Adresse: Kreuzstrasse, 5013 Niedergösgen, SO

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1 Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Bauberatung / Finanzierung Sportplatzweg Gränichen Tel Fax info@aida-immobilien.ch Zu verkaufen: Per sofort zu verkaufen: 2-Familien-Haus mit Renovationspotenzial, in Niedergösgen Adresse: Kreuzstrasse, 5013 Niedergösgen, SO

2 Hauptangaben Kaufpreis: CHF 179'000 CHF Wohnfläche: 130 m² Zimmer: 3.5 Zimmer Nasszellen: 1 Nasszellen weitere Eigenschaften Objektart: 2. Familienhaus Baujahr: 1920 Grundstückfläche: 222m2 Kubatur: 457m3 Heizung: Öl-Zentralheizung Raumheizung: Radiatoren Waschküche: Ja Waschmaschine: Ja Wäschetrockner: Ja Bodenbeläge: Laminat, Teppich Schwedenofen: Anschluss vorhanden Fenster: Holz Küche: Ja Herd: Glaskeramik Altbau: Ja Eckhaus: Ja Anzahl Etagen: 3 Hof / Garten: Ja

3 Beschreibung Gut als Renditeobjekt oder Generationenhaus geeignet! Dieses angebaute 2-Familien-Haus ist bestens geeignet für einen Handwerker der viel Eigenleistung erbringen will. Der untere Teil ist vermietet. Der obere Teil ist unbewohnt und muss komplett ausgebaut werden. Als Heizung dient eine neuere Öl-Zentralheizung. Ein weiteres Grundstück GB 456 mit 129m2 gehört zum Haus. Raumprogram: EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, WC, Dusche OG: 3 Zimmer, Estrich UG: Kellerraum, Wasch- und Technikraum Aussenbereich: Gartenhaus mit angeschlossener Küche Gute Infrastruktur vorhanden. Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Bus und Bahnhof in der Nähe. Mit dem Auto sind Aarau in 9 min. und Olten in 14 min. erreichbar. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

4 Bilder der Liegenschaft

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19 Ihr Ansprechpartner: Aida Immobilien AG Büro :

20 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe-, Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG