K O B A MIT LIEBE ZUM BAU. 1. Bauabschnitt Dortmund - Oespel Steinsweg

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "K O B A MIT LIEBE ZUM BAU. 1. Bauabschnitt Dortmund - Oespel Steinsweg"

Katharina Fiedler
vor 6 Jahren
Abrufe

1 MIT LIEBE ZUM BAU K O B A 1. Bauabschnitt Dortmund - Oespel Steinsweg KOBA Vertriebs- u. Beratungs-GmbH Westfalendamm Dortmund Tel Fax

2 GESAMTÜBERSICHT DER GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 1. BAUABSCHNITT

3 IHR NEUES ZUHAUSE In Dortmund-Oespel, Steinsweg, errichten wir im 1. Bauabschnitt 16 Doppelhaushälften. Gartenansicht Südlage Vorderansicht Steinsweg Modell A u. B

4 NACHHALTIGE SIEDLUNG IN DORTMUND - OESPEL Am Anfang des 21. Jahrhunderts soll in Dortmund, im nördlichen Ruhrgebiet, eine neue, zukunftsweisende Siedlung entstehen, die Maßstäbe für den nachhaltigen Wohnungsbau setzt. Das Bebauungsgebiet liegt in Dortmund-Oespel, zugehörig zum westlich gelegenen Stadtteil Dortmund-Kley in der Nähe der Universität Dortmund, drei S-Bahn Stationen oder fünf Autominuten von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Ein ökologisches Grünflächenkonzept mit wenig Flächenversiegelung und einer Versickerung des Regenwassers in einem öffentlichen Mulden- und Rigolensystem sind von der Stadt Dortmund im Bebauungsplan vorgesehen. Außerdem erfolgt eine umweltverträgliche Ver- und Entsorgung der Siedlung über einen neuen Infrastrukturkanal, der in den Anliegerstrassen vom Tiefbauamt der Stadt Dortmund eingebaut wird. So sind Nachinstallationen und Wartungsarbeiten von Kontrollschacht zu Kontrollschacht ohne aufwendige Erdarbeiten durchzuführen. In der nachhaltigen Siedlung Dortmund-Oespel entstehen Doppelhaushälften mit ca m 2 Wohnfläche. Die geplanten Häuser werden unter dem Aspekt des Nachhaltigen Bauens durch Verwendung gesunder Baumaterialien und einer umweltschonenden Energieversorgung gebaut. Besonders ökologische und ökonomische Gesichtspunkte werden bei der Planung berücksichtigt. Das heißt alle Baumaterialien werden hinsichtlich ihrer Umweltverträglichkeit von der Rohstoffgewinnung über ihren Einbau, ihrer Lebensdauer bis hin zum Abriss, mit ihrer möglichen Sortierung und dem Recyceln oder Deponieren untersucht. Ziel ist es nach der Nutzungsdauer das Gebäude nicht als Sondermüll-Deponie den nächsten Generationen zu hinterlassen. Hierbei werden insbesondere gesundheits- und umweltschädigende Verbundwerkstoffe vermieden. Alle Häuser werden als Niedrigenergiehaus mit niedrigem Primärenergieeinsatz in Massivbauweise errichtet. Die qualitätvolle, pflegeleichte und dauerhafte Bauweise mit einer flexiblen Grundrissgestaltung, bei hohem Wohnkomfort, gewährleistet die Anpassung der Wohnbereiche an die jeweiligen familiären Verhältnisse. So sind die einzelnen Räume zu- und abschaltbar und flexibel zu nutzen. Alle Häuser verfügen über eine integrierte Garage, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen individuell ausbaufähigen Reserve-Raum im Dachgeschoss.

5 ERDEGESCHOß Modell B Modell A Erdgeschoß Wohnfläche Wohnfläche Diele WC Küche Flur Wohnen/Essen Terasse 12,00 x 0,5 2,10 qm 1,38 qm 12,46 qm 2,95 qm 30,67 qm 6,00 qm Diele WC Küche Flur Wohnen/Essen Terasse 12,00 x 0,5 4,66 qm 1,37 qm 11,31 qm 1,70 qm 29,07 qm 6,00 qm Summe Fläche EG 55,56 qm Summe Fläche EG 54,11 qm

