GEMEINDE BUCHEGG Schulhaus Gossliwil Adresse

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1 Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Adresse Hauptstrasse Gossliwil Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 1

2 Inhaltsverzeichnis Gemeinde Buchegg Seite 3 Dorf Gossliwil 4 Schulhaus Gossliwil 5-6 Objektangaben 7 Gebäudekennzahlen 8 Objektbilder 8-9 Absicht der Verkäuferin 10 Angebotsbedingungen 10 Information und Besichtigung 10 Giuseppe Romagnoli ( ) Salvo! Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 2

3 Die Gemeinde Buchegg Am 1. Januar 2014 haben sich die Dörfer Gossliwil, Hessigkofen, Bibern, Tscheppach, Brügglen, Küttigkofen, Kyburg-Buchegg, Aetingen, Aetigkofen und Mühledorf zur Gemeinde Buchegg mit Verwaltungssitz in Mühledorf zusammengeschlossen. Gemeindestand vor der Fusion zur Gemeinde Buchegg am Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 3

4 Das Dorf Gossliwil Vor Gossliwil wird das Biberntal eng, die bewaldeten Hänge ziehen sich hinunter bis in die Talsohle. Das kleine Dorf selbst liegt hinter der Enge wie eine Insel an der Sonne, fast ganz von Wald umgeben. Das Waldband ist jedoch weder ein- noch beengend, sondern umhüllt das Dorf wie ein Schutzmantel. Tritt man von Südwesten in die eigene Welt von Gossliwil ein, hat man das Gefühl, sich in einem von Meisterhand gemalten Bild zu befinden. Die riesigen, beeindruckenden Dächer scheinen aus der fruchtbaren Kulturlandschaft herauszuwachsen, hüten und bewahren unter der braunen Kappe seit vielen Generationen das Leben und die Geschichte ihrer Bewohner. Strassen und Wege führen wie Fäden zum Dorfkern, dort wo das kleine Schulhaus seit jeher die kleine Gesellschaft verbindend, seinen Platz einnimmt. Der Dokumentarfilm Gossliwil ist kein Zufall dieses kleine Dorf im Buechibärg darf heute noch beispielhaft für bäuerliche Kulturwerte in der Schweiz stehen inklusive der alten Mühle am Bach. Gossliwil ist ein Dorf der Gemeinde Buchegg und wird durch den öffentlichen Verkehr mit dem Postauto u.a. zum Bahnhof nach Lohn-Lüterkofen erschlossen, die Haltestelle Gossliwil befindet sich unmittelbar vor dem ehemaligen Schulhaus. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Lüterkofen, die Sekundarstufe 1 ist in Schnottwil. Der Schülertransport erfolgt mit dem Postauto. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lüterkofen, Lohn, Messen und Schnottwil, nicht zu vergessen aber auch die vielen örtlichen Bauernbetriebe, die ihre Erzeugnisse direkt auf dem Hof anbieten, frischer geht s nicht Der Steuerfuss in Gossliwil bzw. in der ganzen Gemeinde Buchegg beträgt derzeit 115%. Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 4

5 Das Schulhaus Gossliwil Das im Jahr 1892 mitten in Gossliwil erbaute Schulhaus wurde bis 2007 als Schule genutzt. Seither wurden und werden einige Räume noch von der Bürger- und Kirchgemeinde sowie von den Landfrauen für gelegentliche Zusammenkünfte genutzt, ansonsten steht das Gebäude leer. Ansicht Nordostseite Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 5

6 Lage im Ort Distanzen nach Solothurn 17 km, mit dem ÖV 35 Minuten nach Bern 32 km, mit dem ÖV 50 Minuten nach Biel 18 km, mit dem ÖV 45 Minuten zum Anschluss A1 Kriegstetten 16 km zum Anschluss A5 Grenchen 5 km Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 6

7 Objektangaben Das Gebäude verfügt über eine gute Bausubstanz, in den letzten Jahren wurde aber nur noch das Nötigste im Unterhalt gemacht, weshalb nun nebst allfälligen nutzungsspezifisch bedingten Renovationsmassnahmen insbesondere im Infrastrukturbereich sowie in energetischer Hinsicht ein gewisser Instandsetzungs- bzw. Erneuerungsbedarf besteht. Objektart Adresse Grundbuch-Nr. 18 Grundstückfläche Bauzone Schutzzone Objektstatus Schulhaus in Massivbauweise Hauptstrasse 14, 4579 Gossliwil 1693 m2 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA, für die künftige Privatnutzung ist die Umzonung in eine Wohn- oder Kernzone vorgesehen. kommunale Ortsbildschutzzone, überlagert mit kantonaler Juraschutzzone Erhaltenswertes Kulturobjekt Grundbuchplan Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 7

8 Gebäudekennzahlen SGV-Gebäudekubatur 1460 m3 SGV-Versicherungswert Fr Geschosszahl 2 plus Estrich Der westliche Teil des Gebäudes ist unterkellert (Gewölbe). Bruttogeschossfläche ca. 300 m2 inkl. Toiletten- und Nebenräume Parkplätze Mehrere vorhanden Besonderes Sirenenstandortpflicht Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude auf der Rückseite (nordwestlich) zu erweitern und den Estrich auszubauen. Gebäudepläne Es sind leider keine Baupläne verfügbar. Objektbilder Schulzimmer EG Südwest Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 8

9 Ratsstube EG Südost 2-Zi-Wohnung im OG Südwest Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 9

10 Absicht der Verkäuferin Die der Gemeinde Buchegg gehörende Liegenschaft soll zum bestmöglichen Preis verkauft und einer privaten Nutzung zugeführt werden. Dafür wird das betreffende Grundstück von der öffentlichen in eine der künftigen Nutzung entsprechenden Zone umgezont werden. Das ehemalige Schulhaus ist ein charakteristisches altes Gebäude im Ortsbild von Gossliwil und deshalb als erhaltenswertes Kulturobjekt eingestuft. Es soll neu genutzt werden, dabei aber in Stellung, Volumen und äusserer Erscheinung möglichst erhalten bleiben. Angebotsbedingungen Im Kaufangebot ist aufzuzeigen, welche künftige Nutzung und ggf. welche substanzielle Veränderung am Erscheinungsbild der Liegenschaft vorgesehen sind. Mit dem Kaufangebot ist ein entsprechender Finanzierungsnachweis einer Schweizerischen Bank oder Versicherungsgesellschaft einzureichen. Kaufangebote sind bis spätestens 14. August 2015 schriftlich einzureichen an: Gemeinde Buchegg Gemeinderat Hauptstrasse Mühledorf Auskünfte und Besichtigung Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an: Georg Baumgartner Bauverwalter Buchegg Tel bauverwalter@buchegg-so.ch Verkaufsdokumentation Schulhaus Gossliwil Seite 10