MARKTBERICHT Wohnen Investment

Größe: px
Ab Seite anzeigen:

Download "MARKTBERICHT Wohnen Investment"

Transkript

1 MARKTBERICHT Wohnen Investment / Grossmann & Berger macht. Marktberichte.

2 / V. l. n. r.: Jesko Urbath Markus Witt Karsten Weißer Jil Pluhar Georg Venghaus Axel Steinbrinker Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, die Preisrallye am Zinshausmarkt geht weiter, so lassen sich die Zahlen des er Gutachterausschusses für zusammenfassen. Ein neuer Rekord-Geldumsatz, deutlich gestiegene Quadratmeterpreise und besonders starke Steigerungen bei den Ertragsfaktoren sprechen für sich. Auch wir waren teilweise überrascht über die dynamische Marktentwicklung und haben in der Folge unsere im Rahmen des G&B-Preistrends gegebene Prognose für einige Teilbereiche nach oben korrigiert. Das Interesse auf Käuferseite ist anhaltend hoch, die Verkaufsneigung auf Eigentümerseite bleibt weiterhin sehr gering, solange alternative Investments nur niedrige Renditen abwerfen. Trotz anhaltend hoher Genehmigungs- und Fertigstellungszahlen im Wohnungsneubau ist auch am Mietmarkt noch keine durchgreifende Entspannung eingetreten. Steigende Mieten führen immer noch zu steigenden Preisen - auch am Zinshausmarkt. Spannend wird es, ob nach der Bundestagswahl im Herbst dieses Jahres möglicherweise auf politischer Seite Entscheidungen getroffen werden, die Einfluss auf das Marktgeschehen nehmen. Alle anderen Vorzeichen deuten nämlich darauf hin, dass auch in die Preise weiter steigen. Im Rahmen unseres Marktberichts geben wir Ihnen über den G&B-Preistrend unseren Ausblick auf das kommende Jahr. Wir wünschen eine informative und erkenntnisreiche Lektüre und stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung. INHALT Marktbericht im Überblick Preistrend... 4 Markt... 6 Preistrend... 8 Preistrend Preistrend... Preistrend.. 14 Preistrend... Preistrend... Team Unser Service... Glossar Kontakt... Axel Steinbrinker Geschäftsführer Investment Seite 3

3 / Preistrend Markt für Wohn-Investments Signifikante Preissteigerungen in vielen Teilbereichen Fallende Renditen in allen Lagen konnten wir auch feststellen - eine Trendwende für / ist derzeit nicht absehbar. Markus Witt, Berater Wohn-Investment - Lage Ertragsfaktoren Max-Kaufpreise gut - bis 29-fach /m² Wfl. mittel - bis 27-fach 3.0 /m² Wfl. mäßig - bis -fach /m² Wfl. Lage Ertragsfaktoren Max-Kaufpreise bevorzugt 28- bis 33-fach /m² Wfl. gut - bis 32-fach /m² Wfl. mittel - bis -fach /m² Wfl. - Lage Ertragsfaktoren Max-Kaufpreise gut - bis -fach /m² Wfl. mittel - bis -fach /m² Wfl. mäßig - bis -fach /m² Wfl. Lage Ertragsfaktoren Max-Kaufpreise gut - bis 27-fach 3.0 /m² Wfl. mittel - bis -fach /m² Wfl. mäßig - bis -fach /m² Wfl. Lage Ertragsfaktoren Max-Kaufpreise bevorzugt - bis 36-fach 5.0 /m² Wfl. gut 27- bis 33-fach /m² Wfl. mittel - bis -fach /m² Wfl. - Lage Ertragsfaktoren Max-Kaufpreise gut - bis -fach /m² Wfl. mittel - bis -fach /m² Wfl. mäßig - bis -fach /m² Wfl. Großes Käuferinteresse trifft auf geringes Angebot. Nach wie vor erfreuen sich Wohn-Investments im er Stadtgebiet großer Beliebtheit. Dabei trifft das große Käuferinteresse auf ein geringes Angebot, da die Verkaufsabsicht auf Verkäuferseite weiterhin sehr gering ist, solange alternative Investments nur niedrige Renditen abwerfen. Dieses Ungleichgewicht von Nachfrage und Angebot wird auch im kommenden Jahr zu weiteren Preissteigerungen führen. Dabei muss insbesondere für Zinshauskäufe in zentralen Lagen aufgrund der sehr niedrigen Renditen mehr Eigenkapital eingesetzt werden. Vergleichsweise attraktive Renditen lassen sich derzeit ausschließlich mit Potenzial-Häusern an dezentralen, weniger beliebten Standorten erzielen. Maximal-Ertragsfaktoren erreichen das 36-Fache. Seit 13 schrauben sich die durchschnittlich erzielbaren Ertragsfaktoren in weiter nach oben und ein Ende dieses Aufwärtstrends ist nicht in Sicht. Gemäß dem G&B- Preistrend liegt die Prognose für bei dem 36-Fachen der Jahresnettokaltmiete (Maximal-Faktor). Dies gilt allerdings nur für Standard-Immobilien (Definition siehe Glossar) in absoluter Bestlage in den alsternahen Stadtteilen und der HafenCity. Die Ertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser in mäßigen Lagen südlich der Elbe erhöhten sich ebenfalls. Der Prognosewert für liegt hier bei dem -Fachen der Jahresnettokaltmiete. e oberhalb der Marke von Der Wohnungsmarkt in ist weiterhin angespannt. Die gestiegene Zahl der genehmigten und fertiggestellten Wohnungsneubauten hat bisher keine Trendwende bei der Mietpreisentwicklung eingeleitet. Somit kam es im Jahresverlauf in vielen Teilbereichen des er Zinshausmarktes zu signifikanten Preissteigerungen. Innerhalb von fünf Jahren (13-) erhöhten sich die durchschnittlich erzielbaren Kaufpreise pro Quadratmeter Wohnfläche um ca. 40 % (Maximal-Faktor) bzw. um ca. 111 % (e). werden die e voraussichtlich erstmals oberhalb der Marke von /m² Wfl. liegen. Für Standard-Immobilien in Bestlage prognostiziert der G&B-Preistrend einen Wert von 5.0 /m² Wfl. (). Für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in mäßigen Lagen wird in ein Anstieg des es auf /m² Wfl. erwartet. 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl Seite 5

4 / Markt Markt für Wohn-Investments im Überblick Plus 27 % - Geldumsatz erreicht neue Bestmarke Verkäufe Wohn-Investments Verteilung der Kauffälle Keine Kauffälle 1 bis 4 5 bis 9 10 bis und mehr Kauffälle RISSEN BLANKENESE NEUENFELDE NIEN- STEDTEN ISER- OSDORF BROOK SÜLL- DORF FINKEN- WERDER FRANCOP NEUGRABEN- FISCHBEK Transaktionsvolumen Wohn-Investments 07- Ø Kaufpreis pro Objekt in Mio. 1,85 1,29 1,78 SCHNELSEN EIDELSTEDT WALTERS- HOF NIEN- DORF LANGEN- HORN DUVEN- STEDT LEMSAHL- MELLINGSTEDT POPPEN- BÜTTEL HUMMELS- BÜTTEL WELLINGS- BÜTTEL FUHLSBÜTTEL OHLSDORF SASEL WOHLDORF- OHLSTEDT BERG- STEDT FARMSEN- LOK- BERNE LURUP STEDT WINTER- STELLINGEN 1 HUDE 2 TONNDORF WANDS- BEK BAHRENFELD JENFELD MARIENTHAL OTH- HAMM MARSCHEN HORN BILLSTEDT ALTENWERDER HAUS- BRUCH MOORBURG Geldumsatz in Mio. 1,93 HEIMFELD GROSS BORSTEL STEIN- WERDER ALSTER- DORF NEULAND HARBURG EISSENDORF 28 WILSTORF MARMSTORF BRAM- FELD STEILS- HOOP ROTHEN- BURGSORT KLEINER GRAS- BROOK BILL- BROOK VEDDEL WILHELMSBURG Anzahl Kaufverträge MOOR- FLEET TATEN- BERG 2,14 2, ALLER- MÖHE OCHSEN- WERDER REITBROOK VOLKSDORF RAHLSTEDT BILLWERDER NEU- ALLERMÖHE LOHBRÜGGE KIRCHWERDER BERGEDORF CURSLACK NEUEN- GAMME ALTEN- GAMME 1 Eppendorf 2 Barmbek- 3 Eimsbüttel 4 Hoheluft-West 5 Hoheluft- 6 Harvestehude 7 Uhlenhorst 8 Barmbek- 9 Dulsberg q Sternschanze w Altona- e Rotherbaum St. Georg r t Hohenfelde y Borgfelde u Eilbek i Ottensen o Altona-Altstadt St. Pauli p a Neustadt s -Altstadt d Hammerbrook f HafenCity g Cranz h Langenbek j Sinstorf k Rönneburg Gut Moor l ; Spadenland z GroSS Flottbek ,89 2, 2,84 3, Quelle: Gutachterausschuss Eimsbüttel erneut Spitzenreiter bei Verkäufen. Wie schon positionierte sich Eimsbüttel mit Transaktionen erneut als Spitzenreiter hinsichtlich der Anzahl der Verkäufe. An zweiter Stelle folgte der Stadtteil Rahlstedt, der mit insgesamt veräußerten Mehrfamilienhäusern deutlich mehr Verkäufe verbuchte als im Vorjahr. Weitere Verkaufsschwerpunkte bildeten die Stadtteile Eppendorf, Winterhude, Uhlenhorst mit zusammen 32 Verkäufen sowie die Bereiche Bramfeld/Wandsbek (27 Verkäufe) und Harburg/ Heimfeld (32 Verkäufe). Neue Bestmarke - Geldumsatz legt um 27 % zu. Während sich die Zahl der Verkäufe nach Angaben des er Gutachterausschusses für Grundstückswerte mit 438 registrierten Transaktionen nur geringfügig erhöhte (+2,6 %), stieg der Geldumsatz signifikant an. Gegenüber legte der Geldumsatz für Wohn-Investments um 27 % zu und erreichte mit 1,54 Mrd. eine neue Bestmarke. Dementsprechend stieg auch der durchschnittliche Objektkaufpreis von 2,84 Mio. auf einen neuen Höchstwert von 3,52 Mio. (+,9 %). Signifikante Steigerungen gab es auch bei der Entwicklung der Ertragsfaktoren und Quadratmeterkaufpreise. Innerhalb von fünf Jahren kletterte der mittlere Ertragsfaktor für Gesamt- von,10 () auf,90 (), was einem Anstieg von knapp 27 % entspricht. Die mittleren Kaufpreise verzeichneten mit einem Plus von rund 36 % einen noch größeren Anstieg. Während Käufer von Wohn-Investments durchschnittlich /m² Wfl. zahlten, waren es schon 2.6 /m² Wfl. Gestiegene Ertragsfaktoren in allen Lageklassen. Die durchschnittlichen Ertragsfaktoren erhöhten sich gegenüber in allen Lageklassen. Insbesondere stiegen die Faktoren jedoch in den bevorzugten Lagen von,2 auf 31,7 (+ %) und in den einfachen Lagen von,0 auf,8 (+ %). Die höchsten Steigerungsraten hinsichtlich der Kaufpreise pro Quadratmeter mit % und 13 % erzielten Mehrfamilienhäuser in einfachen und guten Lagen. Mietpreiswachstum setzt sich fort. Das Mietpreiswachstum für Neubau- und Bestandswohnungen in setzte sich auch in fort. Nach Auswertungen von bulwiengesa für den Zeitraum von 08- /Q2 erhöhte sich die durchschnittliche Neubaumiete in um rund 34 % und lag zum Ende des 2. Quartals bei 13,70 /m² Wfl. Die Bestandsmieten stiegen im gleichen Zeitraum um 27 % auf 10,70 /m² Wfl. Ertragsfaktoren und Kaufpreise Wohn-Investments - Mittelwerte Ertragsfaktoren und Kaufpreise Wohn-Investments / Mittelwerte nach Lageklassen (Def. s. Glossar),0 Durchschnittliche Angebotsmieten Wohnraum 08-/Q2 Ø in /m² Wfl. 10, 8, Ertragsfaktor Ø Kaufpreis in /m² Wfl., , ,00 8,60,9 11,50 8,90, , ,50 9,50,8,90 13,00 13,10 13, 9,80, ,00 10,10 10, 13,40 10,40 13,70 10, /Q2, ,9, , ,2, Quelle: Gutachterausschuss einfach mäßig mittel gut bevorzugt : Kaufpreis in /m² Wfl.; Ø HH : Kaufpreis in /m² Wfl.; Ø HH : Ertragsfaktor in /m² Wfl.; Ø HH : Ertragsfaktor in /m² Wfl.; Ø HH Mieten Neubau Mieten Wiedervermietung , Quelle: Gutachterausschuss Quelle: bulwiengesa Seite 7

5 / Zentral und Alster Lageprofil Die Stadtteile rund um die Außenalster zählen zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen s. Das Stadtbild in diesem Bereich wird von Gründerzeit- und Jugendstilfassaden in Harvestehude und Eppendorf sowie von Rotklinkerbauten in Barmbek und Winterhude geprägt. Die Lage am Wasser, das grüne Umfeld und die gute Erreichbarkeit dieser Stadtteile um die Außenalster machen sie zu den beliebtesten Wohnlagen der er. Investoren überzeugt zudem die hohe Wertbeständigkeit der Immobilien in diesen Lagen. Die nachfolgende Karte differenziert die Stadtteile des Teilmarkts Zentral und Alster nach Lagequalitäten. Dabei ist die Abstufung der Lagequalitäten ausschließlich im Kontext dieses Teilmarkts zu verstehen. Mehr als ein Drittel aller Transaktionen im Jahr fanden in diesem Bereich statt, somit nahm der Marktbereich mit den höchsten Preisen entscheidenden Einfluss auf die Gesamtzahlen. Markus Witt, Berater Wohn-Investment LageQualität mäßig mittel gut bevorzugt Alsterdorf 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) bevorzugte Lage Ertragsfaktoren (erzielbar) gute Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. bevorzugte Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. gute Lage Eppendorf Hoheluft West/ Harvestehude Eimsbüttel Rotherbaum Sternschanze St. Pauli Neustadt Winterhude Hafencity Uhlenhorst St. Georg Barmbek- Dulsberg Barmbek- Hohenfelde Borgfelde Altstadt Hammerbrook Eilbek Hamm Rothenburgsort 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) mittlere Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mittlere Lage Seite 9

6 / West und Elbvororte Lageprofil Der Bereich ist durch seine direkte Elbnähe eine der begehrtesten Wohnlagen s. Die beliebtesten Stadtteile sind Blankenese, Groß Flottbek, Nienstedten und Othmarschen, die durch ihre Elblage und das grüne Umfeld überzeugen. Die Stadtteile Altona-Altstadt und Ottensen sind gesuchte Wohnstandorte von Singles und jungen Familien, die die Nähe zur Elbe, die Urbanität und die Altbauten dieser Stadtteile schätzen. Die Wohnqualität von Altona- und Bahrenfeld ist aufgrund des höheren Verkehrsaufkommens vergleichsweise geringer. Die nachfolgende Karte differenziert die Stadtteile des Teilmarkts West und Elbvororte nach Lagequalitäten. Dabei ist die Abstufung der Lagequalitäten ausschließlich im Kontext dieses Teilmarkts zu verstehen. 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) bevorzugte Lage 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) gute Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. bevorzugte Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. gute Lage In diesem Teilmarkt sind die Transaktionen deutlich zurückgegangen. Lediglich Ottensen zeigte mit 13 Verkäufen erneut die stärkste Dynamik neben den klassischen Lagen mit typischer Einfamilienhausbebauung. Georg Venghaus, Berater Wohn-Investment LageQualität mittel gut bevorzugt 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) mittlere Lage 13- Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mittlere Lage Rissen Sülldorf Iserbrook Blankenese Bahrenfeld Osdorf GroSS Flottbek Nienstedten Othmarschen Ottensen Altona- Altona- Altstadt Seite 11

7 / Lageprofil Im Bereich liegen Wohngebiete wie Fuhlsbüttel, Langenhorn, Niendorf und Schnelsen, die durch ihre gute ÖPNV- Anbindung, ihre Nähe zur Autobahn A7 und eine gute Versorgungsinfrastruktur überzeugen. Die Wohngebiete haben allerdings den Nachteil, dass sie in Teilen durch die Nähe des Flughafens Fuhlsbüttel Fluglärm ausgesetzt sind. Die Stadtteile Lokstedt und Groß Borstel entwickeln sich zunehmend zu begehrten Wohnlagen für junge Familien und profitieren durch ihre zentrale Lage und ihr grünes Umfeld. Die nachfolgende Karte differenziert die Stadtteile des Teilmarkts nach Lagequalitäten. Dabei ist die Abstufung der Lagequalitäten ausschließlich im Kontext dieses Teilmarkts zu verstehen. Der Teilmarkt verzeichnete ein Plus von mehr als % bei den Verkäufen. Die citynahen Lagen wie Niendorf und Stellingen sowie Stadtteile mit eigener Infrastruktur wie Langenhorn und Schnelsen standen hierbei besonders im Fokus. Jesko Urbath, Berater Wohn-Investment LageQualität mäßig mittel gut 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) gute Lage Ertragsfaktoren (erzielbar) mittlere Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. gute Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mittlere Lage Langenhorn 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) mäßige Lage 13- Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mäßige Lage Lurup Eidelstedt Schnelsen Stellingen Niendorf Lokstedt GroSS Borstel Fuhlsbüttel Seite 13

8 / Alstertal und Walddörfer Lageprofil Charakteristisch für den Bereich ist das stadtnahe Wohnen in Verbindung mit Natur. Mit zahlreichen Wanderwegen, Naherholungsgebieten und einer guten Infrastruktur bietet diese Region ein hohes Maß an Lebensqualität. Vor allem Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl. Auch die Versorgungsinfrastruktur ist vielseitig. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel lässt keine Wünsche offen. Dies sind Gründe, warum dieser Bereich zu den beliebtesten Wohnlagen s mit der stabilsten Entwicklung zählt. Die nachfolgende Karte differenziert die Stadtteile des Teilmarkts nach Lagequalitäten. Dabei ist die Abstufung der Lagequalitäten ausschließlich im Kontext dieses Teilmarkts zu verstehen. Die größte Marktaktivität innerhalb dieses Teilmarktes wurde in Bramfeld mit 14 Transaktionen registriert. Hier zeigt sich, dass stadtnahe Bereiche immer mehr im Fokus der Anleger stehen. Karsten Weißer, Berater Wohn-Investment LageQualität mäßig mittel gut Duvenstedt Wohldorf- Ohlstedt 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) gute Lage Ertragsfaktoren (erzielbar) mittlere Lage 13- Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. gute Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mittlere Lage Hummelsbüttel Ohlsdorf Steilshoop Lemsahl- Mellingstedt Poppenbüttel Wellingsbüttel Bramfeld Bergstedt Sasel Farmsen- Berne Volksdorf 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) mäßige Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mäßige Lage Seite

9 / 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) gute Lage 13- Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. gute Lage Lageprofil Der Bereich präsentiert sich vielschichtig: Wohngebiete mit lockerer Bebauung und hohem Grünanteil finden sich in den Stadtteilen Marienthal, Rahlstedt und Bergedorf, Wohnlagen mit teilweise hoher Bebauungsdichte in Wandsbek, Horn und Billstedt. Die Bevölkerungsstruktur ist in der Region sehr heterogen. Die Mieten sind vergleichsweise moderat. Die verkehrliche Anbindung der Stadtteile im nördlichen Abschnitt ist gut. Der Bereich Vier- und Marschlande, südlich der Autobahn A, ist sehr ländlich geprägt und für den Zinshausmarkt kaum von Bedeutung. Die nachfolgende Karte differenziert die Stadtteile des Teilmarkts nach Lagequalitäten. Dabei ist die Abstufung der Lagequalitäten ausschließlich im Kontext dieses Teilmarkts zu verstehen. Mit 88 Verkäufen wurde in diesem Bereich ein deutliches Plus von 49 % gegenüber dem Vorjahr erzielt, was sicher auch an den vergleichsweise günstigen Einstiegsmöglichkeiten liegt. Markus Witt, Berater Wohn-Investment LageQualität keine Zinshauslage mäßig mittel gut Rahlstedt Ertragsfaktoren (erzielbar) mittlere Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mittlere Lage Wandsbek Marienthal Tonndorf Jenfeld 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) mäßige Lage 13- Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mäßige Lage Horn Billbrook Moorfleet Taten- Berg Ochsenwerder Billstedt Lohbrügge Billwerder Neu- Allermöhe Bergedorf Allermöhe Reitbrook Neuengamme Curslack Altengamme Kirchwerder Seite

10 / 13- Ertragsfaktoren (erzielbar) gute Lage 13- Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. gute Lage Lageprofil Der Bereich umfasst die er Stadtteile südlich der Elbe bis zur östlich angrenzenden Autobahn A1. Die begehrtesten Wohnlagen sind die Stadtteile Eißendorf, Heimfeld und Marmstorf, die durch ihren hohen Grünanteil sowie die gute Infrastruktur bei Familien beliebt sind. Zentrum des Bereichs ist Harburg mit der Lüneburger Straße und dem Phoenix- Center als Einkaufsmittelpunkt. Der Stadtteil wird sich durch innovative Wohnprojekte im Harburger Binnenhafen weiter entwickeln. Einen Innovationsschub in puncto Wohnen erfuhr auch Wilhelmsburg im Rahmen der Internationalen Gartenund Bauausstellung. Die nachfolgende Karte differenziert die Stadtteile des Teilmarkts nach Lagequalitäten. Dabei ist die Abstufung der Lagequalitäten ausschließlich im Kontext dieses Teilmarkts zu verstehen Ertragsfaktoren (erzielbar) mittlere Lage Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mittlere Lage wurden in diesem Teilmarkt über % weniger Transaktionen verzeichnet als im Vorjahr. Fast die Hälfte aller Transaktionen fanden in den Stadtteilen Harburg und Heimfeld statt. Karsten Weißer, Berater Wohn-Investment LageQualität keine Zinshauslage mäßig mittel gut Ertragsfaktoren (erzielbar) mäßige Lage 13- Kaufpreise (erzielbar) in /m² Wfl. mäßige Lage Cranz Finkenwerder Stein- Kleiner Waltershof werder Grasbrook Veddel Neuenfelde Francop Altenwerder Wilhelmsburg Moorburg Neugraben- Fischbek Hausbruch Heimfeld Harburg Neuland EiSSendorf Wilstorf Gut Moor Langen- Marmstorf bek Rönneburg Sinstorf Seite

11 / V. l. n. r.: Karsten Weißer Axel Steinbrinker (Geschäftsführer) Markus Witt Jil Pluhar (Assistentin) Jesko Urbath Georg Venghaus Erste Adresse für Immobilien Kompetente Beratung Unsere vier Berater im Bereich Wohnen Investment sind zusammen schon seit über 40 Jahren erfolgreich bei Grossmann & Berger tätig. Sie verfügen über unterschiedliche immobilienspezifische Ausbildungen, ein Netzwerk langjährig gewachsener Kontakte in und deutschland, einen umfangreichen Bestand an vorgemerkten Kunden und umfassende Marktkenntnis. Investoren und Verkäufer, insbesondere auch Erbengemeinschaften, können auf unseren Sachverstand und unsere Sorgfalt bei der Bewertung sowie der Objekt- und Marktanalyse vertrauen. Die Vermarktung der Immobilien läuft stets äußerst diskret ohne Insertionen in Zeitungen oder im Internet. Unser Anspruch ist es, für Sie den besten Kaufpreis zu erzielen. Nutzen Sie unser Know-how! Unsere Leistungen für Verkäufer: Analyse Ihrer Immobilie und Ermittlung möglicher Potenziale Erstellung einer marktgerechten Bewertung Entwicklung einer effizienten Vermarktungsstrategie Erarbeitung von Nutzungsvorschlägen, Neubau- und Umbauplänen Prüfung aller relevanten Unterlagen und Unterstützung bei der Beschaffung Diskrete Vermittlung durch Direktansprache vorgemerkter Interessenten Bonitätsprüfung potenzieller Käufer Begleitung bei Verhandlungen, Beurkundungen und Kaufvertragsabschlüssen Betreuung nach Vertragsabschluss Beratung hinsichtlich Wiederanlage Ihrer Erlöse Unsere Leistungen für Käufer: Erarbeitung eines individuellen Suchprofils Umfassende Beratung zur Standort- und Objektwahl Gezielte Selektion von Objekten gemäß Ihres Suchprofils Erstellung von Markt- und Standortanalysen Begleitung bei Besichtigungen, Kaufverhandlungen und Beurkundung Unterstützung bei der Finanzierungsgestaltung; bei Bedarf in Kooperation mit der Haspa Betreuung nach Vertragsabschluss Seite

