EX PO SE ALPENCHALET ST. JOHANN I. PG. WOHNTRAUM IN DEN ALPEN

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1 EX PO SE ALPENCHALET ST. JOHANN I. PG. WOHNTRAUM IN DEN ALPEN OBER HAUS BAU GMBH HUBDÖRFL 56 A-5602 WAGRAIN /

2 TOP 1 EG BV: ALPENCHALET ST. JOHANN I. PG. OBJEKTDATEN 5 Zimmerwohnung 132 m² Terrasse EG 18 m² 2 Autofreistellplätze Lagerraum im EG Sonnige Lage mit Top Ausblick Sauna mit Ruheraum (Münzsystem) Personenlift optimale Raumaufteilung Niedrigenergie Bauweise Geringe Betriebskosten, HWB 37 Höchste Wohn- & Lebensqualität Liftnähe Investment Ferienwohnung WOHNBEISPIEL WOHNBEISPIEL OBER HAUS BAU GMBH HUBDÖRFL 56 A-5602 WAGRAIN INFO@OBERHAUS-BAU.AT /

3 Alpenchalet St. Johann i. Pg. - Wohntraum in den Alpen Alpendorfsiedlung 9, 5600 Sankt Johann im Pongau / Alpendorf Details ImmoNr. Objektart Objekttyp Nutzungsart RR Wohnung Erdgeschoss Wohnen Freitext Preis e ,- (Netto) Bei Kauf einer Wohnung als Privatperson ohne Möglichkeit der Vorsteuer- Berücksichtigung müssen zum Nettopreis 10 % dazu gerechnet werden. Vermarktungsart Kauf Kaufpreis ,00 e

4 Provisionsfrei Ja Wohnfläche 132 m 2 Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 1 Balkon/Terrasse Fläche 18 m 2 Anzahl Terrassen 1 Baujahr 2016 Zustand Erstbezug Energieausweis gültig bis Stellplätze 2 Freiplätze Fahrstuhl Personenaufzug Sauna Ja Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Beschreibung NEUBAU - Investment Ferienwohnung in St. Johann i. Pg Nur noch 1 Wohnung frei! Inmitten der Salzburger Sportwelt Ski Amadé, in St. Johann im Pongau, entstanden im Dezember 2016 fünf sehr hochwertige Investment-Ferienwohnungen im alpenländischen Stil - in sehr ruhiger und sonniger Lage, mit einer Anbindung an die Skipiste in nur wenigen Metern. Näher dran an die Piste geht s wirklich nicht. Das Apartment kann je nach Bedarf ganzjährig als Hauptwohnsitz selbst genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Im Falle der Vermietung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne den Kontakt zu professionellen Vermietungsfirmen her. Auch im Sommer ist die Gegend rund um St. Johann eine äußerst beliebte Urlaubsregion. Die Bezirkshauptstadt St. Johann bietet mit einer hervorragenden Infrastruktur ideale Einkaufsmöglichkeiten in nur 2 km Entfernung. Geschäfte, Restaurants, Bars, etc. sind auch im Ortsteil Alpendorf in nur 5 Geh-Minuten erreichbar. Eine SAUNA mit Ruhebereich, Dusche und WC befinden sich im ersten Geschoss. Die Sauna wird über ein Münzsystem bewirtschaftet, um Eigentümern, die die Sauna nicht benützen, nicht mit den Betriebskosten zu belasten. Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines mit Wanne und WC, zwei mit DU und WC), Abstellraum, separates WC, Vorraum, Terrasse; Neben eigenen Abstellräumen steht im Untergeschoss auch ein Waschraum zur Verfügung, welcher Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, und zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze, eine Box für die Ski-Ausrüstung und ein allgemeiner Bereich mit Schuhtrockner.

5 Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Bezug in Kürze möglich! Direkt vom Bauträger - Provisionsfrei! Kaufpreis e ,- (Netto) Bei Kauf einer Wohnung als Privatperson ohne Möglichkeit der Vorsteuer- Berücksichtigung müssen zum Nettopreis 10 % dazu gerechnet werden. Haben Sie noch Fragen zum Projekt? Wir informieren Sie unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein Beratungsgespräch oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder info@oberhaus-bau.at Mehr Infos und weitere Projekte finden Sie auf unserer Webseite: Ausstattung Beschreibung optimale Raumaufteilung Niedrigenergie Bauweise Höchste Wohn- & Lebensqualität Sauna mit Ruheraum im EG (Münzsystem) Individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden. Sonstige Angaben Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

6 TOP 1 EG BV: ALPENCHALET ST. JOHANN I. PG. OBER HAUS BAU GMBH HUBDÖRFL 56 A-5602 WAGRAIN INFO@OBERHAUS-BAU.AT /

7 Alpenchalet_St_Johann/Pg Impressionen_Alpenchalet Detailaufnahme_Alpenchalet Info_sheet_Alpenchalet Detailaufnahme_Alpenchalet2 Impressionen2_Alpenchalet_St_Johann/Pg