MFH Segantinistrasse 48 Chur.

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1 MFH Segantinistrasse 48 Chur

2 Inhalt Bauherr architektur vermietung 1 konzept 2 situation 3 ansichten 4-5 Grundrisse 6-11 wohnungsspiegel 12 raumbeschrieb 13-14

3 BAUHERR ARCHITEKTUR VERMIETUNG Foppa Finanz AG Quaderstrasse Chur Domenig Architekten AG Comercialstrasse Chur Berger Immobilien Treuhand AG Bahnhofstrasse Chur Telefon Fax Telefon Fax Telefon Fax

4 konzept Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Segantinistrasse, nahe der Einmündung zur Sägenstrasse. Das Grundstück liegt mitten im Stadtgebiet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus und Bahn, ist sehr gut. Grossflächige Öffnungen entstehen durch e und raumhohe Verglasungen Richtung Süden und Westen hin, wodurch der Hauptwohnbereich von optimaler Sonneneinstrahlung profitiert. Der Neubau stellt insgesamt 14 Stadt- und Familienwohnungen mit einem Mix von wohnungen zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen werden in erhöhtem Ausbaustandard realisiert. Der Wohnbau basiert auf vier Vollgeschossen mit einem zurückgesetzten Attikageschossaufbau. Die Tiefgarage mit insgesamt 14 Parkplätzen wird von der Pulvermühlestrasse her erschlossen. Der Hauszugang erfolgt sowohl von der Segantini- als auch von der Pulvermühlestrasse her. Energetisch wird ein Niedrigenergiestandard realisiert. Die Dachfläche wird mit liegenden Sonnenkollektoren zur Warmwassererzeugung versehen. 2

5 Se ga nt ini str as se Zu fah rt Tie fg ara ge situation N m 3

6 süd-west-ansicht m 4

7 nord-ost-ansicht m 5

8 Waschküche BF:13.91 m 2 Waschküche BF:13.91 m 2 Veloraum BF:37.39 m 2 Keller 0.3 BF:7.40 m 2 Keller 0.2 BF:6.62 m 2 Keller 0.1 BF:6.62 m 2 Keller 1.2 BF:6.62 m 2 Keller 1.1 BF:6.62 m 2 Keller 2.2 BF:6.62 m 2 Keller 1.3 BF:6.62 m 2 Keller 2.3 BF:6.48 m 2 Keller 4.1 BF:6.48 m 2 Keller 2.1 BF:6.48 m 2 Keller 4.2 BF:6.48 m 2 Keller 3.1 BF:6.48 m 2 Keller 3.2 BF:6.48 m 2 Keller 3.3 BF:6.48 m 2 Treppenhaus BF:32.40 m 2 Schleuse BF:5.02 m 2 Technik BF:11.64 m 2 FLP Einstellhalle BF: m 2 Einfahrt Hauswart BF:8.81 m / m untergeschoss 6

9 Treppenhaus BF:21.35 m 2 BF:11.87 m 2 BF:6.01 m 2 BF:11.94 m 2 BF:14.35 m 2 PU BF:4.57 m 2 Gang BF:8.12 m 2 PU 4.5 Zi.-Whg 0.3 BWF: m 2 BF:4.24 m 2 Gang BF:3.18 m Zi.-Whg Zi.-Whg 0.2 BWF:83.67 m 2 BWF:52.83 m 2 PU BF:3.53 m 2 BWF:44.39 m 2 BF:28.73 m 2 BF:45.32 m 2 Terrasse BF:10.02 m 2 Terrasse BF:12.12 m 2 Terrasse BF:13.46 m 2 erdgeschoss m Zi-Wohnung BWF 83.67m² Zi-Wohnung BWF 52.83m² Zi-Wohnung BWF m² 7

