Techem Funk-Rauchwarnmelder

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Eugen Kranz
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1 Techem Funk-Rauchwarnmelder Wegweisende Technologie und Ferninspektion: die sichere und komfortable Lösung. Steffen Woitzik, Viessmann Fachtagung,

2 Rechtsgrundlagen Rauchwarnmelder sind Ländersache (LBO) EN regelt Mindestanforderungen, Prüfverfahren und Leistungskriterien der Geräte VdS-Zertifizierung mit Q steht für erhöhte, langzeitstabile Gerätequalität DIN Rauchwarnmelder- Anwendungsnorm LBO EN DIN 14676

3 Einbaupflicht nach Bundesland Bundesland Neubau Umbau Bestand Nachrüstung Bestand bis Bayern X X X Baden-Württemberg In Planung Berlin Keine RWM Pflicht (Stand 01/2013) Brandenburg In Planung für Bremen X X X Hamburg X X X Hessen X X X Mecklenburg- Vorpommern X X X Niedersachsen X X X Nordrhein-Westfalen In Planung Rheinland-Pfalz X X X Saarland X X Sachsen Keine RWM Pflicht (Stand 01/2013) Sachsen-Anhalt X X X Schleswig-Holstein X X X Thüringen X X geplant

4 Einbauorte Mindestausstattung Räume, in denen sich Personen nachts aufhalten, z.b. Kinder- und Schlafzimmer Flure und Räume, die als Fluchtwege daraus und aus der Wohnung genutzt werden Keine Einbaupflicht für Küche und Bad Platzierung An der Decke, möglichst in Raummitte Mind. 50 cm Abstand zu Wänden, Möbeln Raumgröße und -Form berücksichtigen Gesetzlich vorgeschriebener Mindestschutz Empfohlener Optimalschutz Datenübertragung per Funk

5 Wer übernimmt den Einbau? Für den Einbau sind in der Regel verantwortlich: Eigentümer und Vermieter und Verwalter in deren Auftrag*. Sie können im Schadensfall haften, wenn keine Rauchwarnmelder installiert wurden! *Ausnahme z.b. Mecklenburg-Vorpommern, hier hat der Besitzer die Pflicht zur Installation.

6 Wer übernimmt die Instandhaltung? Instandhaltung ist in Deutschland nicht einheitlich geregelt. Super, dann kann das ja der Mieter machen! Vermieter und Verwalter können im Zweifelsfall haften, wenn Rauchwarnmelder nicht ordnungsgemäßgewartet wurden! Sind Sie sicher? Können Ihre Mieter das?

7 Exkurs: Instandhaltung gemäß DIN : Die Funktionsfähigkeit ( ) muss regelmäßig überprüft und durch Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt werden. Der Rauchwarnmelder ist ( ) mindestens einmal im Abstand von 12 Monaten ( ) einer Inspektion, Wartung und Funktionsprüfung ( ) zu unterziehen. Dazu gehört mindestens eine Kontrolle, ob die Raucheindringöffnungen frei sind ( ), eine funktionsrelevante Beschädigung ( ) vorliegt und die Umgebung von 0,5 m ( ) frei von Hindernissen ( ) ist

8 Der Aufwand für die Wohnungswirtschaft Planung Räume festlegen (LBO) Geräte auswählen und kaufen Bewohner informieren Einbau Handwerker beauftragen Montagen/Anfahrten planen Termine mit Bewohnern vereinbaren Melder gemäß Herstellerangaben bzw. DIN installieren Bewohner einweisen???

9 Der Aufwand für die Wohnungswirtschaft Inspektion und Wartung (jährl.) Prüfungen/Anfahrten planen Termine mit Bewohnern vereinbaren Funktionsfähigkeit und Warnsignale der Rauchwarnmelder kontrollieren Umfeld von mind. 50 cm um jedes Gerät auf Hindernisse überprüfen 50 cm 50 cm 50 cm Prüfergebnisse lückenlos dokumentieren und archivieren Wartung durchführen falls erforderlich und ggf. Batterien austauschen 50 cm Störungen jederzeit entgegennehmen und schnellstmöglich beseitigen 24/7

10 Techem Funk-Rauchwarnmelder + Rauchwarnmelder-Service Die Lösung:

11 Die Vorteile Wegweisende Gerätetechnik für dauerhaft hohe Sicherheit Qualitätsgeprüft und zertifiziert für den Langzeiteinsatz > 10 Jahre Ferninspektion ohne Betreten der Wohnung Zur Inspektion und Geräteüberprüfung muss niemand mehr in die Wohnung, die Bewohner müssen nicht anwesend sein. Es bleibt kein Rauchwarnmelder ungeprüft!

12 Die Gerätetechnik Automatische Abdeck- und Umfeldüberwachung zur Verschmutzungs- und Hinderniserkennung Automatische Geräteprüfung der Elektronik inkl. Batterie, Bauteile, Raucherkennung etc. sowie der Warnsignale Überprüfung per Funk und Anzeige des Gerätestatus im Kundenportal mit Techem Smart System mindestens 2x monatlich

13 Ihr Anforderungen Nutzen der Wohnungswirtschaft Mit der Techem Komplettlösung sparen Sie Zeit und Aufwand. entlasten Sie sich vom Haftungsrisiko. setzen Sie auf langlebige und zertifizierte Qualität.

14 Exkurs: Risiko ungeprüfte Wohnungen Was ist, wenn einzelne Mieter/Bewohner wiederholt nicht zu Hause sind? einzelne Mieter niemanden in die Wohnung lassen? Techem Erfahrungswert: Ca. 5% der Wohnungen sind nicht zugänglich! Rechenbeispiel: Wohnungen 5% => 50 unzugängliche Wohnungen Je 4 RWM => 200 ungeprüfte Geräte!

15 Exkurs: Vernetzte Rauchwarnmelder Vernetzung wird kontrovers diskutiert. De facto sprechen Kosten und Sicherheitsaspekte dagegen. Vernetzung erfordert enormen Strombedarf (50-70% verkürzte Batterielebensdauer, häufiger Batteriewechsel und mehr Kosten) Vernetzung fördert den Gewöhnungseffekt der Bewohner* Wo ist der sichere Fluchtweg, wenn alle RWM Alarm schlagen? TUT TUT TUT TUT TUT TUT TUT TUT * Beispiel: Ein Fehlalarm wird alle 5 Jahre unterstellt. 10 vernetzte Geräte führen zu Fehlalarmen alle 6 Monate

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