114 m2 Ladenlokal in Gastro-Lage in Dülmen zu vermieten

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 1110 Ihr Ansprechpartner: Voss Immo-Verwaltung GmbH Herr M. Voss Nebenkosten: Nebenfläche: 25,00 m² 140,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Verfügbar ab: Zulieferung: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: Anfahrt von vorne 5 Min. 10 Min. 5 Min. 45 Min. Baujahr: 2005 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 3 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Qualität der Ausstattung: Schaufensterfront: Bodenbelag: Keller: Verkaufsfläche Neuwertig 2014 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 83,00 kwh/(m²*a) Normal 8,00 m Fliesen Ja Kaution: 3000,00 m_voss@immo-voss.de Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Beleben Sie die Stadt durch Ihr interessantes Gewerbe, wir bieten Ihnen hierzu eine gepflegte Gewerbe- Immobilie aus privatem Besitz mit Gestaltungsmöglichkeiten an. Im Erdgeschoss eines massiv gebauten Gebäudes aus dem Jahre 2000 befindet sich die 114 m² große Ladenfläche, die sich in eine Ladenfläche sowie eine Küche, Lagerraum und zwei WC s aufteilt. Die Böden sind im gesamten Bereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die große Fensterfront ist eine Augenweide zum Präsentieren und Gestalten. Zusätzlich lässt sie viel Licht in die Lokalität und der Raum erscheint hell und einladend. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Eingangstür liegt regengeschützt unter dem Vordach. Die Trockenbauweise der Innenwände erlaubt eine variable Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um eine begehrte Lage, zentral gelegen und leicht zu erreichen. Die Nachbarbetriebe sind eine Eisdiele und weitere gastronomische Betriebe mit Außengastronomie. Diese Immobilie bietet sich für Gastronomie, Einzelhandel oder Versicherungen gut an Ausstattung: Vollwertig ausgestatteter Laden, Fensterfront bodentiefe Scheiben, Boden gefliest. Kabelkanäle im Boden für Strom und EDV. Büro, Lagerraum, Kellerraum und zwei WC s vorhanden. Lage: Diese Ladenfläche befindet sich in guter Lage zentral an der Borkener Straße. Parkplätze sind fußläufig in der direkten Nähe vorhanden. In der weiteren Umgebung haben Sie Anschluss zu verschiedenen Buslinien, dem Bahnhof und der Autobahn A 43. Das Lokal befindet sich im guten Umfeld von Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten am Anfang der Fußgängerzone. Sonstiges: Alle Preisangaben in diesem Angebot sind Nettopreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer (z.zt. 19%) wird zuzüglich zur Preisangabe berechnet. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Telefon mit Ihnen. Bei Kontakt per denken Sie daran Ihre Telefonnummer mit anzugeben, so dass wir zurückrufen können

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