10 Treppenhaus BF:21.35 m 2 BF:11.87 m 2 BF:6.01 m 2 BF:11.94 m 2 BF:14.35 m 2 PU BF:4.57 m 2 Gang BF:8.12 m 2 PU 4.5 Zi.-Whg 1.3 BWF: m 2 BF:4.24 m 2 Gang BF:3.18 m Zi.-Whg Zi.-Whg 1.2 BWF:83.67 m 2 BWF:52.83 m 2 PU BF:3.17 m 2 BF:44.39 m 2 BF:28.73 m 2 BF:44.33 m 2 BF:7.70 m 2 BF:9.32 m 2 BF:11.97 m 2 1. obergeschoss m Zi-Wohnung BWF 83.67m² Zi-Wohnung BWF 52.83m² Zi-Wohnung BWF m² 8

11 Treppenhaus BF:21.35 m 2 BF:11.94 m 2 BF:6.01 m 2 BF:11.94 m 2 BF:14.35 m 2 PU BF:4.57 m 2 Gang BF:8.12 m 2 PU 4.5 Zi.-Whg 2.3 BWF: m 2 BF:4.24 m 2 Gang BF:3.18 m Zi.-Whg Zi.-Whg 2.2 BWF:83.67 m 2 BWF:52.83 m 2 PU BF:3.17 m 2 BF:44.39 m 2 BF:28.73 m 2 BF:45.32 m 2 BF:7.70 m 2 BF:9.32 m 2 BF:9.59 m 2 2. obergeschoss m Zi-Wohnung BWF 83.67m² Zi-Wohnung BWF 52.83m² Zi-Wohnung BWF m² 9

12 Treppenhaus BF:21.35 m 2 BF:11.94 m 2 BF:6.01 m 2 BF:11.94 m 2 BF:14.35 m 2 PU BF:4.57 m 2 Gang BF:8.12 m 2 PU 4.5 Zi.-Whg 3.3 BWF: m 2 BF:4.24 m 2 Gang BF:3.18 m Zi.-Whg Zi.-Whg 3.2 BWF:83.67 m 2 BWF:52.83 m 2 PU BF:3.17 m 2 BF:44.39 m 2 BF:28.73 m 2 BF:45.32 m 2 BF:7.70 m 2 BF:9.32 m 2 BF:11.97 m 2 3. obergeschoss m Zi-Wohnung BWF 83.67m² Zi-Wohnung BWF 52.83m² Zi-Wohnung BWF m² 10

13 BF:14.37 m 2 BF:7.15 m 2 BF:4.16 m 2 Treppenhaus BF:9.81 m 2 Entrée BF:10.74 m 2 BF:7.39 m 2 BF:15.75 m 2 PU 3.5 Zi.-Whg Zi.-Whg 4.2 BWF:91.19 m 2 BWF:69.63 m 2 BF:13.79 m 2 BF:44.19 m 2 Terrasse BF:56.99 m 2 BF:30.15 m 2 Terrasse BF:46.19 m 2 attikageschoss m Zi-Wohnung BWF 91.19m² Zi-Wohnung BWF 69.63m² 11

14 wohnungsspiegel Erdgeschoss Wohnung Fläche (BWF) m 2 Terrasse m 2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m 2 Terrasse m 2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m 2 Terrasse m 2 Nettomiete Akonto NK Obergeschoss Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Obergeschoss Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Obergeschoss Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m m2 Nettomiete Akonto NK Attikageschoss Wohnung Fläche (BWF) m 2 Terrasse m2 Nettomiete Akonto NK Wohnung Fläche (BWF) m 2 Terrasse m2 Nettomiete Akonto NK einstellhalle pp Miete