6 1.EBENE Modell B Modell A 1.Ebene, Obergeschoß Wohnfläche Wohnfläche Flur HWR Dusche Bad Eltern Kind 1 Kind 2 8,10 qm 3,97 qm 3,87 qm 3,97 qm 14,30 qm 11,68 qm 14,03 qm Flur HWR Dusche Bad Eltern Kind 1 Kind 2 8,17 qm 5,79 qm 2,45 qm 3,95 qm 14,15 qm 10,82 qm 14,21 qm Summe Fläche OG 59,92 qm Summe Fläche OG 59,54 qm

7 2. EBENE Modell B Modell A 2. Ebene, Dachgeschoß Wohnfläche Zimmer Abstellraum 13,60 qm 12,46 qm Dachterasse 14,14 x 0,5 7,07 qm Summe Fläche DG 33,13 qm Wohnfläche Zimmer 13,63 qm Abstellraum 12,46 qm Dachterasse 14,14 x 0,5 7,07 qm Summe Fläche DG 33,16 qm Wohnflächen: Wohnflächen: Eingansbereich 1.Ebene 2.Ebene 55,56 qm 59,54 qm 33,13 qm Eingansbereich 1.Ebene 2.Ebene 54,11 qm 59,54 qm 33,16 qm Gesamtfläche 148,23 qm Gesamtfläche 146,81 qm Garage 13,20 qm Garage 13,79 qm

8 MIT LIEBE ZUM DETAIL Auszug aus der Standard-Baubeschreibung Im Festkaufpreis sind enthalten: öffentliche Erschließungskosten, Hausanschlusskosten (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) sowie Gebühren für Statik, Vermessung etc. Die Gebäude werden nach der zur Zeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEv) hergestellt, mit allen dafür notwendigen und erforderlichen bauphysikalischen Bedingungen. Malerarbeiten in Standard-Rauhfaser im Preis enthalten. Oberböden, Bodenbeläge - Materialpreis 15,00 EUR/m 2 - und Verlegelohn im Preis enthalten. Garage mit Stahlschwingtor, endbehandelt, ist im Preis enthalten. KFZ-Stellplatz, Terrassen sowie Zuwegungspflasterungen sind im Kaufpreis enthalten. Ausbau des 2. Obergeschosses und der Dachterrasse im Preis enthalten. Rollladen an allen senkrechten Fenstern. Treppe als Stahlkonstruktion mit aufgelegten Stufen aus Massivholz (z. B. Buche) und Massivholzhandlauf. Einbauort: Erdgeschoss 1.Ebene / 1.Ebene 2. Ebene Innentüren mit Türzargen und Türblättern, nach Wahl in Eiche oder Weiß. Wert je Tür inkl. Beschläge: 200,00 EUR. Gasbetriebene Marken-Brennwertkesseltherme inkl. Warmwasserspeicher im Dachgeschoss. Heizkörper mit Thermostatventilen an jedem Heizkörper zur individuellen Temperatursteuerung aller Räume. Marken-Sanitärobjekte in weißer Ausführung in Bad und Gäste-WC, Einhandmischbatterie der Firma Grohe, Fabrikat Eurosmart oder glw. Bodenfliesen: EG - Küche, WC OG - Bad Wandfliesen: Küche - Wandspiegel Bad - raumhoch WC - raumhoch Fensterbank aus Fliesen Materialanteil für Wand- und Bodenfliesen 20,00 EUR/m 2 inkl. MWSt.

9 PREISLISTE Bauvorhaben: 1. Bauabschnitt Dortmund - Oespel, Steinsweg Haus Nr. Wohn- u. Nutzfl. Grundstücksgröße Preis in qm ca. in qm ca , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e , , e ,00

10 EINE IMMOBILIE SOLLTE MAN AUSSUCHEN WIE EINEN GUTEN FREUND Wir erstellen auch Ein- und Zweifamilienhäuser ganz individuell nach ihren Wünschen und Träumen

11 KOBA BAUVORHABEN

12 Beratung durch: KOBA Vertriebs- u. Beratungs-GmbH Westfalendamm Dortmund Tel Fax koba-bau@dokom.net

Ähnliche Dokumente

K O B A MIT LIEBE ZUM BAU. 2. Bauabschnitt Dortmund - Oespel Steinsweg/ In der Overscheidt. Modell I

K O B A MIT LIEBE ZUM BAU. 2. Bauabschnitt Dortmund - Oespel Steinsweg/ In der Overscheidt. Modell I MIT LIEBE ZUM BAU Modell I K O B A 2. Bauabschnitt Dortmund - Oespel Steinsweg/ In der Overscheidt KOBA Vertriebs- u. Beratungs-GmbH Westfalendamm 239 44141 Dortmund Tel. 0231-94 99 0 Fax 0231-94 99 199