Marktgemeinde Rossatz-Arnsdorf Projektgruppe: WOHNPARK HOFARNSDORF. Bürgerinformation WOHNPARK HOFARNSDORF. Das Zukunftsprojekt für alle Generationen.

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1 Bürgerinformation WOHNPARK HOFARNSDORF Das Zukunftsprojekt für alle Generationen. Miteinander können wir vieles erreichen. 1 Erich Polz Bürgermeister Rossatz-Arnsdorf, im März

2 DIE VORBEREITUNGSARBEITEN Die Vorbereitungsarbeiten haben 7 Jahre gedauert und wurden vor allem von Michal Hick, Heinz Maier und dem Bürgermeister Erich Polz vorangetrieben. Ein geeignetes Grundstück mit m² Größe wurde von den Bundesforsten in Hofarnsdorf für die Absichten der Gemeinde bereitgestellt. Alle notwendigen Genehmigungen auch im Rahmen des Weltkulturerbes sowie des Naturund Landschaftsschutzes wurden erteilt. Damit konnte mit den Planungsarbeiten und mit der Einbindung der Bevölkerung bei der Projektentwicklung begonnen werden. Im Herbst 2015 wurde eine Projektgruppe bestehend aus dem Gemeindevorstand, Michael Hick und Robert Moser ins Leben gerufen. Der erste Schritt war die Bürger über ihre Wünsche und Bedürfnisse zu befragen. Die Unternehmensberatung WERT-Impulse wurde mit der Befragung beauftragt und am stellte der Geschäftsführer Robert Moser das Ergebnis in der Projektgruppe vor. 2 Modell 2

3 ERGEBNIS DER BÜRGERBEFRAGUNG Das große Interesse der betroffenen Bürger erkennt man an der Beteiligung: 134 Personen zeigten an dem Projekt durch das Ausfüllen des Fragebogens ihr Interesse. 18 Jugendliche bis 24 Jahre 62 Erwachsene zwischen 25 und 60 Jahren 54 Personen über 60 Jahre auch von Bürgern außerhalb unserer Gemeinde wurde ihr Interesse kundgetan. Welcher Bedarf an Wohnmöglichkeiten und Pflegenotwendigkeiten wurde genannt: (Ein Mehrfachankreuzen war möglich) Pflegeheim außerhalb von Rossatz-Arnsdorf Einfamilienwohnhäuser Seniorentagesstätte Wohnungen in verschiedenen Größen Leistbare Bauplätze für junge Menschen und junge Familien 3 Startw. f. junge Menschen + Jungfamilien Pflege durch Angehörige zu Hause Stimmen [%] betreubares Wohnen Pflegeheim in Rossatz-Arnsdorf Betreutes Wohnen als Dienstl. Pflege - Pflegedienst zu Hause Prozent Startwohnungen 59,50 m² Startwohnungen, gemittelte Wohnnutzfläche 417,00 Startwohnungen gemittelte Mietkosten, die nicht überschritten werden sollten Einfamilienhäuser 594,00 m² Bauplätze gemittelte Grundstücksgröße 128,00 m² gemittelte Wohnnutzfläche 3

4 Betreubares oder Betreutes Wohnen 31 bis 50 m² Wohnnutzfläche für eine Person 51 bis 70 m² Wohnnutzfläche für 2 Personen 90% wollen, dass Tierhaltung erlaubt ist Welche Finanzierungsformen sind gewünscht? Stimmen Miete 4 Kaufmiete Eigentum 4

5 Welche Infrastruktur erwarten Sie Im Wohnpark Hofarnsdorf? Mietwagen Taxi Frisör öffentliche Verkehrsmittel Cafe Mittagsmenü Stimmen Ärzte, Fachärzt Veranstaltungs-Bewegungsraum Nahversorger Prozent 5 Interesse für Arbeiten (Anzahl der Personen) 18 Garten-, Wege-, Straßenpflege 13 Mitarbeit Café 10 Mitarbeit Mobilität 9 Mitarbeit Nahversorger 8 Mitarbeit Betriebsführung, Büro 6 Mitarbeit bei Seniorentagesstätte 5 Reinigungspersonal 5 Diplomiertes Pflegepersonal 5 Kinderbetreuung / Tagesmütter 4 Arzt oder Facharzt 4 Pflegehilfspersonal 4 Heimhilfen 1 Physiotherapie 1 Betreuung von Haus, Hof und Garten 1 Persönliche Patientenbetreuung 1 Reparaturarbeiten 1 Befähigungsnachweis Gastgewebe 96 Interessenten für Arbeiten im Wohnpark Arnsdorf 5

