Objekt-Nr.: K-H-110_5 Sachwert schlägt Geldwert!

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1 Projektiertes Bauvorhaben mit 6 voll unterkellerten Reihenhäusern in Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach auf jeweils eigenen real geteilten Grundstücken: Haus 5 Etage UG, EG, OG und DG Größe Grundstück: 142 qm; Wohnfläche: ca. 128 qm; Nutzfläche: ca. 47,50 qm Ausstattung Zu den guten Grundrissen gehört eine hochwertige und moderne Ausstattung: Eingangstür mit Dreifachverriegelung; Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Sanitärelemente von Hans Grohe, Kaldewei und Keramag; zum Wohn- und Esszimmer hin offene oder separate Küche mit Fenster; massives Eichenparkett; Treppen mit Holzstufen; großteils bodentiefe Fenster, die einen sehr guten Lichteinfall gewährleisten; Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen u.v.m... Lage Die idyllisch am Fuße des Schwarzwaldes ca. 20 km südlich von Freiburg gelegene Kur- und Badestadt Bad Krozingen mit ca Einwohnern gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Sie befindet sich am Rand der Rheinebene im sonnigen Markgräflerland und ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Bad Krozingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowohl mit dem KFZ als auch mit der Bahn nach Freiburg, Schwarzwald, Basel, und das Elsass. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das Objekt befindet sich hier in ruhiger und fußläufiger Lage zum Bahnhof mit dem neu erstellten Bahnhofplatz mit zahlreichen Geschäften, der Fußgängerzone und zum Kurpark. Es liegt in zweiter zurückgesetzter Reihe an einer sehr ruhigen Anwohnersackgasse, so dass Sie ungestört sind! Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Baujahr 2012/2013 Sonderwünsche wie z.b. Einliegerwohnung/Büro im KG und Bad im Studio sind selbstverständlich im Rahmen des Machbaren gegen Aufpreis möglich! Sprechen Sie uns an. Die genaue und ausführliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Lieferumfang. Die Bilder bezüglich der Ausstattung sind ausschließlich beispielhaft.

2 Raumaufteilung Kaufpreis Das Haus zeichnet sich durch gelungene und wohl proportionierte Grundrisse aus: inklusive 2 Stellplätze Provision EG-Beispiel: Eingangdiele, Gäste-WC mit Fenster, ca. 32,50 qm großes und sonniges Wohn/Ess-Zimmer mit 2 Türen zur Terrasse und zum Garten, offene oder auch separate Küche mit Fenster. OG-Beispiel: 2 bis 3 separat begehbare Wohn/Schlafräume und ein großes Wohlfühlbad. DG-Beispiel: Ca. 16 qm großes Studio und separater Haustechnikraum Heizung Brennwert-Gastherme im DG mit direkter Raumluft unabhängiger Abgasführung, einem Boiler mit 300 l Inhalt zur Warmwasseraufbereitung und einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung. Nebenräume Ca. 44 qm großer Keller mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnikraum im DG mit ca. 3,40 qm Garten Von der Sonne verwöhnter Garten in Südausrichtung. Hier lässt sich s leben! Energieausweis Primärenergiebedarf: 66 kwh Bezugstermin Voraussichtlich Frühjahr 2013 Balkon/Terrasse Ca. 10 qm große Terrasse im EG in Südausrichtung Garage/Stellplatz 2 Stellplätze auf dem Grundstück; Carport oder Garage sind im Rahmen des Machbaren selbstverständlich gegen Aufpreis möglich. Rendite 5 %, Mietgarantie auf 5 Jahre möglich Käuferprovisionsfrei! Besichtigung Nach Vereinbarung

3 Frontansicht Bad_Ausstattungsbeispiel Gartenansicht Küche_Ausstattungsbeispiel

4 Wohnen/Essen Umgebung

5 Grundriss_EG_Haus 5

6 Grundriss_OG_Haus 5

7 Grundriss_DG_Haus 5

8 Grundriss_KG_Haus 5