12 / Definitionen Zinshaus Glossar Kontakt G&B-Preistrend: Unsere Experteneinschätzung über aktuell und mittelfristig am Markt erzielbare Ertragsfaktoren und Kaufpreise für definierte Standard-Zinshäuser. Standard-Immobilie: Das G&B-Standard-Zinshaus ist ein normal instand gehaltenes Wohnhaus (kein Neubau) mit mindestens fünf Wohneinheiten, welches zu marktüblichen Mietpreisen voll vermietet ist. Lagequalität: Die stadtteilgenaue Einteilung des Stadtgebiets in Zinshauslagen mit unterschiedlichen Qualitäten basiert auf den Erfahrungen von Grossmann & Berger als führender Immobiliendienstleister in. Dabei erfolgt die Einteilung in folgende Kategorien: bevorzugte, gute, mittlere, mäßige, einfache und keine Zinshauslage. Lageklassen für Mehrfamilienhäuser: Der er Gutachterausschuss unterscheidet die folgenden Lageklassen für Mehrfamilienhäuser: bevorzugte, gute, mittlere, mäßige und schlechte Lageklasse. Die Zuordnung der Lagen zu den jeweiligen Lageklassen erfolgt dabei aufgrund der Höhe des jeweiligen Bodenrichtwerts für Mehrfamilienhausbauplätze. Kaufpreissammlung: Der er Gutachterausschuss erfasst in seiner Kaufpreissammlung sämtliche im Stadtgebiet getätigten Grundstückskaufverträge. Diese Kaufpreissammlung bildet die Datenbasis für den jährlich erscheinenden Immobilienmarktbericht. Transaktionsvolumen: Geldumsatz aller Verkäufe eines Jahres Ertragsfaktor: Kaufpreis / Jahresnettokaltmiete Grossmann & Berger GmbH Hauptsitz Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof) D-354 Tel.: +49 (0)40 / Fax: +49 (0)40 / info@grossmann-berger.de zinshaus@grossmann-berger.de Zinshaus-Team Jesko C. Urbath Dipl.-Immobilienökonom (ADI) DW - 95 Georg Venghaus Dipl.-Kaufmann DW Karsten Weißer Immobilienfachwirt DW Markus Witt Gutachter f. Grundstücksbewertung DW - 60 Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns getätigten Aussagen unverbindlich sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und Aussagen kann nicht übernommen werden. Der Marktbericht dient ausschließlich der allgemeinen Information unserer Kunden. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um Circawerte. Durch Rundung der %-Anteile können geringfügige Rundungsdifferenzen entstehen. Alle Grafiken sind urheberrechtlich geschützt und sind nicht frei verwendbar. Geschäftsführer: Andreas Rehberg, Holger Michaelis, Lars Seidel, Axel Steinbrinker Vorsitzender des Aufsichtsrats: Frank Brockmann Sitz Registergericht, HRB-Nr. B 866 Stand: August Hauptsitz Bleichenbrücke / Shop Poppenbüttel Stormarnplatz / Shop Niendorf Tibarg / Shop Winterhude Mühlenkamp / Shop Eppendorf Eppendorfer Baum / Shop Blankenese Blankeneser Bahnhofstr / Shop Othmarschen Waitzstraße / Shop HafenCity Überseeboulevard / Shop Bergedorf Sachsentor / Shop Harburg Lüneburger Straße / Shop Ahrensburg Rathausplatz 9 Ahrensburg 040/ Shop Lüneburg Am Sande Lüneburg 04131/757-0 Shop Sylt Bergenten-Weg Kampen (Sylt) 04651/ Niederlassung Berlin Potsdamer Platz Berlin 0/ Seite

13 Grossmann & Berger GmbH Bleichenbrücke 9 D-354 Tel.: +49 (040) / Bildnachweis: Jenner Egberts Fotografie

MARKTBERICHT WOHNEN INVESTMENT

MARKTBERICHT WOHNEN INVESTMENT HAMBURG MARKTBERICHT WOHNEN INVESTMENT / Grossmann & Berger macht. Marktberichte. HAMBURG / V. l. n. r.: Jesko Urbath Markus Witt Karsten Weißer Jil Pluhar Georg Venghaus Axel Steinbrinker Sehr geehrte

Mehr

Bevölkerung in Hamburg am Auszählung aus dem Melderegister -

Bevölkerung in Hamburg am Auszählung aus dem Melderegister - Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein STATISTISCHE BERICHTE Kennziffer: A I/S 1 - j 16 HH Bevölkerung in Hamburg am 31.12.2016 - Auszählung aus dem Melderegister - Herausgegeben am: 20.

Mehr

Bevölkerung in Hamburg am Auszählung aus dem Melderegister -

Bevölkerung in Hamburg am Auszählung aus dem Melderegister - Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein STATISTISCHE BERICHTE Kennziffer: A I/S 1 j/13 HH Bevölkerung in Hamburg am 31.12.2013 - Auszählung aus dem Melderegister - Herausgegeben am: 26. März

Mehr

Wenn Sie sich für die Mietpreise von Hamburg interessieren: hier finden Sie einen aktuellen Mietspiegel von Hamburg!

Wenn Sie sich für die Mietpreise von Hamburg interessieren: hier finden Sie einen aktuellen Mietspiegel von Hamburg! Immobilien Hamburg Immobilienpreise Hamburg 2018 Hier finden Sie unseren Immobilienpreisspiegel von Hamburg 2/2018. Diese Immobilienpreise dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Kaufpreise. Der Immobilienspiegel

Mehr

Wahl Amtliche Wahlergebnisse der Obleute in den Kreisen

Wahl Amtliche Wahlergebnisse der Obleute in den Kreisen Wahl 2016 Amtliche Wahlergebnisse der Obleute in den Kreisen Übersicht zur Wahl der Kreisobleute Kreis Kreisobmann/-frau Stellvertreter(-in) Wahlbeteiligung 1 / / / 2 Dr. med. Rita Trettin Dr. med. Elisabeth

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 20/11627 20. Wahlperiode 02.05.14 Schriftliche Kleine Anfrage der Abgeordneten Robert Bläsing und Carl-Edgar Jarchow (FDP) vom 24.04.14 und Antwort

Mehr

Struktur der Haushalte in den Hamburger Stadtteilen Ende 2014 In fast 18 Prozent der Hamburger Haushalte leben Kinder

Struktur der Haushalte in den Hamburger Stadtteilen Ende 2014 In fast 18 Prozent der Hamburger Haushalte leben Kinder Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert Nr. II/2015 19. Oktober 2015 Struktur der Haushalte in den Hamburger Stadtteilen Ende 2014 In fast 18 Prozent der Hamburger Haushalte

Mehr

Statistik informiert... Nr. II/ Mai 2016

Statistik informiert... Nr. II/ Mai 2016 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert Nr. II/2016 30. Mai 2016 Struktur der Haushalte in den Hamburger Stadtteilen Ende 2015 In fast 18 Prozent der Hamburger Haushalte

Mehr

Einwohnerentwicklung in Hamburg 2007 Wanderungsgewinne und Mobilität in den Hamburger Stadtteilen

Einwohnerentwicklung in Hamburg 2007 Wanderungsgewinne und Mobilität in den Hamburger Stadtteilen Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert... 25.08.2008 VIII/2008 Einwohnerentwicklung in Hamburg 2007 Wanderungsgewinne und Mobilität in den Hamburger en Auch im Jahr 2007

Mehr

Verbreitung mit Quellenangabe erwünscht

Verbreitung mit Quellenangabe erwünscht Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert... 17. Februar 2010 III/2010 Struktur der Haushalte in den Hamburger Stadtteilen im September 2009 Besonders viele Alleinlebende

Mehr

Inhaltsverzeichnis. Erläuterungstext Bezirk Hamburg-Mitte Bezirk Altona Bezirk Eimsbüttel

Inhaltsverzeichnis. Erläuterungstext Bezirk Hamburg-Mitte Bezirk Altona Bezirk Eimsbüttel Bodenrichtwert-Übersicht zum 1. Januar 6 Inhaltsverzeichnis Erläuterungstext............................................. 4 5 Bezirk Hamburg-Mitte....................................... 6 9 Bezirk Altona...............................................