15 P P Raumbeschrieb 1. Untergeschoss 1 Keller Technik Abwart Die einzelnen Kellerabteile werden mit Holzlattenverschlägen unterteilt. Feinsteinzeugplatten Beton roh, gestrichen Beton roh, gestrichen 2 Waschküchen, 2 Räume Feinsteinzeugplatten Beton roh, gestrichen Im Bereich Waschtrog Wandplattenschild Beton roh, gestrichen Apparate: Waschküchen 1 Waschmaschine vollautomatisch 1 Wäschetrockner (Tumbler) 1 Secomat 1 Waschtrog in Kunststoff 1 Wäschehänge - Konstruktion 3 Veloraum Feinsteinzeugplatten Beton roh, gestrichen Beton roh, gestrichen 4 Treppenhaus Schleuse Feinsteinzeugplatten Sichtbeton Beton roh, gestrichen Weissputz Raumbeschrieb Wohnungen 5 Wohn- Esszimmer Feinsteinzeugplatten mit plattensockel Grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogen Weissputz glatt, gestrichen Elektr. Inst.: Deckenlampenanschluss mit Wechsel bzw. Normalschaltung Steckdosen Multimedia-System Elektrisch bedienbare Verbundrafflamellenstoren 6 Küche Feinsteinzeugplatten mit plattensockel Grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogen Weissputz glatt, gestrichen Kombination: Fronten in Kunstharz belegt, weiss Natursteinabdeckung, anthrazit inkl. Rückwände. Elektr. Inst.: Einbau-Niedervoltleuchten Steckdosen, 3-fach für Küchengeräte Sämtliche Anschlüsse von eingebauten Apparaten Apparate: Einbauherd mit 4-Platten-Glaskeramik-Kochfeld Einbaubackofen Kühlschrank mit Gefrierfach Dampfabzug für Umluftbetrieb Geschirrspülmaschine Einloch-Mischbatterie mit Schwenkarm und Auszugbrause 7 Elternzimmer Parkett mit Holzsockel Grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogen Weissputz glatt, gestrichen Elektr. Inst.: Deckenlampenanschluss mit Schalter Steckdose kombiniert bei Türe Steckdosen Multimedia-System Elektrisch bedienbare Verbundrafflamellenstoren 13

16 Raumbeschrieb 8 Kinderzimmer Parkett mit Holzsockel Grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogen Weissputz glatt, gestrichen Elektr. Inst.: Deckenlampenanschluss mit Schalter Steckdose kombiniert bei Türe Steckdosen Multimedia-System Elektrisch bedienbare Verbundrafflamellenstoren 9 Gang Feinsteinzeugplatten Grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogen Weissputz glatt, gestrichen Elektr. Inst.: Einbau-Niedervoltleuchten mit Wechselschalter Steckdose kombiniert bei Eingangstüre und Schalter bei Küche 1 Steckdose 10 WC Feinsteinzeugplatten Feinsteinzeugplatten, raumhoch Weissputz glatt, gestrichen Elektr. Inst.: Schalter bei Türe für Spiegelschrankbeleuchtung Einbau-Niedervoltleuchten Elektrisch bedienbare Verbundrafflamellenstoren Apparate: 1 Stahlbadewanne liert Einloch-emischbatterie mit Brause und Gleitstange 1 Seifenhalter mit Wannengriff kombiniert 1 Waschtisch mit Einloch-Mischbatterie 1 Handtuchhalter 2 Gläser inkl. Halter 1 Spiegelschrank mit Rasiersteckdose 1 Wandklosettanlage mit Sitz und Deckel 1 Papierrollenhalter 1 etuchstange 11 WC Feinsteinzeugplatten Feinsteinzeugplatten, raumhoch Weissputz glatt, gestrichen Elektr. Inst.: Schalter bei Türe für Spiegelschrankbeleuchtung Einbau-Niedervoltleuchten Apparate: Einloch-Mischbatterie mit Brause und Gleitstange Duschtrennwand Glas 1 Seifenhalter 1 Waschtisch mit Einloch-Mischbatterie 1 Handtuchhalter 2 Gläser inkl. Halter 1 Spiegelschrank mit Rasiersteckdose 1 Wandklosettanlage mit Sitz und Deckel 1 Papierrollenhalter 1 etuchstange Folgende Wohnungen verfügen über einen Anschluss für einen Waschturm: WHG Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. 14

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