HERRENWIESE TESSINER STRASSE 1

Transkript

1 HERRENWIESE TESSINER STRASSE 1

2 HERZLICH WILLKOMMEN in der Hansestadt Rostock am Weißen Kreuz.

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4 ROSTOCK Hanseatische Perle an Warnow und Ostsee.

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6 Am Strande Warnow H Rövershäger Chaussee H L22 Lange Straße Kröpeliner Straße Neuer Markt H Stadtmitte Ernst-Barlach-Straße Östliche Altstadt H H Warnowstraße WOHNLICH Begehrte Stadtlage mit grüner Note. Die Hansestadt Rostock ist von der Fläche und der Einwohnerzahl Riekdahler Wiese her die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft mischen sich mit ursprünglicher Naturschönheit: die glitzernde Ostsee mit ihrem regen Strandleben ganz nah und nur wenige Minuten von der Ruhe der Rostocker Heide entfernt. Universität und Überseehafen versprechen Entwicklung und Lebendigkeit. Mühlendamm H HERRENWIESE Mühlendamm Flussbad H H Tessiner Straße Das Projekt herrenwiese entsteht am unmittelbaren Rand der Innenstadt. Die besondere Lage ermöglicht den Weg zum nahen Alten Stadtpark»Schweizer Wald«, zum Flussbad und zum Warnowufer, zum Stadthafen oder zur Flaniermeile Kröpeliner Straße in nur wenigen Minuten. Neubrandenburger Straße Tessiner Straße Brinckmansdorf Neubrandenburger Straße Alter Stadtpark H

7 HERRENWIESE STADTLICH Urbanes Flair in der Innenstadt.

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9 ZENTRALE LAGE Innerstädtisch und doch im Grünen. An der Tessiner Straße gelegen, wohnt man am Weißen Kreuz mitten in der Hansestadt Rostock. Das über Jahrhunderte gewachsene und sehr gut erschlossene Stadtviertel Brinckmansdorf bietet kurze Wege zu Ärzten, KITAs und Schulen sowie gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein Wohnviertel zum Wohlfühlen.

10 WOHNEN AM WEISSEN KREUZ Wohnensemble mit Wohlfühlcharakter. Modern und mit den klassischen Fassaden doch zeitlos fügt sich das Neubauprojekt der traditionellen Bauweise der alten Tessiner Straße. Komfortabel wird das Gebäude durch die ebenerdigen Garagenstell plätze im Erd geschoss und dem Personenlift. In den Wohnungen schaffen viele Fenster, große Balkone und Loggien eine Verbindung des Außen zum Wohnungsinnern: Helle freundliche Räume und zeitgemäße Grundrisse sorgen für eine freie Wohnatmosphäre. Viel Platz, viel Raum, viel Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Genießen Sie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und ergänzen Sie diese um Ihre Sonderausstattungswünsche: In den Dachgeschossen mit einem Kamin oder beispielsweise mit einer exklusiven Badeinrichtung. Die Grundrissvarianten werden Ihre Phantasie beflügeln.

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12 WOHNZIMMER Modern und elegant.

13 3-ZIMMER ca. 71 m 2 Beispielhaft 4. Obergeschoss Mitte Wohnfläche* Wohnen 17,44 m² Küche 6,63 m² Schlafen 13,62 m² Zimmer 9,99 m² Bad 7,83 m² Flur 6,8 m² Abstellraum 5,18 m² Balkon (50%) 3,89 m² Gesamt ca. 71,38 m²

14 3-ZIMMER ca. 89 m 2 Beispielhaft 1. Obergeschoss Rechts Wohnfläche* Wohnen 22,7 m² Küche 9,72 m² Schlafen 13,83 m² Zimmer 12,02 m² Bad 7,21 m² Flur 11,69 m² Abstellraum 5,15 m² Terrasse (25%) 4,12 m² Balkon (50%) 2,73 m² Gesamt ca. 89,17 m²