Mehr

Statistik informiert... Nr. II/ Juli 2012

Statistik informiert... Nr. II/ Juli 2012 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert Nr. II/2012 31. Juli 2012 Struktur der Haushalte in den Hamburger Stadtteilen Ende Januar 2012 Trend zu kleineren Haushalten und

Mehr

Hamburger Stadtteil-Profile 2011

Hamburger Stadtteil-Profile 2011 Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein er -Profile 2011 NORD.regional Band 11 STATISTIKAMT NORD er -Profile 2011 Band 11 der Reihe NORD.regional ISSN 1863-9518 Herausgeber: Statistisches Amt für

Mehr

Hamburger Stadtteil-Profile 2012

Hamburger Stadtteil-Profile 2012 Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein er -Profile 2012 NORD.regional Band 13 STATISTIKAMT NORD er -Profile 2012 Band 13 der Reihe NORD.regional ISSN 1863-9518 Herausgeber: Statistisches Amt für

Mehr

Hamburger Stadtteil-Profile 2010

Hamburger Stadtteil-Profile 2010 Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein er -Profile 2010 NORD.regional Band 9 STATISTIKAMT NORD er -Profile 2010 Band 9 der Reihe NORD.regional ISSN 1863-9518 Herausgeber: Statistisches Amt für und

Mehr

Hamburger Stadtteil-Profile 2012

Hamburger Stadtteil-Profile 2012 Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein er -Profile 2012 NORD.regional Band 13 STATISTIKAMT NORD er -Profile 2012 Band 13 der Reihe NORD.regional ISSN 1863-9518 Herausgeber: Statistisches Amt für

Mehr

Statistik informiert... Nr. V/ Mai 2017

Statistik informiert... Nr. V/ Mai 2017 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert Nr. V/2017 22. Mai 2017 Korrektur Bevölkerung mit Migrationshintergrund in den Hamburger Stadtteilen Ende 2016 Ein Drittel aller

Mehr

Anlage 3 zur Fachanweisung Kindertagesbetreuung vom

Anlage 3 zur Fachanweisung Kindertagesbetreuung vom Anlage 3 zur Fachanweisung Kindertagesbetreuung vom 01.09.2016 Liste angefahrener Kindertageseinrichtungen mit Einzugsbereichen A) Kindertageseinrichtungen, die aus dem gesamten Stadtgebiet angefahren

Mehr

Hamburger Stadtteil-Profile 2015

Hamburger Stadtteil-Profile 2015 Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein er -Profile 2015 NORD.regional Band 17 STATISTIKAMT NORD Band 17 der Reihe NORD.regional ISSN 1863-9518 Herausgeber: Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein

Mehr

IMMOBILIENMARKTBERICHT HAMBURG Gutachterausschuss für Grundstückswerte

IMMOBILIENMARKTBERICHT HAMBURG Gutachterausschuss für Grundstückswerte IMMOBILIENMARKTBERICHT HAMBURG 207 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Gekürzte Fassung: Die in den Kapiteln 6 enthaltenen Daten dienen der Marktübersicht und sind nicht zur Verkehrswertermittlung

Mehr

Immobilienmarktbericht Hamburg 2015 Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Immobilienmarktbericht Hamburg 2015 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Immobilienmarktbericht Hamburg 205 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Telefonische Auskunft für Bodenrichtwerte

Mehr

Immobilienmarktbericht Hamburg 2016 Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Immobilienmarktbericht Hamburg 2016 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Immobilienmarktbericht Hamburg 206 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Gekürzte Fassung: Die in den Kapiteln 6 enthaltenen Daten dienen der Marktübersicht und sind nicht zur Verkehrswertermittlung

Mehr

Immobilienmarktbericht Hamburg 2011 Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Immobilienmarktbericht Hamburg 2011 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Immobilienmarktbericht Hamburg 0 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Sachsenkamp 4 Postfach 0 05 04 0097 Hamburg 0003 Hamburg info@gv.hamburg.de www.geoinfo.hamburg.de

Mehr

Verbreitung mit Quellenangabe erwünscht

Verbreitung mit Quellenangabe erwünscht Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert... 10. August 2010 V/2010 in den Hamburger Stadtteilen Zum ersten Mal hat das Statistikamt Nord eine Sonderauswertung aus dem Melderegister

Mehr

Ausländische Bevölkerung in Hamburg am 31.12.2013

Ausländische Bevölkerung in Hamburg am 31.12.2013 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein STATISTISCHE BERICHTE Kennziffer: A I 4 j /13 H Ausländische Bevölkerung in Hamburg am 31.12.2013 Herausgegeben am: 26. März 2014 Impressum Statistische

Mehr

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg Der Grundstücksmarkt in Hamburg 007 Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Sachsenkamp 4 Postfach 0 05 04 0097 Hamburg 0003 Hamburg poststelle@gv.hamburg.de

Mehr

5 Bauen und Wohnen. Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2014/

5 Bauen und Wohnen. Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2014/ 5 Bauen und Wohnen Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2014/2015 79 5 Bauen und Wohnen Baufertigstellung Ein Bauvorhaben gilt als fertig gestellt, wenn die Arbeiten am Bauvorhaben weitgehend

Mehr

Immobilienmarktbericht Hamburg 2012 Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Immobilienmarktbericht Hamburg 2012 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Immobilienmarktbericht Hamburg 0 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Sachsenkamp Postfach 0 0 0 0097 Hamburg 000 Hamburg info@gv.hamburg.de www.geoinfo.hamburg.de

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/3432 21. Wahlperiode 04.03.16 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Dennis Gladiator (CDU) vom 25.02.16 und Antwort des Senats Betr.:

Mehr

Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein

Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistischer Bericht A I/S 1 - j/05 H 28. Juni 2006 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Anstalt des öffentlichen Rechts Sitz Hamburg Standorte: Hamburg und Kiel Internet: www.statistik-nord.de

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/2791 21. Wahlperiode 15.01.16 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Stephan Jersch (DIE LINKE) vom 07.01.16 und Antwort des Senats Betr.:

Mehr

Marktbericht im Überblick

Marktbericht im Überblick INHALT Marktbericht im Überblick Markt 2015/16... 4 Top 16... 6 Hidden Stars... 8 Alsterdorf... 10 Altona-Altstadt Altona-Nord... 12 Barmbek-Süd... 14 Eilbek Hohenfelde... 16 Eimsbüttel Hoheluft-West...

