4,5 ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG

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1 4,5 ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG Objekt-Nr.: Kaufpreis: CHF 650'000 Anzahl Zimmer: 4.5 Etage: 2 Wohnfläche m² (netto): 120 Baujahr: 2007 Zustand: sehr gut Verfügbar ab: sofort DACH-MAISONETTEWOHNUNG 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 1.5 im Dachgeschoss Süd mit Kellerraum und den Autoabstellplätzen Nr. 17 und 18 in der Tiefgarage im Ursprung 9, Besichtigungstermin nur für ernsthafte Interessenten: Freitag, 25. April 2014, von Uhr. Bitte benützen Sie die Parkplätze bei der Schulanlage Ursprung. Die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung liegt idyllisch auf der Bözberghochebene in der Gemeinde Bözberg. Die Wohnung liegt an ruhiger Lage im Ortsteil Ursprung mit Sicht in die Alpen. Der Ortsteil Ursprung ist optimal mit dem ÖV erreichbar - mit der Buslinie Linn und mit dem Schnellbus Brugg-Frick. Die Bushaltestelle Ursprung liegt 300 Meter und die Bushaltestelle Vierlinden ca. 500 Meter entfernt. SBB-Anschluss ab Brugg Richtung Zürich, Aarau/Olten und Basel. Die Autobahneinfahrten Effingen (Halbanschluss von und nach Zürich) sind innert 5 Minuten und Frick resp. Birrfeld (Vollanschluss Richtung Zürich, Basel oder Bern) innert 10 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ortsteil Ursprung. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden/Wettingen und Aarau. Im Ort befindet sich ein "Denner-Satellit" Einkaufsladen, welcher auch Brot und Fleisch anbietet, so dass der tägliche Bedarf abgedeckt werden kann. Für den grösseren Einkauf bieten sich Brugg oder Frick an. Ausbaustandard der Wohnung: Küche: Einbauküche mit Natursteinabdeckung, Fronten kunstharzbeschichtet, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Dusch- und Badezimmer: Duschzimmer - Ausbau mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank / Badezimmer - Ausbau mit Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank, Waschmaschine und Tumbler. Bodenbeläge - keramische Platten. Bodenbeläge Wohn- und Schlafzimmer: Keramische Platten, Parkett in den Zimmern. 1 Stand 16. April 2014 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK AG

2 Wände und Decken: Wände mehrheitlich Abrieb, keramische Platten in den Sanitärräumen / Decken mehrheitlich Spritzputz oder Holztäfer. Preis: Startpreis Fr. 650' Verkauf an den Meistbietenden. Objekt-Nr.: STANDORT ENTFERNUNG IN GEHMINUTEN Kindergarten: 3 Unterstufe: 3 Einkaufsmöglichkeit: 15 Öffentl. Verkehrsmittel: 3 ENTFERNUNG IN FAHRMINUTEN Autobahnanschluss: 5 WEITERE DETAILS Anzahl Wohnungen im Gebäude: 6 Garage/Carport: Tiefgarage Anzahl Duschen: 1 Anzahl Bäder: 2 Anzahl Toiletten: 2 Lift: ja Sitzplatz/Balkon: Balkon Cheminée, Ofen: nein Heizsystem: Pelletheizung Rollstuhlgängig: ja Kellerabteil: ja Geschirrspüler: ja Waschküche: eigene in der Wohnung Spielplatz: ja 2 Stand 16. April 2014 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK AG

3 Objekt-Nr.: Stand 16. April 2014 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK AG

4 Objekt-Nr.: Stand 16. April 2014 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK AG

5 Objekt-Nr.: INSERIERT DURCH Gemeinde Bözberg Schrenk Verena Chapf 9 IHR NAB-FINANZIERUNGSBERATER Herr Meier Sven NAB Brugg Tel: sven.meier@nab.ch Tel 1: vschrenk@boezberg.ch 5 Stand 16. April 2014 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK AG

6 GEMEINDEINFORMATIONEN BÖZBERG Einwohnerzahl: 1'507 Kindergärtner: 20 Volksschüler: 84 Voll- und Teilzeitbeschäftigte: 283 Beschäftigte Sektor 1: 118 Beschäftigte Sektor 2: 27 Beschäftigte Sektor 3: 138 Steuerfuss aktuell: 99 Steuerfuss Vorjahr: 99 Steuerkraft pro Einwohner: Fläche: 1'550 Wohnungsbestand: 691 Einfamilienhäuser: 350 Gemeinde-Homepage: Objekt-Nr.: Stand 16. April 2014 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK AG