MAWO. EXPOSÉ Neubauvorhaben. Schöner Wohnen im Zentrum von Rheinfelden. Eigentumswohnungen Karl-Fürstenberg-Straße 44 a/b/c

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1 MAWO Bau- und Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen ( ) ( ) EXPOSÉ Neubauvorhaben Schöner Wohnen im Zentrum von Rheinfelden Eigentumswohnungen Karl-Fürstenberg-Straße 44 a/b/c

2 Neubauvorhaben Inhalt Lageplan Wohnungen nach Maß Komfort und Altersvorsorge Grundrisse Ansichten Preisliste Ausstattung und Vorteile Kontakt

3 Lageplan Haus I Haus II Haus III MAWO 2011

4 Wohnungen nach Maß Sie haben Träume wir das passende Zuhause. Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in eine Eigentumswohnung ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage. In Rheinfelden entstehen in der Karl-Fürstenberg-Straße drei Häuser mit jeweils nur 5 Eigentumswohnungen. Sie haben sich vorgenommen, Ihrer Familie Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Ihre junge Familie wächst und mit ihr die Ansprüche an ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Kindern das Gefühl vermittelt, daheim zu sein. Unsere Grundrisse bieten Ihnen ca. 88 m² m² Wohnfläche (3-4 Zimmer). In der Tiefgarage sind 22 Stellplätze vorgesehen, zusätzlich gibt es vier oberirdische Garagen. Änderungswünsche können wir derzeit noch berücksichtigen. Wohnungen nach Maß Wohlfühlwohnen: Individuelle Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Art! Die hellen und großzügigen Räume werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 3-fach-verglasten Fenster, die sehr gute Wärmedämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen mit dazu bei, dass die Energiekosten weit unter dem üblichen Durchschnitt liegen werden. Die günstige Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten: In Rheinfelden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte,...etc. Vom in der Nähe liegenden Bahnhof bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Basel / Lörrach und an die Oberrhein- Strecke. Das Stadtzentrum ist nur ca. 250 m entfernt und dennoch gibt es viel Platz zu den Nachbarhäusern auf der Balkonseite. Die Objekte werden mit großer Sorgfalt und nach den hohen Qualitätsmaßstäben erstellt, für welche die MAWO Bau- u. Handelsges. mbh bekannt ist. MAWO 2011

5 Altersvorsorge & Komfort Der Lift darf nicht fehlen. Sie denken heute schon an morgen oder möchten einfach den Komfort genießen? Vielleicht suchen Sie aber schon länger eine Wohnung, die Sie mit dem Lift erreichen können. Das Penthaus hat einen direkten Zugang mit dem Lift zur Wohnung Auf Wunsch können ohne großen Mehraufwand die Wohnungen barrierefrei ausgebaut werden. Ihre Wünsche können wir am besten umsetzen, wenn der Rohbau noch nicht fertig ist warten Sie mit Ihrer Entscheidung also nicht zu lange. So haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause auch bis ins hohe Alter genießen können. Altersvorsorge & Komfort Ihre Kapitalvorsorge Ihre Altersvorsorge. Ihre private Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen von Rendite voll entspricht... oder wollen einfach im Rentenalter mit dem selbst genutzten Wohneigentum keine Miete mehr bezahlen dann sind Sie bei MAWO in den besten Händen. Wir achten darauf, Ihnen zusätzliche Komfortausstattungen zu bieten, aber trotzdem die Kaufpreise auf dem marktüblichen Niveau oder sogar darunter zu halten die optimalen Voraussetzungen für eine ideale Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell. Falls Sie eine Wohnung kaufen und zunächst vermieten wollen, bieten wir Ihnen auch den kompletten Service mit der Suche der Mieter und einer umfassenden Bonitätsprüfung. MAWO 2011

6 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss ca. 103m² Wohnfläche Haus I: Whg. 1 Haus II: Whg. 6 Haus III: Whg. 11 Wohnfläche in m² Wohnen / Essen 37,86 Kochen 8,50 Büro 11,27 Schlafen 11,82 Kind 11,51 Bad 7,28 Flur 7,62 Abstellen 2,38 Zwischensumme 98,24 Putzabzug 2 % -1,96 Balkon (½) 6,62 Nettowohnfläche 102,90 Bitte beachten: Der Abstellraum wurde aus statischen Gründen etwas kleiner, daher der Unterschied zwischen Angaben im Plan und der Zusammenstellung der Wohnflächen. Hinweis: Im Abstellraum ist der Einbau eines Gäste-WC möglich, die Waschmaschine müsste dann jedoch im Bad untergebracht werden. MAWO 2011 I Skizze ohne Maßstab

7 Grundrisse 3-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss ca. 88m² Wohnfläche Haus I: Whg. 2 Haus II: Whg. 7 Haus III: Whg. 12 Wohnfläche in m² Wohnen / Essen 35,85 Kochen 8,43 Schlafen 11,82 Kind 11,51 Bad 7,28 Flur 5,70 Abstellen 3,18 Zwischensumme 83,77 Putzabzug 2 % -1,68 Balkon (½) 6,06 Nettowohnfläche 88,15 Hinweis: Im Abstellraum ist der Einbau eines Gäste-WC möglich MAWO 2011 I Skizze ohne Maßstab