15 WOHNEN UND KOCHEN Familiär und gemütlich.

16 BADEZIMMER Sorgfältig ausgewählte Ausstattung.

17 3-ZIMMER ca. 87 m2 Beispielhaft 2. Obergeschoss Links Wohnfläche* Wohnen Küche 20,61 m² 9,88 m² Schlafen 13,98 m² Zimmer 12,5 m² Bad 7,38 m² Flur 11,67 m² Abstellraum Balkon 1 ( 50% ) 3,02 m² Balkon 2 ( 50% ) 2,73 m² Gesamt ca. 5,3 m² 87,07 m²

18 3-ZIMMER ca. 95 m 2 Beispielhaft 1. Dachgeschoss Rechts Wohnfläche* Wohnen 23,32 m² Küche 14,56 m² Schlafen 13,53 m² Zimmer 13,08 m² Bad 6,49 m² Flur 9,66 m² Abstellraum 2,46 m² Loggia 1 (50%) 11,13 m² Loggia 2 (25%) 1,04 m² Gesamt ca. 95,27 m²

19 WOHNZIMMER Besonders und erlesen.

20 BADEZIMMER Mit Sonderausstattung nach Ihren Wünschen.

21 3-ZIMMER ca. 78 m 2 Beispielhaft 2. Dachgeschoss Rechts Wohnfläche* Wohnen 21,05 m² Küche 12,22 m² Schlafen 12,65 m² Zimmer 9,15 m² Bad 9,54 m² Flur 7,83 m² Abstellraum 1,52 m² Balkon (50%) 3,63 m² Gesamt ca. 77,59 m²

22 2. Dachgeschoss 1. Dachgeschoss Obergeschoss 1. Obergeschoss Ebenerdig die PKW-Innenstellplätze, darüber das 1. Obergeschoss, die baugleichen Geschosse 2, 3 und 4 sowie die beiden Dachgeschosse.

23 WOHNUNGEN UND ETAGEN Große Balkone und Loggien für viel Freiraum. Wohnflächen* Wohnung 01 89,22 m² Wohnung 02 73,51 m² Wohnung 03 89,16 m² Wohnung 04 87,07 m² Wohnung 05 71,38 m² Wohnung 06 86,87 m² Wohnung 07 87,33 m² Wohnung 08 71,38 m² Wohnung 09 87,37 m² Wohnung 10 87,07 m² Wohnung 11 71,38 m² Wohnung 12 86,87 m² Wohnung 13 94,92 m² Wohnung 14 95,27 m² Wohnung 15 77,37 m² Wohnung 16 77,58 m²

24 IMPRESSUM BAUHERR UND HERAUSGEBER ATO Invest GmbH & Co. KG Schwalbenweg Rerik ARCHITEKT Architekturbüro Jäntsch Hans-Seehase-Ring Rostock BERATUNG UND VERKAUF Lutter Immobilien Unternehmensgesellschaft mbh Kröpeliner Straße Rostock GENERALUNTERNEHMER Bützower Hochbau GmbH Vierburgweg Bützow KONZEPT, REDAKTION UND DESIGN DEUTSCH & BROEDER Real Estate Marketing FOTOS Rostock Warnowpanorama: Vera Simons-Schuchardt Luftbild Rostock: Günther Rausch Dame auf Fahrrad: Tasneem H DISCLAIMER Dieses Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke hergestellt worden. Die Angaben in dem Exposé sollen ausdrücklich keine Aufforderung zur Abgabe eines Vertragsangebotes darstellen. Die Verfasser des Exposés haben die Angaben aus frei verfügbaren Informationen übernommen. Die Angaben sind durch die Verfasser des Exposés nicht geprüft worden. Die Verfasser des Exposés übernehmen somit keinerlei Haftung für den Inhalt des Exposés. Das Exposé darf ohne Zustimmung der Verfasser weder vervielfältigt, verteilt, kopiert oder in sonstiger Weise in Verkehr gebracht werden. Änderungen und Abweichungen aus Planungs- und Genehmigungsgründen bleiben vorbehalten. Die grafisch animierten Darstellungen sind Gestaltungsmöglichkeiten. Einrichtungsgegenstände in den Zeichnungen gehören nicht zum Lieferumfang. *Die genannten Maße sind Circa-Angaben. Änderungen bleiben vorbehalten.

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26 BERATUNG UND VERKAUF Lutter Immobilien Unternehmensgesellschaft mbh Kröpeliner Straße Rostock