Heidenheim-Mergelstetten

Transkript

1 Heidenheim-Mergelstetten Gerhart-Hauptmann-Straße unverbindliche Farb- und Architekturdarstellung Heidenheim entwickelt sich in den letzten Jahren sehr dynamisch. Die Entwicklung der Kreisstadt und der öffentlichen Infrastruktur hält nachhaltig an. Viele Projekte, wie z. B. auf dem Schlossberg, laufende Investitionen in Schulentwicklung und -sanierungen, neue Einkaufszentren, Förderungen für das Naherholungsgebiet Brenzpark, größere innerstädtische Wohnungsbaumaßnahmen sowie weitere Vorhaben und Modernisierungen der Heidenheimer Wirtschaft, tragen zum neuen Stadtbild bei. Sanierungsgebiete fördern die Mobilmachung ganzer Stadtteile. Selten hat sich in einer Stadt innerhalb weniger Jahre so viel bewegt. Mergelstetten ein aktiver Stadtteil der Kreisstadt liegt unmittelbar südlich von Heidenheim links und rechts am Ufer der Brenz. Mit ca Einwohnern hat Mergelstetten einiges zu bieten. Unsere Wohnungen Gerhart-Hauptmann-Straße stehen für moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Balkone bieten besondere Aufenthaltsqualität bei Wahrung der Privatsphäre. Zeitgemäße Grundrisse, großzügige Bäder, Fußbodenheizungen, Handtuchwärmekörper in den Bädern, Videosprechanlage sowie nicht zuletzt die gewählte Ausstattung in den Wohnbereichen tragen zum Wohlbefinden in der eigenen Wohnung bei. Ein Aufzug ab dem Hauszugang im Untergeschoss bis in alle Wohnetagen, Balkonzugänge mit reduzierten Schwellen sowie großzügig geplante Wohnungen mit viel Bewegungsfreiräumen ermöglichen generationenübergreifendes Wohnen. Energieeffizient Wohnen wird nicht erst ermöglicht durch hohe Anforderungen an die Wärmedämmung von Wänden und Fenstern. Kombiniert mit innovativer Anlagentechnik, wird die Begrenzung des Energiebedarfs erziehlt. Dies bedeutet wiederum ein angenehmes Raumklima mit günstigen Heizkosten. Dieses Projekt erfüllt die Anforderungen, die die Energieeinsparverordnung 2016 stellt. Mit dem natürlichen Baustoff Ziegel werden diese Vorgaben eingehalten, höherwertigere Anforderungen, die ein KfW-Energieeffizienzhaus stellt, werden nicht erzielt. Diese hohen Anforderungen bieten wenig Vorteile in den Unterhaltskosten und Wärmedienstleistern keine wirtschaftliche Lösungen. Unser Neubauprojekt am Erbisberg in Mergelstetten steht für hohe Wohnund Lebensqualität. Die Lage bietet die Nähe zur Kreisstadt gleichermaßen wie die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen. Erholung ist hier gegeben. Vorteilhaft bietet diese Lage darüber hinaus die Nähe zu den größeren Firmen in Heidenheim, welche Arbeitsplätze anbieten. Verkehrsgünstig ist die Anbindung über Bundesstraßen an das Fernstraßennetz der Autobahn A7 (Würzburg-Ulm). Darüber hinaus ermöglicht die Lage an der Zugstrecke Aalen-Ulm Anschluss an das überregionale Schienennetz. Ebenso sind Omnibushaltestellen direkt benachbart. Unsere Wohnungen Gerhart-Hauptmann-Straße sind attraktiv für Bewohner aller Altersgruppen. Dies ermöglicht Wohnen in gutern Nachbarschaft, ein Miteinander ohne Zwang und Verpflichtung. Lassen Sie sich durch die vorliegende Baubeschreibung von der Einzigartigkeit dieses Wohnbauprojektes überzeugen. Wir wollen Sie für unser Projekt begeistern. Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit Bau- und Leistungsbeschreibung an!

2 14/ / Heinrich Hebel Lageplanskizze Unmassstäblich 22 22/1 346/3 Schu 30 15/1 First II - SD 347/2 Erbisbergstraße 346/ /2 Gerhart-Hauptmann-Straße /1 343/2 345/4 346/ / /2 347/ /

3 Wohnungsübersicht Geschoss Whg.-Nr. Zimmer Lage Größe Erdgeschoss 1 3 West 88 m² Verkauft Erdgeschoss 2 2 Südwest 72 m² Frei Obergeschoss 3 3 West 88 m² Verkauft Obergeschoss 4 2 Südwest 72 m² Verkauft Dachgeschoss 5 3 West 85 m² Frei Dachgeschoss 6 2 Südwest 70 m² Frei Untergeschoss Unmassstäblich

4 Erdgeschoss Unmassstäblich

5 Obergeschoss Unmassstäblich

6 Dachgeschoss Unmassstäblich