6 EINZIGARTIGES UND POSITIVES IN DER GEMEINDE Landschaft wunderschöne, ruhige Lage Weinbau mit Heurigen Dorfgemeinschaft / Kirche Kulturlandschaft, Weltkulturerbe Wachau Vereine Donau VERBESSERUNGSBEDARF IN DER GEMEINDE Infrastruktur Jugend Wohnhäuser / Wohnungen Kultur des Zusammenlabens in der Gemeindestube und mit den Bürgern Nahversorger Wege / Straßen / Parkplätze / Radwege Dorferneuerung / Verschönerung Tourismus / Gastronomie/ Hotel / Privatzimmer Öffentlicher Verkehr Instandhaltung und Sauberhaltung von Vorhandenem 6 DIE PLANUNGSPROZESS ALS BÜRGERBETEILIGUNG PLANUNGSGRUNDLAGEN Durch die Befragung, an der 134 Personen teilgenommen haben, wurde folgender Bedarf festgestellt: (Dieser Bedarf ist fast ausschließlich in Rossatz Arnsdorf erhoben worden) 27 Bauplätze bzw. Einfamilienhäuser 86 verschieden große Wohnungen für unterschiedliche Nutzungen 68 Personen haben für das Pflegeheim ein Interesse gezeigt. 6

7 Daher sollte für die Planungen auf folgende Bürgerwünsche aufgebaut werden: Bauphase 1 (Baubeginn 2016): Baugründe und Einfamilienhäuser 20 bis 25 Baugründe oder Einfamilienhäuser für junge Menschen oder Jungfamilien. Bauphase 2: Mehrgenerationenwohnhäuser 20 bis 25 Startwohnungen für Jungfamilien und junge Bürger 20 bis 25 betreubares Wohnen und verschieden große Wohnungen Bauphase 3: Pflegebereiche 20 bis 30 Wohnungen für Betreutes Wohnen 50 bis 60 Pflegeplätze im Pflegeheim 130 bis 165 Wohnmöglichkeiten 7 Tagesheim: Administration, Arzt Gastro Keller 500m2 200 m2 400 m m2 DIE MÖGLICHEN HAUPTWOHNSITZE: 60 bis 75 Personen Baugründe oder Einfamilienhäuser (3 Personen) 40 bis 50 Personen Startwohnungen (2 Personen) 30 bis 45 Personen Betreutes Wohnen (1,5 Personen) 40 bis 50 Personen betreubares Wohnen (2 Personen) 35 bis 42 Personen Pflegebetten (0,7 Personen) Es ist zu erwarten, dass durch diese Bündelung von Maßnahmen der Bevölkerungsrückgang nicht nur gestoppt, sondern ab 2018 eine jährliche Zunahme von Hauptwohnsitzen erreicht werden kann. 7

8 DIE MÖGLICHEN ARBEITSKREISE (AK) 1. Startwohnungen, Wohnungen 2. Einfamilienhäuser, Grundstücke 3. Pflegeheim 4. Pflegedienstleistungen, Organisationskosten, Kosten 5. Infrastruktur 6. Freizeit-Sport-Bildung-Spiel-Kultur 7. Qualitätsmanagement, Controlling 8. Jugend 9. Kommunikation 10. Tourismus, Wirtschaft, Arbeitsplätze ROLLENVERSTÄNDNIS IN DEN ARBEITSKREISEN In den Arbeitskreise (AK) kann jeder Bürger mitwirken. Ein Bürger kann auch in mehreren AK sein Wissen und seinen Erfahrungsschatz einbringen. Die AK-Leiter und deren Stellvertreter sollten von den Bürgern des AK ausgewählt werden. In jedem Arbeitskreis (AK) sollte ein Gemeindemandatar vertreten sein und als Bindeglied zwischen den Bürgern und dem Gemeinderat dienen. 8 Bisherige Nennungen zu den AK 47 Bürger haben bei der Befragung ihr Interesse an AK bekundet 28 Bürgerinnen bzw. Bürger haben auch entweder ihre Adresse, Mail-Adresse, oder Telefonnummer angegeben. Diese werden vom Bürgermeister persönlich in den nächsten Wochen angesprochen. Lenkungsgruppe (Gemeindevorstand und AK-Leiter) Die Lenkungsgruppe koordiniert die Arbeitskreise und übt ihr Mitspracherecht bei der Vergabe der Wohnungen, Grundstücke sowie der Pflegeplätze aus. 8

9 9 Parzellierung Mitterarnsdorf 9

10 10 Beispiel Grundrissvarianten Wohnen Mehrgenerationenhaus 10

11 11 Grundriss Einfamilienhäuser 11