Unsere Ortszentren haben (idealtypisch) viele Funktionen sie sind multifunktional:

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1 Zentren fit für die Zukunft / Zentrumsentwicklung und Ortskernbelebung in Niederösterreich Unsere Ortszentren haben (idealtypisch) viele Funktionen sie sind multifunktional: - lebendige und funktionsgemischte Ortskerne sind wichtige Identität stiftende Ankerpunkte für die Bevölkerung - Treffpunkt für Kommunikation, soz. Kontakte, Austausch, Einkaufen, Freizeitnutzung,..angenehme Atmosphäre, Flair- Wohnzimmer der Bevölkerung - Wohnstätte / Arbeitsstätte 1

2 Unsere Ortszentren haben (idealtypisch) viele Funktionen sie sind multifunktional: - attraktiver Angebotsmix aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie (lokale, regionale Versorgungsfunktion) - Gemeindeverwaltung - Schulen - Mobilitätsdrehscheibe.. u.v.m. Die Herausforderungen für unsere Ortszentren 2

3 Herausforderungen für die Ortszentren: -Schleichender Gebäudeleerstand durch z.t. Bevölkerungsrückgang und Überalterung (demographischer Wandel), Neubauten auf der Grünen Wiese am Ortsrand -Aushöhlung von innen -Verlust der Nahversorgung, Vitalitätsverlust der Ortskerne.. -hohe Kosten für Infrastrukturbereitstellung und Infrastrukturerhaltung - gleichzeitig steigender Bodenverbrauch, Bodenversiegelung - größere Wohnfläche/Bewohner (steigende Ansprüche) - steigender Energieverbrauch (v.a. durch Mobilität) - Zersiedelung (Landschaftsverbrauch, Flora, Fauna, Landschaftsästhetik,..) - Veränderungen des Konsumverhaltens (z.b. Onlinehandel, ) - u.v.m. 3

4 Zentrumsentwicklung als Chance verstehen - Innen vor Außen ist das Motto für eine nachhaltige Zentrumsentwicklung! - Aktivierung ungenutzter/untergenutzter Gebäude und Grundstücke im Ortszentrum - HauseigentümerInnen/GrundstückseigentümerInnen wichtige Partner - durch Zentrumsentwicklung reduzierter Bodenverbrauch, Aufwertung - Flora, Fauna, Landschaftsbild Zentrumsentwicklung als Chance verstehen - durch entsprechende Innenentwicklung Entlastung der Gemeindebudgets, bessere Auslastung, weniger zusätzliche Infrastrukturkosten - Stärkung des Einzelhandels mehr Bev. im Zentrum stärken die Nahversorgung - Attraktivierung der Aufenthaltsqualität, Barrierefreiheit, sanfte Mobilität, kurze Wege, etc. 4

5 Pilotprojekt ZentrumsEntwicklung ist ein betreuter Pilotprozess (4 Pilotgemeinden); Betreuung durch speziell geschulte BeraterInnen der NÖ.Regional.GmbH /Kooperation Abteilung Raumordnung und Regionalentwicklung Beratung u.a. zum Aufbau eines Netzwerkes zum know- how-transfer, Einbindung BDO Unterstützung bei der Entwicklung und Umsetzung konkreter Projekte 4-jähriger Prozess in 3 Phasen Weitere Werkzeuge für die Gemeinden: Energieausweis für Siedlungen NÖ Infrastrukturkostenkalkulator (NIKK) ELAS-Rechner NÖ Flächenmanagementdatenbank (FMD) 5

6 Grafik-Anhang zur Veranschaulichung 6

7 Entwicklung der Siedlungsfläche pro Einwohner Baukosten der Infrastruktur nach Siedlungsstruktur 7

8 Richtwerte laufende Erhaltungskosten Erschließungskosten je ha Bauland 8

9 Investitionskosten für Infrastruktur: Einsparpotenziale: Siedlungen kompakt bauen 9

10 Einsparpotenziale: Bauland in Einzellage vermeiden Zusammenfassung: ZentrumsEntwicklung... -stärkt eine haushälterische, bodensparende Siedlungsentwicklung -stärkt die Nahversorgung und wirkt gegen Entleerung der Ortskerne - senkt Kosten für die Errichtung und Erhaltung der Infrastruktur -senkt Kosten für die Mobilität der Alltagswege der Bevölkerung -erhält die Gemeinden zukunftstauglich! 10

11 Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Wolfgang ALFONS Abt. Raumordnung u. Regionalpolitik Amt der NÖ Landesregierung Weiterführende Informationen unter 11

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