Wohnhaus Stadlauer Straße 46, 1220 Wien Wohnhausanlage mit 19 Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoß

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Käthe Böhmer
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Wohnhaus Stadlauer Straße 46, 1220 Wien Wohnhausanlage mit 19 Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoß Aufraggeber Lammel + Stix Immobilien GmbH, Wien Architekt Dieter Koll, www.

1 Wohnhaus Stadlauer Straße 46, 1220 Wien Wohnhausanlage mit 19 Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoß Aufraggeber Lammel + Stix Immobilien GmbH, Wien Architekt Dieter Koll, Visualisierungen Schreiner und Kastler, Wien Modellbau Harry Schmidt, Design&Function, Wien Tragwerksplanung DI Ewald Pachler, Wien Planung HKLS-E DIE HAUSTECHNIKER, Jennersdorf Bauphysik DR. PFEILER GmbH, Graz Brandschutzplanung IBS, Linz Album NR 7 1. Auflage Layout, Grafik und Skizzen: Dieter Koll WOHNHAUS STADLAUER STRASSE 46 Ein Projekt von ARCHITEKT DIETER KOLL Wohnhaus Stadlauer Straße 46, 1220 Wien Ein Projekt von ARCHITEKT DIETER KOLL

2 Wohnhaus Stadlauer Straße 46, 1220 Wien Ein Projekt von ARCHITEKT DIETER KOLL 1

3 Anzahl Geschoße KG, EG + 3, vollausgebautes DG Wohneinheiten 19 Wohnungsgrößen zw. 53 bis 103 m 2 Wohnnutzfläche Sondereinheit eine Maisonette mit Home-Office, gesamt 181 m 2 Nutzfläche, Eigengarten 63 m 2 Wohnnutzfläche ca m 2 gewerbl. Fläche ca. 220 m 2 sonst. Nutzflächen ca. 945 m 2 (Allgemeinflächen, Stellplätze, Einlagerungsräume, Erschließung etc) Nutzflächen gesamt ca m 2 (ober- und unterirdisch) BGFa / BRIa ca m 2 / ca m 3 PKW-Stellplätze 14 (alle in Tiefgaragenlage) Fahrradabstellpos. 56 (alle im KG) Personenaufzug behindertengerecht, alle Geschoße erschlossen Gemeinschaftsgarten 52 m 2 Abb.: Lageplan 2 3

4 Abb.: Ansicht von Osten, Innenhof 4 5

5 Abb.: Regelgeschoß Wohnen 1. OG 6 7

6 Abb.: Modellfoto (Variante mit straßenseitigen Balkonen) 8 9

7 Abb.: Ansicht von Südwesten / Varnhagengasse 10 11

8 Abb.: Modellfoto Ansicht Innenhof 12 13

9 Abb.: Ansicht Ecke Stadlauer Straße / Varnhagengasse (eingereichte Variante mit straßenseitigen Erkern) 14 15

10 Abb.: Materialmuster Fassaden- und Dachflächen als Stahlbetonfertigteile in Weißzement 16 17

11 Herstellung Fassaden-Musterplatten in Kooperation mit den Firmen HABAU (Herstellung Musterplatte) und Reckli (Herstellung Strukturmatritze) 18 19

12 Abb.: Entwicklung der Fassaden- und Dachflächen-Texturen Bei mir geht nicht nur die Liebe, sondern auch das Bauen durch den Magen. Isay Weinfeld, brasilianischer Architekt 20 21

13 Abb.: Ansicht Ecke Stadlauer Straße / Varnhagengasse (Variante mit straßenseitigen Balkonen) 22 23

14 Abb.: Entwicklung der Fassaden- und Dachflächen-Texturen 24 25

15 Abb.: Entwicklung der Fassaden- und Dachflächen-Texturen 26 27

16 Immer wieder begegne ich Bauten, die mit Aufwand und dem Willen zur besonderen Form gestaltet sind, und ich bin verstimmt. Der Architekt der das Ding gemacht hat, ist zwar nicht anwesend, aber spricht zu mir ohne Unterlass aus jedem Detail des Gebäudes, und er sagt mir immer das Gleiche, das mich doch so rasch nicht mehr interessiert. Gute Architektur sollte den Menschen aufnehmen, ihn erleben und wohnen lassen, nicht ihn beschwatzen. Peter Zumthor, Architekt 28 29