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 20/1313 20. Wahlperiode 30.08.11 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Mehmet Yildiz (DIE LINKE) vom 23.08.11 und Antwort des Senats Betr.:

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 20/5790 20. Wahlperiode 13.11.12 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Dirk Kienscherf (SPD) vom 07.11.12 und Antwort des Senats Betr.:

Mehr

5 Bauen und Wohnen. Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2013/

5 Bauen und Wohnen. Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2013/ 5 Bauen und Wohnen Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2013/2014 77 5 Bauen und Wohnen Baufertigstellung Ein Bauvorhaben gilt als fertig gestellt, wenn die Arbeiten am Bauvorhaben weitgehend

Mehr

Große Anfrage. Wo entstehen die wenigen neuen Wohnungen in Hamburg? Vor diesem Hintergrund fragen wir den Senat:

Große Anfrage. Wo entstehen die wenigen neuen Wohnungen in Hamburg? Vor diesem Hintergrund fragen wir den Senat: BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 19/8167 19. Wahlperiode 11.01.11 Große Anfrage der Abgeordneten Andy Grote, Dr. Peter Tschentscher, Jan Balcke, Ole Thorben Buschhüter, Gunnar

Mehr

Hamburger Stadtteil-Profile 2013

Hamburger Stadtteil-Profile 2013 Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein er -Profile 2013 NORD.regional Band 15 STATISTIKAMT NORD Band 15 der Reihe NORD.regional ISSN 1863-9518 Herausgeber: Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein

Mehr

Über den Städtereport Hamburg S. 3 Zusammenfassung S. 4 Die Stadtteile von Hamburg S. 6 Bevölkerungsdichte S. 9 Bevölkerungswachstum S.

Über den Städtereport Hamburg S. 3 Zusammenfassung S. 4 Die Stadtteile von Hamburg S. 6 Bevölkerungsdichte S. 9 Bevölkerungswachstum S. comdirect bank AG August 2012 > Inhalt 1 Über den Städtereport Hamburg S. 3 2 Zusammenfassung S. 4 3 Die Stadtteile von Hamburg S. 6 4 Bevölkerungsdichte S. 9 5 Bevölkerungswachstum S. 12 6 Anteil Grünanlagen

Mehr

Haspa Weltsparwochen 2017

Haspa Weltsparwochen 2017 Berne Montag 23.10.2017 10.30 16.00 66 Pezolddamm 143 22175 Hamburg Billstedt Montag 23.10.2017 10.30 16.00 324 Möllner Landstraße 265 22117 Hamburg Horn Montag 23.10.2017 10.30 16.00 247 Rennbahnstraße

Mehr

Immobilienmarktbericht Hamburg 2014 Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Immobilienmarktbericht Hamburg 2014 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Immobilienmarktbericht Hamburg 24 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Telefonische Auskunft für Bodenrichtwerte

Mehr

LBS-Immobilienmarktatlas 2010/ 1. Hamburg und Umland

LBS-Immobilienmarktatlas 2010/ 1. Hamburg und Umland LBS-Immobilienmarktatlas 2010/ 1 Hamburg und Umland Hamburg, März 2010 Die LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG fasst in dem vorliegenden Immobilienmarktatlas neue Entwicklungen für den Großraum

Mehr

Hamburger Stadtteil-Profile 2005

Hamburger Stadtteil-Profile 2005 Statistisches Amt für und Schleswig-Holstein er -Profile 2005 und Umland-Profile HAMBURG.regional Band 21 STATISTIKAMT NORD er -Profile 2005 und Umland-Profile Band 21 der Reihe HAMBURG.regional ISSN 1619-3768

Mehr

Stellgenehmigungen in Hamburg

Stellgenehmigungen in Hamburg Stellgenehmigung Sie haben bei uns einen Behälter zur Abfallentsorgung (1-cbm Mulde, Absetzkippermulden, Abrollcontainer und/oder Big Bags) bestellt. Wenn Sie keine Möglichkeit haben, diesen Behälter auf

Mehr

Statistik informiert... Nr. I/2016 25. Mai 2016

Statistik informiert... Nr. I/2016 25. Mai 2016 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert Nr. I/2016 25. Mai 2016 mit in den Hamburger Stadtteilen Ende 2015 Fast ein Drittel aller Hamburgerinnen und Hamburger hat einen

Mehr

Freie und Hansestadt Hamburg

Freie und Hansestadt Hamburg "Hermann Hipp Freie und Hansestadt Hamburg Geschichte, Kultur und Stadtbaukunst an Elbe und Alster DuMont Buchverlag Köln Inhalt Einführung Einladung an den Leser 11 Stadt und Land Hamburg 11 ' Geschichte

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/8745 21. Wahlperiode 25.04.17 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Dennis Gladiator (CDU) vom 18.04.17 und Antwort des Senats Betr.:

Mehr

POSTBANK STUDIE WOHNATLAS LEBEN IN DER STADT : ENORME WERTSTEIGERUNGEN BEI HAMBURGS WOHNIMMOBILIEN

POSTBANK STUDIE WOHNATLAS LEBEN IN DER STADT : ENORME WERTSTEIGERUNGEN BEI HAMBURGS WOHNIMMOBILIEN Bonn, September 2016 POSTBANK STUDIE WOHNATLAS 2016 - LEBEN IN DER STADT : ENORME WERTSTEIGERUNGEN BEI HAMBURGS WOHNIMMOBILIEN Preise steigen bis 2030 um bis zu 50 Prozent Teuerste Stadtteile sind Harvestehude,

Mehr

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg. Fachliche Erläuterungen zur Immobilienwertdatenauskunft Hamburg (IDA.HH) Stand 24.4.

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg. Fachliche Erläuterungen zur Immobilienwertdatenauskunft Hamburg (IDA.HH) Stand 24.4. IDA.HH Fachliche Erläuterungen Stand 24.4.2017 Seite 1 von 94 Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg Fachliche Erläuterungen zur Immobilienwertdatenauskunft Hamburg (IDA.HH) Stand 24.4.2017

Mehr

Unternehmensbroschüre

Unternehmensbroschüre Unternehmensbroschüre Einleitung hamburgmakler ist Ihr qualifizierter Partner für die Vermittlung Ihrer Wohnimmobilie. Ob hochwertige Stadtvilla, Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung; ob Alsterblick,

Mehr

Statistik informiert... Nr. III/2015 26. Oktober 2015

Statistik informiert... Nr. III/2015 26. Oktober 2015 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistik informiert Nr. III/2015 26. Oktober 2015 mit in den Hamburger Stadtteilen Ende 2014 Fast ein Drittel aller Hamburgerinnen und Hamburger hat

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/4187 21. Wahlperiode 03.05.16 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Dennis Gladiator (CDU) vom 25.04.16 und Antwort des Senats Betr.:

Mehr

6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit

6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit 6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 05/06 93 6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit Arbeitslose Arbeitslose sind nach 6 Abs. SGB III Personen, die

Mehr

Schriftliche Kleine Anfrage

Schriftliche Kleine Anfrage BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 20/12229 20. Wahlperiode 01.07.14 Schriftliche Kleine Anfrage der Abgeordneten Dennis Gladiator und Ralf Niedmers (CDU) vom 23.06.14 und Antwort

Mehr

Die Hamburger Freiwilligen Feuerwehren seit 1877

Die Hamburger Freiwilligen Feuerwehren seit 1877 HAMBURGER FEUERWEHR-HISTORIKER E. V. Die Hamburger Freiwilligen Feuerwehren seit 1877 Nach dem großen Hamburger Brand vom 5. Mai 1842 bei dem 51 Menschen ums Leben kamen, und einen materiellen Schaden

Mehr

6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit

6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit 6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 07/08 99 6 Erwerbstätigkeit und Arbeitslosigkeit Arbeitslose Arbeitslose sind nach 6 Abs. SGB III Personen, die

Mehr

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN,

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, INDEX EDITORIAL ZINSHÄUSER DER HAMBURGER ZINSHAUSMARKT Marktvolumen mangels Angebot rückläuig In 2014 weniger Transaktionen in bevorzugten Lagen ENTWICKLUNG IN 2015 Mietpreisbremse drosselt Erwartungen

Mehr

Wahlen zur Bürgerschaft und zu den Bezirksversammlungen am 24. Februar 2008

Wahlen zur Bürgerschaft und zu den Bezirksversammlungen am 24. Februar 2008 Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Wahlen zur Bürgerschaft und zu den Bezirksversammlungen am 24. Februar 2008 Band 1: Analyse STATISTIKAMT NORD Impressum Wahlen zur Bürgerschaft und

Mehr

V e r z e i c h n i s

V e r z e i c h n i s V e r z e i c h n i s der in der Zeit von 1876 bis 1944 durch Nummern gekennzeichneten hamburgischen Standesämter jetzt Standesamt jetzt Standesamt bis 31.12.1938 Hamburg - bis 30.06.1944 Hamburg - 1,

Mehr

Analyse der Bürgerschaftswahl am 15. Februar 2015 in Hamburg

Analyse der Bürgerschaftswahl am 15. Februar 2015 in Hamburg Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Analyse der Bürgerschaftswahl am 15. Februar 2015 in Hamburg Vorläufige Ergebnisse STATISTIKAMT NORD Impressum Analyse der Bürgerschaftswahl am 15.

