Gartenstadt Haan, attraktive 4-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse.

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1 Gartenstadt Haan, attraktive 4-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Kaltmiete: 1.040,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: D Ihr Ansprechpartner: FRIES IMMOBILIEN e. K. Frau Martina Lasseur Wohnungstyp: Maisonette Nutzfläche ca.: 127,16 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2001 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 83,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: 1. Oktober 2017 Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 330,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 45,00 EUR Kaution: EUR (3x Kaltmiete), Bankbürgschaft möglich.

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4 Objektbeschreibung: Gartenstadt Haan. Die Wohnung liegt in ruhiger Grünlage, ist hell und großzügig geschnitten. Sie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich Wohn-, Schlafraum, ein Kinderzimmer, Diele, Küche und die Dachterasse. Im oberen Teil gibt es den Galierieraum, das 4. Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Die großzügige Dachterrasse liegt in Sonnenrichtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen ins Zentrum, nach Hilden und Erkrath-Hochdahl sind um die Ecke und die Autobahnen A 3 und A 46 in 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung ist zum Teil mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Bäder sind modern mit grauen Bodenfliesen gefliest. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Wannenbad. Weitere Austattungsmerkmale sind: Wärmeisolierende Doppelverglasung, ein Einbauschrank im Flur, Glassicherheitstür zwischen Flur und Wohnraum und ein Kellerraum mit separatem Stromanschluß. Lage: Objekt (1) Neue Wohnanlage innerhalb eines gewachsenen Kerns, Kindergarten und Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung (A3 + A46) liegt in direkter Nähe. Sonstiges: Hausbetreuerdienste werden durch Fachkräfte ausgeführt. Im Kellerbereich befinden sich Trockner und Trockenräume. Die Nebenkosten beinhalten Heizund Wasserkosten, Kabelfernsehgebühren und den Hausmeister-Service (Reinigung des Treppenhauses, Pflege der Außen- und Grünanlagen, Winterdienst etc.). Ein Tiefgarageneinstellplatz kann für 45 EUR monatlich angemietet werden Objekt (2)

5 Objekt (3) Objekt (4) Objekt (5) Größenangaben

6 Innenansicht (1) Innenansicht (2) Innenansicht (3) Innenansicht (4)

7 Innenansicht (5) Innenansicht (6) Innenansicht (7) Innenansicht (8)

8 Innenansicht (9) Innenansicht (10) Sanitärausstattung Sanitärausstattung

9 Sanitärausstattung Terrasse Umfeld (1) Umfeld (2)

10 Umfeld (3) Umfeld (4) Umfeld (5) Umfeld (6)

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