleine Salve Hohe Salve Hopfgarten Wörgl, Inntal Westendorf, Brixen, Kirchberg, Kitzbühel Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 13

14 Die Lage Hacha liegt auf einem sonnigen Plateau der Südseite der Hohen Salve in ca. 760 m. ü. A. und erfreut sich eines wunderschönen Rundblicks vom Inntal bis zu den Kitzbüheler Alpen. In vier Minuten erreicht man den Weiler von der Bundesstraße in Hopfgarten aus und der nächste Bäcker, der am Sonntag geöffnet hat, ist nur drei Minuten entfernt. Die nächsten Skilifte (Hopfgarten und Itter) sind fast in Gehweite und bei guter Schneelage abseits der Piste fährt man aus dem Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental direkt vor's Haus. Von München Zentrum aus erreicht man Hacha in einer guten Stunde. Die Skilifte der Umgebung sind in kurzer Zeit erreichbar: Hopfgarten: 3 Minuten, Westendorf: 7 Minuten, Pengelstein/Fleckalm: 17 bis 20 Minuten. Im Stadtzentrum von Kitzbühel ist man in knapp über 20 Minuten. Durch Hacha führt der Weg für viele Mountainbike-, Wander- und Joggingtouren. Die Langlaufloipen beginnen in Gehweite. Der Badesee von Hopfgarten lädt zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein. Dort befinden sich auch die Tennisplätze. Und im Gegensatz zu vielen anderen idyllisch gelegenen Plätzen in der Region wird die Straße nach Hacha im Winter schon früh morgens von der Gemeinde geräumt, so dass ein sicherer Zugang auch im Winter gewährleistet ist. Supermärkte, Bioladen, Bäcker, Bauernladl, Ärzte und Zahnarzt, Grundschule sind in Hopfgarten vorhanden. Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 14

15 Erdgeschoßwohnung (177,62 qm inkl. Garten* und Keller*) *Garten und Keller sind bei der Flächenberechnung nur mit 50% angesetzt Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 15

16 Wohnung im 1. Stock mit Einliegerwohnung (176,19 qm inkl. Balkon* und Keller*) *Balkon und Keller sind bei der Flächenberechnung nur mit 50% angesetzt Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 16

17 Maisonettewohnung Ebene 1 Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 17

18 Maisonettewohnung Ebene 2 Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 18

19 Flächen Top 1 EG-Wohnung Fläche Anrechnung Netto Keller 13,70 0,5 6,85 Stube 47,99 1,0 47,99 Masterbedroom 16,72 1,0 16,72 Masterbathroom 10,67 1,0 10,67 Gäste-WC 1,44 1,0 1,44 Gang 11,88 1,0 11,88 Entrée 5,22 1,0 5,22 Zimmer 1 12,39 1,0 12,39 Zimmer 2 10,32 1,0 10,32 Gästebad 5,32 1,0 5,32 Ankleide 5,22 1,0 5,22 Terrasse 43,60 0,5 21,80 Garten 43,60 0,5 21,80 228,07 177,62 Top 2 1. OG Fläche Anrechnung Netto Balkon 43,60 0,5 21,80 Wohnen 45,89 1,0 45,89 Diele 15,28 1,0 15,28 Masterbedroom 16,67 1,0 16,67 Masterbathroom 10,67 1,0 10,67 Gäste-WC 1,53 1,0 1,53 Zimmer 1 16,50 1,0 16,50 EW Vorraum 3,07 1,0 3,07 EW Bad 3,89 1,0 3,89 EW Zimmer 14,11 1,0 14,11 EW Wohnen 19,93 1,0 19,93 Keller 13,70 0,5 6,85 204,84 176,19 Ares Yannakopoulos 2015 (V2.1) weitere Infos unter page 19

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