Mehr

Standort Zuständigkeit Sprechzeiten / Erreichbarkeit. Altona-Altstadt, Altona-Nord, Sternschanze

Standort Zuständigkeit Sprechzeiten / Erreichbarkeit. Altona-Altstadt, Altona-Nord, Sternschanze Familienteams in Hamburg Stand: April 2017 Altona Familienteam ADEBAR Standort 1 ADEBAR Beratung und Begleitung für Schwangere und Familien Standort 1: Große Bergstraße 177 22767 Hamburg familienteam1@adebar-hh.de

Mehr

4 Öffentliche Sozialleistungen

4 Öffentliche Sozialleistungen 4 Öffentliche Sozialleistungen Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2014/2015 67 4 Öffentliche Sozialleistungen Asylbewerberleistungen Asylsuchende, Bürgerkriegsflüchtlinge und vollziehbar

Mehr

Fragebogen E-Mobilität Befragung zum Einsatzpotenzial von E-Fahrzeugen in Hamburger Unternehmen

Fragebogen E-Mobilität Befragung zum Einsatzpotenzial von E-Fahrzeugen in Hamburger Unternehmen 0 Fragebogen E-Mobilität Befragung zum Einsatzpotenzial von E-Fahrzeugen in Hamburger Unternehmen Sehr geehrte Damen und Herren, danke, dass Sie sich kurz für unsere Befragung Zeit nehmen. Vorab eine kurze

Mehr

LBS- Immobilienmarktatlas Hamburg und Umgebung

LBS- Immobilienmarktatlas Hamburg und Umgebung LBS- Immobilienmarktatlas 2008 Hamburg und Umgebung März 2008 Die LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG fasst in dem vorliegenden Immobilienmarktatlas neue Entwicklungen für den Großraum Hamburg

Mehr

1 Bevölkerung, Haushalt und Familie

1 Bevölkerung, Haushalt und Familie 1, Haushalt und Familie Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 2016/2017 11 1, Haushalt und Familie Ausländer Alle Personen, die nicht Deutsche im Sinne des Artikels 116 Abs. 1 GG sind, sind

Mehr

Prekäre Wahlen. Milieus und soziale Selektivität der Wahlbeteiligung bei der Bundestagswahl Stadtbericht Hamburg

Prekäre Wahlen. Milieus und soziale Selektivität der Wahlbeteiligung bei der Bundestagswahl Stadtbericht Hamburg Prekäre Wahlen s und soziale Selektivität der Wahlbeteiligung bei der Bundestagswahl 2013 Stadtbericht Hamburg Stadtbericht Hamburg Kleinräumige Daten aus 28 untersuchten Großstädten und 640 bundesweit

Mehr

MARKTBERICHT WOHNEN BESTAND

MARKTBERICHT WOHNEN BESTAND HAMBURG UND UMLAND MARKTBERICHT WOHNEN BESTAND 2017/2018 Grossmann & Berger macht. Marktberichte. V. l. n. r.: Lars Seidel Andreas Gnielka Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, 2017 war erneut ein

Mehr

LBS-Immobilienmarktatlas 2015 Hamburg und Umland

LBS-Immobilienmarktatlas 2015 Hamburg und Umland LBS-Immobilienmarktatlas 2015 Hamburg und Umland Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Vorwort LBS-Immobilienmarktatlas 2015 Hamburg und Umland Die LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG fasst in

Mehr

4 Öffentliche Sozialleistungen

4 Öffentliche Sozialleistungen 4 Öffentliche Sozialleistungen Statistikamt Nord Statistisches Jahrbuch Hamburg 05/06 7 4 Öffentliche Sozialleistungen Asylbewerberleistungen Asylsuchende, Bürgerkriegsflüchtlinge und vollziehbar zur Ausreise

Mehr

Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport 2016/2017 Hamburg

Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport 2016/2017 Hamburg Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport / Hamburg Wohn- und Geschäftshäuser Hamburg Residential Investment Hamburg Mit, Mrd. EUR wurde in Hamburg im Jahr das bisher höchste Umsatzvolumen

Mehr

Residential City Profile. Hamburg 1. Halbjahr 2017 Erschienen im August Hamburg

Residential City Profile. Hamburg 1. Halbjahr 2017 Erschienen im August Hamburg Residential City Profile Hamburg 1. Halbjahr 2017 Erschienen im August 2017 Hamburg Sozioökonomische Entwicklung Hamburg 1. Halbjahr 2017 Bevölkerung und Haushalte 2016 Einwohner Privathaushalte Bezirke

Mehr

BüROFLà CHEN MARKTREPORT 1. HALBJAHR 2016  HAMBURG - ENGEL & Và LKERS

BüROFLà CHEN MARKTREPORT 1. HALBJAHR 2016  HAMBURG - ENGEL & Và LKERS BüROFLà CHEN MARKTREPORT 1. HALBJAHR 2016  HAMBURG - ENGEL & Và LKERS City, City-Süd und im Hamburger Osten umgesetzt. Die City-Süd... City Nord. Hafen City. Hamburger Westen. Hafenrand. Hamburger

Mehr

MARKTBERICHT Wohnen Bestand

MARKTBERICHT Wohnen Bestand Hamburg und Umland MARKTBERICHT Wohnen Bestand 2016/2017 Grossmann & Berger macht. Marktberichte. V. l. n. r.: Lars Seidel Andreas Gnielka Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, der im Vorjahr aufgestellte

Mehr

LBS-Immobilienmarktatlas 2014 Hamburg und Umland

LBS-Immobilienmarktatlas 2014 Hamburg und Umland LBS-Immobilienmarktatlas 2014 Hamburg und Umland Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. 1 Vorwort LBS-Immobilienmarktatlas 2014 Hamburg und Umland Die LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG fasst

Mehr

HAMBURGISCHES GESETZ- UND VERORDNUNGSBLATT

HAMBURGISCHES GESETZ- UND VERORDNUNGSBLATT 5 HAMBURGISCHES GESETZ- UND VERORDNUNGSBLATT TEIL I HmbGVBl. Nr. 3 MITTWOCH, DEN 29. JANUAR 2003 Tag Inhalt Seite 21. 1. 2003 Verordnung über die Religionsgesellschaften und Weltanschauungsvereinigungen

Mehr

Statistische Berichte Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein

Statistische Berichte Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Statistische Berichte Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein STATISTIKAMT NORD K I 1 - j/08, Teil 2 28. Januar 2010 Die Sozialhilfe in Hamburg und Schleswig-Holstein 2008 Teil 2: Empfängerinnen

Mehr

Analyse der Bundestagswahl am 24. September 2017 in Hamburg

Analyse der Bundestagswahl am 24. September 2017 in Hamburg Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Analyse der Bundestagswahl am 24. September 2017 in Hamburg Vorläufige Ergebnisse STATISTIKAMT NORD Weitere Wahlanalysen und -daten: Analyse der Bundestagswahl

Mehr

Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport 2017/2018 Hamburg

Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport 2017/2018 Hamburg Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport / Hamburg Wohn- und Geschäftshäuser Hamburg Residential Investment Hamburg Auf dem Hamburger Markt für Wohn- und Geschäftshäuser wurde im Jahr

Mehr

Analyse der Bundestagswahl am 22. September 2013 in Hamburg Endgültige Ergebnisse

Analyse der Bundestagswahl am 22. September 2013 in Hamburg Endgültige Ergebnisse Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Analyse der Bundestagswahl am 22. September 2013 in Hamburg Endgültige Ergebnisse STATISTIKAMT NORD Weitere Wahlanalysen und -daten: Wahlen zur Bürgerschaft