8 Grundrisse 3-Zimmer-Wohnung: 1. Obergeschoss ca. 91m² Wohnfläche Haus I: Whg. 4 Haus II: Whg. 9 Haus III: Whg. 14 Wohnfläche in m² Wohnen / Essen 35,46 Kochen 8,82 Schlafen 11,82 Kind 14,81 Bad 7,28 Flur 5,70 Abstellen 3,18 Zwischensumme 86,76 Putzabzug 2 % -1,74 Balkon (½) 6,06 Nettowohnfläche 91,39 Hinweis: Im Abstellraum ist der Einbau eines Gäste-WC möglich MAWO 2011 I Skizze ohne Maßstab

9 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: 1. Obergeschoss ca. 107 m² Wohnfläche Haus I: Whg. 3 Haus II: Whg. 8 Haus III: Whg. 13 Wohnfläche in m² Wohnen / Essen 37,85 Kochen 8,50 Büro 11,27 Schlafen 11,82 Kind 14,81 Bad 7,28 Flur 7,62 Abstellen 2,87 Zwischensumme 102,03 Putzabzug 2 % -2,04 Balkon (½) 6,62 Nettowohnfläche 106,61 Hinweis: Im Abstellraum ist der Einbau eines Gäste-WC möglich. MAWO 2011 I Skizze ohne Maßstab

10 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Penthaus ca. 170 m² Wohnfläche Haus I: Whg. 5 Haus II: Whg. 10 Haus III: Whg. 15 Zwischensumme der Wohnfläche: 143,39 m² Hinweis: Putzabzug 2% - 2,87 m² Fenster Wohnzimmer zur Terrasse Dachterrasse zu ½ 29,68 m² als Flügeltüre Nettowohnfläche 170,20m² MAWO 2011 I Skizze ohne Maßstab

11 Keller und Tiefgarage verkauft Hinweis: Anordnung Mülleimerraum kann sich noch ändern verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft MAWO 2011 I Skizze ohne Maßstab

12 Ansichten MAWO 2011

13 Preisliste Whg. Wohnfl. Preise ohne qm - Nr. Etage Zi. ca. Bemerkungen TG-Platz EUR Haus 1 1 EG 4 102,90 Gartenanteil ca. 145 m² verkauft 2 EG 3 88,15 Gartenanteil ca. 65 m² verkauft 3 1. OG 4 106,61 verkauft 4 1. OG 3 91,39 verkauft 5 DG 4 170,20 verkauft Haus 2 6 EG 4 102,90 Gartenanteil ca. 70 m² verkauft 7 EG 3 88,15 Gartenanteil ca. 70 m² verkauft 8 1. OG 4 106,61 verkauft 9 1. OG 3 91,39 verkauft 10 DG 4 170,20 verkauft Preisliste Haus 3 11 EG 4 102,90 Gartenanteil ca. 75 m² verkauft 12 EG 3 88,15 Gartenanteil ca. 120 m² verkauft OG 4 106,61 verkauft OG 3 91,39 verkauft 15 DG 4 170, ,-- Garagen- und Tiefgaragen - Stellplätze Tiefgaragenplätze 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 15 / ,-- Garage 1-4 verkauft MAWO 2011 I Preisliste Stand

14 Ausstattung & Vorteile Ausstattung Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details. Die Sorgfalt und die Detailqualität, durch die sich unsere Wohnungen auszeichnen, werden an den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen und an den Markennamen der verwendeten Materialien sichtbar. Von den nicht alltäglichen, aber an allen Tagen sehr angenehmen, Ausstattungsdetails seien hier nur ein paar genannt: Bäder: hochwertiges Sanitär, Wände deckenhoch gefliest Böden: hochwertiges Parkett für Wohn- und Schlafräume, restl. Räume mit Fliesen (Materialwert EUR 30,-- / m²) Fenster: Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung Lift: vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sprechanlage: mit Videoüberwachung Sonstiges: Außenmauerwerk 36, 5 cm, Sonnenschutz: Jalousien von Warema Ausstattung & Vorteile Anmerkung: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Viele Gründe sprechen für MAWO In allen Wohnungen spürt man die sorgfältige Planung und Umsetzung. Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass MAWO den Rohbau und die Außenanlagen in eigener Regie und mit eigenen bewährten, festangestellten Facharbeitern ausführt. Für alle restlichen Aufträge kommen nur ausgewiesene Fachbetriebe zum Einsatz, deren Arbeitsweise wir kennen. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Bauleitung, die jeden Tag auf der Baustelle präsent ist. Profitieren Sie von einem seit 1976 bestehenden Familienunternehmen mit der Sicherheit einer soliden Kapitalstruktur und der langjährigen Erfahrung. So erleben Sie eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wohnumgebung. MAWO 2011

15 Kontakt Ihre Ansprechpartner Volker Fischer Geschäftsführer Telefon: ( ) Fax: ( ) Unsere Verkaufsberaterin Kontakt Yvonne Lacoste-Senn Immobilienwirtin (DIA) gepr. Immobilienfachwirtin IHK Telefon: ( ) Mobil : yvonne.lacoste-senn@mawo.de MAWO Bau- u. Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen Tel. ( ) Fax ( ) info@mawo.de MAWO 2011