17 Abb.: Entwicklung der Fassaden- und Dachflächen-Texturen 30 31

18 Abb.: Modellfoto (Variante mit straßenseitigen Balkonen) 32 33

19 TOP 1 Besonderheiten Geschoß - Wohnung durchgesteckt (Südwest-Nordost; Möglichkeit der Querlüftung) - intensiver Bezug zum Hof über große Terrasse auf dem eingeschoßige Hofanbau - zusätzlich Süd-Balkon zur Varnhagengasse - Schaltzimmer im Südwesten in Kombination mit TOP 2 1. OG Wohnnutzfläche 98,83 m 2 Loggia - Balkon 5,29 m 2 (Verbindung zu Terrasse) 5,55 m 2 Terrasse 34,99 m 2 Eigengarten - Personenbelegung Parteienkeller Fahrradabstellplatz 3 (empfohlen) 2,00 m 2 (im EG) 3 (im KG) PKW-Abstellplatz 1 N Anmerkung: max. 14 PKW-Stellplätze im KG verfügbar Abb.: 1. Obergeschoß (Planauszug) Abb.: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung 34 35

20 + 18,10 // OK Kamine Kaminhochführungen Nachbar + 16,50 // OK First + 15,97 // OK Attika Gaupe DFF DFF + 12,35 // DG + 12,00 // Traufe + 10,51 Giebel Nachbarobjekt + 9,40 // 3.OG Giebelkontur Nachbarobjekt Varnhagengasse ONr 5; zweigeschoßig plus Dachausbau + 7,00 Traufe Nachbarobjekt + 6,45 // 2. OG Nachbarobjekt - zweigeschoßig Stadlauer Straße ONr ,50 // 1.OG 154 Nachbarobjekt - Hofgebäude eingeschoßig Stadlauer Straße ONr Bordsteinkante Gehsteig 301 Brandabschnitt "1" (ca. 328 m²) ± 0,00 = 2,62 ü. WN = 159,30 ü.a. Varnhagengasse ,00 KG Ausführung in EI 90 mind 1,0 m Ausführung in EI 90 mind. 1,0 m Abb.: Ansicht von Nordwesten seitliche Fixverglasungen mit Gläsern der Qualifikation EI 90 (z.b. Fabr. Glaspaneel Contraflam Fa. Eckelt). Fixverglasungen mit Gläsern der Qualifikation EI 90 (z.b. Fabr. Glaspaneel Contraflam Fa. Eckelt). seitliche Fixverglasungen mit Gläsern der Qualifikation EI 90 (z.b. Fabr. Glaspaneel Contraflam Fa. Eckelt). Fixverglasungen mit Gläsern der Qualifikation EI 90 (z.b. Fabr. Glaspaneel Contraflam Fa. Eckelt).

21 + 18,10 // OK Kamine 155 Kaminhochführung Nachbar + 16,50 // OK First + 15,97 // OK Attika Gaupe DFF DFF BRE mind. 1 m² geometr. Querschnitt DFF DFF + 12,35 // DG + 11,93 G + 12,00 // Traufe + 10,32 // Kamin Nachbar + 9,40 // 3.OG + 8,77 T + 6,45 // 2. OG DA ,50 // 1.OG DE 12 ± 0,00 = 2,62 ü. WN = 159,30 ü.a. Nebengebäude / Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz / Gemeinschaftsgarten - 3,00 KG EG TOP 5 = Teil von Brandabschnitt "6" (ca. 440 m² best. aus TOP 5, 10, 15 u. 19) Brandabschnitt "1" (ca. 420 m² Netto-Grundfläche) ± 0,00 Eigengarten TOP 5 Stadl Fixverglasungen mit Gläsern der Qualifikation EI 90 (z.b. Fabr. Glaspaneel Contraflam Fa. Eckelt). Abb.: Ansicht von Nordosten / Innenhof 38 Wohnhaus Varnhagengasse 1-3, Stadlauer Straße 46, 1220 Wien - KOLL ARCHITEKTEN - im Auftrag der Lammel + Stix Immobilien GmbH - Stand

22 Richtig ist, dass wir für die Städte der Zukunft kaum grundsätzlich neue Lösungen erfinden müssen wir können auf bewährte Prinzipien zurückgreifen. Das historische Stadtzentrum mit seinen schmalen Straßen, Parks, Uferpromenaden und schön geschnittenen Plätzen ist nach wie vor ein brauchbares, hervorragendes urbanistisches Modell, weil es Begegnungen möglich macht und fördert. Vittorio Magnago Lampugnani, Architekt und Städtebauer 40

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