Mehr

Familienteams in Hamburg

Familienteams in Hamburg Altona Stand: Januar 2015 Familienteam ADEBAR Standort 1 ADEBAR Beratung und Begleitung für Schwangere und Familien Standort 1 Große Bergstraße 177 22767 Hamburg Altona-Altstadt, Altona-Nord, Sternschanze

Mehr

Analyse der Europawahl am 7. Juni 2009 in Hamburg

Analyse der Europawahl am 7. Juni 2009 in Hamburg Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Analyse der Europawahl am 7. Juni 2009 in Hamburg STATISTIKAMT NORD Weitere Wahlanalysen und -daten: Wahlen zur Bürgerschaft und zu den Bezirksversammlungen

Mehr

LBS-Immobilienmarktatlas 2017 Hamburg und Umland

LBS-Immobilienmarktatlas 2017 Hamburg und Umland LBS-Immobilienmarktatlas 2017 Hamburg und Umland Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Vorwort LBS-Immobilienmarktatlas 2017 Hamburg und Umland Die LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG fasst

Mehr

Analyse der Bundestagswahl am 22. September 2013 in Hamburg Vorläufige Ergebnisse

Analyse der Bundestagswahl am 22. September 2013 in Hamburg Vorläufige Ergebnisse Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Analyse der Bundestagswahl am 22. September 2013 in Hamburg Vorläufige Ergebnisse STATISTIKAMT NORD Weitere Wahlanalysen und -daten: Wahlen zur Bürgerschaft

Mehr

Große Anfrage. einschließlich der unter wesentlichem Bauaufwand durchgeführten Umwandlung von Räumen, die bisher anderen als Wohnzwecken dienen

Große Anfrage. einschließlich der unter wesentlichem Bauaufwand durchgeführten Umwandlung von Räumen, die bisher anderen als Wohnzwecken dienen BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 20/2002 20. Wahlperiode 29.11.11 Große Anfrage der Abgeordneten Hans-Detlef Roock, Dennis Gladiator, Jörg Hamann, Olaf Ohlsen, Ralf Niedmers, Klaus-Peter

Mehr

Morbiditätsatlas Hamburg - Zusammenfassung

Morbiditätsatlas Hamburg - Zusammenfassung Morbiditätsatlas Hamburg - Zusammenfassung Gutachten zum kleinräumigen Versorgungsbedarf in Hamburg erstellt durch das Zentralinstitut für die kassenärztliche Versorgung in Deutschland im Auftrag der Behörde

Mehr

Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2002

Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2002 Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2002 www.geoinfo.hamburg.de LGV 43-08/04 Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2002 Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte

Mehr

zur Stadt Hamburg Zahlen und Karten Verhältnisse Hamburger Eine kommentierte Datensammlung zur Freien und Hansestadt Hamburg

zur Stadt Hamburg Zahlen und Karten Verhältnisse Hamburger Eine kommentierte Datensammlung zur Freien und Hansestadt Hamburg Hamburger Verhältnisse Zahlen und Karten zur Stadt Hamburg Eine kommentierte Datensammlung zur Freien und Hansestadt Hamburg Inhaltsverzeichnis Geografie und Flächen 6 Allgemeine geografische Angaben Flächenaufteilung

Mehr

Prekäre Wahlen Hamburg. Milieus und soziale Selektivität der Wahlbeteiligung bei der Hamburger Bürgerschaftswahl 2015

Prekäre Wahlen Hamburg. Milieus und soziale Selektivität der Wahlbeteiligung bei der Hamburger Bürgerschaftswahl 2015 Prekäre Wahlen Hamburg s und soziale Selektivität der Wahlbeteiligung bei der Hamburger Bürgerschaftswahl 2015 Prekäre Wahlen Hamburg s und soziale Selektivität der Wahlbeteiligung bei der Hamburger Bürgerschaftswahl

Mehr

STANDORTPORTRÄT HAMBURG

STANDORTPORTRÄT HAMBURG Der Containerumsatz im Hamburger Hafen hat sich rasant entwickelt: Kamen 1990 noch auf jeden Einwohner Hamburgs statistisch gesehen 1,2 Container, waren es 2014 bereits 5,5. WACHSTUM BEI WIRTSCHAFT UND

Mehr

MARKTBERICHT Wohnen Bestand

MARKTBERICHT Wohnen Bestand Hamburg und Umland MARKTBERICHT Wohnen Bestand 2016/2017 Grossmann & Berger macht. Marktberichte. V. l. n. r.: Lars Seidel Andreas Gnielka Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, der im Vorjahr aufgestellte

Mehr

schwerpunkt Flagge zeigen!

schwerpunkt Flagge zeigen! Von Dr. dirk heinrich und Dr. Silke Lüder Flagge zeigen! Im Sommer werden die Mitglieder der Vertreterversammlung neu gewählt. Die Selbstverwaltung ist eine hart erkämpfte rrungenschaft. Wir sollten uns

Mehr

Gremien der KVH. Engagieren lohnt sich!

Gremien der KVH. Engagieren lohnt sich! Gremien der KVH Engagieren lohnt sich! Impressum Herausgeber: Kassenärztliche Vereinigung Hamburg www.kvhh.de Konzept & Redaktion: Benjamin Thomas Franziska Urban Bilder: aliena-design, Fotolia.com: Comic-mast3r,

Mehr

HAMBURG 2015/2016. Marktbericht Wohnen. Beste Perspektiven für Wohn-Immobilien in der Region Hamburg. Grossmann & Berger macht. Märkte transparent.

HAMBURG 2015/2016. Marktbericht Wohnen. Beste Perspektiven für Wohn-Immobilien in der Region Hamburg. Grossmann & Berger macht. Märkte transparent. HAMBURG 2015/2016 Marktbericht Wohnen Beste Perspektiven für Wohn-Immobilien in der Region Hamburg Grossmann & Berger macht. Märkte transparent. MARKTBERICHT 2015/2016 Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter

Mehr

Analyse der Bundestagswahl am 24. September 2017 in Hamburg

Analyse der Bundestagswahl am 24. September 2017 in Hamburg Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Analyse der Bundestagswahl am 24. September 2017 in Hamburg Endgültige Ergebnisse STATISTIKAMT NORD Weitere Wahlanalysen und -daten: Analyse der Bundestagswahl

Mehr

Marktbericht Zinshäuser

Marktbericht Zinshäuser HAMBURG 2013 Marktbericht Zinshäuser Beste Perspektiven mit Zinshäusern in Hamburg Grossmann & Berger macht. Märkte transparent. MARKTBERICHT 2013 Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, Hamburg wird

Mehr

LBS-Immobilienmarktatlas 2018 Hamburg und Umland

LBS-Immobilienmarktatlas 2018 Hamburg und Umland LBS-Immobilienmarktatlas 2018 Hamburg und Umland Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Vorwort LBS-Immobilienmarktatlas 2018 Hamburg und Umland Der vorliegende LBS-Immobilienmarktatlas fasst Entwicklungen

Mehr

Marktbericht Zinshäuser

Marktbericht Zinshäuser HAMBURG 2015 Marktbericht Zinshäuser Beste Perspektiven mit Zinshäusern in Hamburg Grossmann & Berger macht. Märkte transparent. MARKTBERICHT 2015 Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, Interessante

Mehr

Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2003

Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2003 Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2003 www.geoinfo.hamburg.de LGV 43-12/04 Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Der Grundstücksmarkt in Hamburg 2003 Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte

Mehr

Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport 2015/2016 Hamburg

Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport 2015/2016 Hamburg Wohn- & Geschäftshäuser Residential Investment Marktreport / Hamburg Wohn- und Geschäftshäuser Hamburg Residential Investment Hamburg Auch wurde der Hamburger Markt für Wohn- und Geschäftshäuser von einem

Mehr

IMMOBILIEN MARKTBERICHT Hamburg 2017

IMMOBILIEN MARKTBERICHT Hamburg 2017 IMMOBILIEN MARKTBERICHT Hamburg 2017 Christian Everts Immobilienexperte 040 228 645 110 beratung@homeday.de Inhaltsverzeichnis Preise, Lagen, Perspektiven: Der Immobilienmarkt Hamburg S. 3 Soziodemografische

Mehr