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1 Exposé

2 Exposé neuwerker Business office flexibel nutzbare Büros (15 qm - ca. 30 qm und mehr) - auf 2 Etagen (mit Fahrstuhl) - in Mönchengladbach-neuwerk - mitten in der Rhein-Maas-Region - direkt an der A 52 und A Minutem zum Flughafen Düsseldorf - 20 Minuten bis Venlo und Roermond (nl) - bezugsfertig ab ca. Mitte Februar 2012 Stand 04/2012 2

3 Ansichten von außen Außenansicht von der Dammer Straße : rund 20 Büroeinheiten in 3 Größen, verteilt auf 2 Etagen (inkl. Fahrstuhl). 3

4 AnSichtEn Büros 3 Bürogrößen, design-möbliert (gegen Aufpreis) oder leer; Warmmiete: Büro 1 ca. 15 qm 135,--, Büro 2 ca. 20 qm 190,--, Büro 3 größer als 25 qm 270,--. hinzu kommt eine monatliche Servicepauschale von 120,--. Darin enthalten sind: concierge, Postservice, internetzugang, Vorrichtung Festnetz-telefonie sowie nutzung des Kopierers inkl. Verbrauchsmaterial (500 Kopien/Monat frei). 4

5 Ansichten Konferenzraum Multifunktionaler Konferenzraum: mit großzügigem Konferenztisch, 10 Stühlen und Tribünentreppe; ideal für Präsentationen, Tagungen und Workshops. Die Nutzung des Konferenzraumes wird über einen pauschalen Stundensatz von 25,-- verrechnet inkl. Kaltgetränke, Kaffee/Tee für die Konferenz- Teilnehmer sowie Vorbereitung/Eindecken des Raumes und die Endreinigung (Belegung für mindestens 2 Std. je Termin, jede weitere Stunde 25,-- ). 5

6 Ansichten Business Lounge Business Lounge für offene, unkomplizierte Kommunikation: ergonomische Tische und Stühle in variablen Höhen, angenehme, fast wohnliche Licht-Stimmung, dazu Kaffeeautomat, Kühlschrank und Kühlvitrine für Snacks etc. 6

7 Ansichten Etagenplan Ebene 1 Konferenzraum 42 qm +21,5 qm Lager BusinessLounge Terrasse Copy Shop Treppenhaus Teeküche WC WC Büro 9 21 qm WC WC Sitzecke Lift Büro 8 31,5 qm Büro 7 14,5 qm Büro 6 14,5 qm Büro 5 21 qm Büro 4 20,5 qm Büro 3 20,5 qm Empfang Büro 2 20 qm Büro 1 22 qm 7

8 Ansichten Etagenplan Ebene 2 43,5 qm +21 qm Büro qm Büro qm Büro qm Teeküche Treppenhaus Sitzecke Lift WC WC Büro qm Büro 19 28,5 qm Büro 18 14,5 qm Büro 17 14,5 qm Büro qm Büro qm Büro 14 20,5 qm Büro 13 20,5 qm Büro qm Büro 11 22,5 qm 8

9 OBjEKtBESchREiBunG Lage A52 AS Mönchengladbach Neuwerk Düsseldorf: 30km Roermond: 30km AS L390 A44 A44 AS Mönchengladbach Ost Krefeld: 20km Flughafen Düsseldorf: 35km N A52 Asdonkstraße Krahnendonk Neersbroicher Straße B57 Krefelder Straße AS B57 Dünner Straße Dammer Straße Engelblecker Straße im Mönchengladbacher Stadtteil neuwerk gelegen mit direkter Autobahnanbindung an die A 52 und A 44, nur 20 Minuten bis zum Flughafen Düsseldorf, 45 Minuten nach Köln, rund 30 km bis Venlo und Roermond. 9

10 Objektbeschreibung Ausstattung Empfang Postfächer 20 Büroräume, qm Business Lounge/Café 2 Raucherbalkons Konferenzraum Schulungsraum Kopier-/Faxstation Lagerraum 3 Sitzecken 2 Teeküchen 10

11 Kontakt Impressum Markus Schmitz Tel.: markus.schmitz@voba-mg.de Haftungshinweis: Die Informationen in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Jegliche Haftung für eventuelle Schäden im Zusammenhang mit der Nutzung des Informationsangebots ist ausgeschlossen. Der gesamte Inhalt dieses Exposés unterliegt dem Urheberrecht. Eine Nutzung des Inhalts oder von Teilen des Inhalts darf nur nach Genehmigung durch den Rechtsinhaber erfolgen. Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Copyright des Verfassers. Jede Vervielfältigung, Verbreitung, Speicherung sowie die Verwendung für kommerzielle Zwecke ist ausdrücklich untersagt. 11

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