3-Zimmer Ferienwohnung mit viel Platz für Familien

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1 3-Zimmer Ferienwohnung mit viel Platz für Familien OBJEKT-ÜBERBLICK Maisonette (Kauf, Anlage) Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 75,00 m 2 3 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: GD IHR ANSPRECHPARTNER Anna-Lena Ouarzazi Tel.: Fax: ouarzazi@albrecht-gebrueder.de Dollahner Str Ostseebad Binz

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 75,00 m 2 Zimmer 3 Verfügbarkeit ab sofort Objektzustand Gepflegt Baujahr 1995 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 123,500 kwh/(m 2 *a) Baujahr (laut 1995 Energieausweis) Ausgestellt vor dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme Küche Einbauküche (EBK) Bad Vollbad Stellplatz 2 Ausblick Wiese Garten/-anteil/- mitbenutzung Hallenbad Möbliert/Teilmöbliert Sauna Terrasse Waschraum COURTAGE Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Von dem Weiler D aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick über Wiesen, Felder, den Bodden und teilweise sogar auf das Meer bis hinüber zur Ausflugsinsel Hiddensee. Die großzügig geschnittene Maisonette Wohnung bietet Familien und kleineren Gruppen viel Platz. Die 3 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und auf der zugehörigen Terrasse mit Westausrichtung kann man es sich am Abend bequem machen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, einer Sitzgruppe mit Doppelbett-Schlafcouch, einem Essplatz, einer Einbauküche, Flur und WC. Eine Treppe führt ins obere Stockwerk. Dort finden sich zwei Schlafzimmer eines mit Doppelbett und eins mit zwei 02

3 getrennten Betten sowie ein Bad mit Wanne und WC. Die 75 m 2 bieten auch Platz für weitere Kinderausstattung. LAGEBESCHREIBUNG Das Feriendorf Rugana befindet sich im Norden Rügens, auf der Halbinsel Wittow und liegt direkt am Meer. Lediglich ein ca. 300 m breiter Küstenwald trennt und schützt das Feriendorf, welches in seiner Art das weitläufigste Ferienhausresort der Halbinsel Wittow ist. Sie werden es lieben! Hier finden Sie Idylle pur - der wildromantische Strand, der sich kilometerweit bis hin zum Kap Arkona erstreckt, das angrenzende Naturschutzgebiet der Kreptitzer Heide mit frei laufenden Schafen, das bestens ausgestattete Feriendorf mit seinen vier Weilern, die mit Ihren geschmackvoll gestalteten Landhäusern und Dorfplätzen perfekt in die Umgebung passen. Das Feriendorf bietet mehr als nur m2 Fläche. Insbesondere Familien wissen das umfangreiche Angebot zu schätzen, welches zukünftig noch weiter ausgebaut wird. Ein beheiztes Schwimmbad (indoor) steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung, der Saunabereich wurde erst vor kurzem renoviert und um eine großzügige Wellness Oase erweitert. Kinder lieben den Streichelzoo, die zahlreichen Spielplätze auf dem Gelände sowie das Kinderhaus, indem die Kleinen auf Ihren Wunsch betreut werden - und zwar kostenfrei! Es gibt Fußund Volleyballplätze, Tischtennisplatten, eine Swin Golf Anlage und selbstverständlich einen Fahrradverleih. Sollten Sie im Urlaub keine Lust auf Kochen haben, so können Sie in unserem Restaurant vorzüglich speisen. Fangfrischen Fisch finden Sie hier ebenso auf der Karte, wie klassische Gerichte. In jedem Fall ein kulinarischer Genuss zu fairen Preisen. Wer es vorzieht selbst zu kochen, kann sich im kleinen Supermarkt sowie in der Bäckerei selbst versorgen. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gänzlich die Standards einer Ferienwohnung. Vom Fernseher bis zum Toaster ist hier an alles gedacht. Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie zwei Stellplätzen. SONSTIGES Es besteht Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum, das Sondereigentum ist in einem gepflegten Zustand. 03

4 ZUFAHRT ZUM WEILER D SCHLAFZIMMER 1 SCHLAFZIMMER 2 BADEZIMMER 04

5 WOHNBEREICH KÜCHE LAGE IM WEILER DAS FERIENDORF 05

6 RESTAURANT ANGRENZENDER STRAND SAUNABEREICH SCHWIMMBAD 06

7 SPIELPLATZ WELLNESS (1) WELLNESS (2) 07

8 GRUNDRISS 08

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