ImmobilienassistentInnen - AUSBILDUNG Start Jänner 2015

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1 ImmbilienassistentInnen - AUSBILDUNG Start Jänner 2015

2 IMMOBILIENASSISTENTEN-AUSBILDUNG Whnrecht FH-Dz. Mag. Christph Kthbauer 23./24. Jänner 2015 Finanzierung Andreas Schwarz 13./14. Februar 2015 Immbilienmakler Mag. Tina Saminger, MBA 20./ März 2015 Immbilienmarketing und Verwertung Antn Schwarzmayr Grundverkehr u. Raumrdnung Mag. Dr. Rbert Steiner 23./24. April April 2015 Immbilienverwalter Mag. Tina Saminger, MBA 15./16. Mai 2015 Immbilienassistentenprüfung 8. Juni 2015 Zielgruppe: Anmeldung: MitarbeiterInnen vn OÖ Mitgliedsbetrieben der Fachgruppe Immbilien- und Vermögenstreuhänder, die neu in diese Branche eingestiegen sind bzw. ihr Grundwissen auffrischen wllen. Schriftlich mittels beiliegendem Frmblatt. Teilnehmeranmeldung nur durch den Arbeitgeber (OÖ Mitgliedsbetrieb der Fachgruppe Immbilien- und Vermögenstreuhänder) möglich. Maximale Teilnehmerzahl: 30 Persnen Anmeldeschluss: 17. Dezember Teilnehmer werden nach zeitlichem Einlangen gereiht. ACHTUNG SONDERPREIS: Bei gleichzeitiger Buchung aller 5 Mdule bezahlen Sie einen ermäßigten Pauschalpreis vn 1.260,-- (anstatt 1.360,--)! Strnbedingungen: Da Seminarplätze nicht kurzfristig nachbesetzt werden können, müssen wir für Abmeldungen ab 2 Wchen vr Veranstaltungsbeginn 50 % und ab 3 Werktage vr Veranstaltungsbeginn 100 % Strngebühr verrechnen. Wenn Sie mindestens 75% pr Mdul besucht haben, erhalten Sie am Ende jeden Mduls eine Teilnahmebestätigung. Mindestteilnehmerzahl pr Mdul: 15 Persnen Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz alle-immbilien@wke.at, Internet: 2

3 WOHNRECHT Whnungseigentumsgesetz (WEG), Mietrechtsgesetz (MRG) Seminartermin: FR Uhr (8 TE) SA Uhr (8 TE) Seminarinhalt (Teil 1): Whnungseigentum Begriff des Whnungseigentums Subjekte und Objekte des Whnungseigentumsrechts Whnungseigentumsbegründung Rechte und Pflichten des Whnungseigentümers Schutzbestimmungen für Whnungseigentümer Eigentümergemeinschaft Verwaltung des Whnungseigentums - Verwalterpflichten Beschlussfassung im Whnungseigentum Aufwendungen/Erträgnisse und deren Verteilung Schutzbestimmungen für Whnungseigentumsbewerber Seminarinhalt (Teil 2): Mietrecht Anwendungsbereich des MRG Abgrenzung zu den bestandrechtlichen Nrmen des ABGB Hauptmiete/Untermiete Mietzinsbildung Betriebsksten, öffentliche Abgaben, besndere Aufwendungen Einmalzahlungen (Ablösen, Kautinen, etc) Erhaltung und Verbesserung im Mietrecht Abtretung des Mietrechts/Mietrecht im Tdesfall Unternehmensübergang bei Geschäftsraummieten Befristete Mietverträge Beendigung des Mietverhältnisses - Kündigungsschutz Nutzungsverhältnisse nach dem WGG Vrtragender: Seminarrt: Seminarbeitrag Teil 1, 2: FH-Dz. Mag. Christph Kthbauer 300,-- inkl. aller Skripten und Arbeitsunterlagen swie Seminargetränke Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz alle-immbilien@wke.at, Internet: 3

4 FINANZIERUNG Seminartermin: FR Uhr (5 TE) SA Uhr (6 TE) Praxisbeispiel Finanzierung Eigenheim Neubau Finanzierungsmdelle unter der Lupe Kleines Kredit 1x1: Begriffe und Definitinen im Kreditwesen Praxisbeispiel Finanzierung Whnungs-/Hauskauf Kleines Grundbuch 1x1: Begriffe und Definitinen im Grundbuchsrecht Praxisbeispiel Sanierung eines Whnhauses Der Zinscap Blitzableiter gegen hhe Zinsen Der FW-Kredit Rückschau auf ein gescheitertes Finanzierungsmdell Mietkauf der gestundete Kaufvertrag BTVG - Das Bauträgervertragsgesetz - Kurzdarstellung Die Whnbauförderung OÖ im Überblick Steuerliche Aspekte einer Whnbaufinanzierung Das ERBRECHT im Zusammenhang mit Liegenschaftsfinanzierungen Vrtragender: Seminarrt: Seminarbeitrag: Andreas Schwarz 230,-- inkl. aller Skripten und Arbeitsunterlagen swie Seminargetränke Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz alle-immbilien@wke.at, Internet: 4

5 IMMOBILIENMAKLER Seminartermin: FR Uhr (9 TE) SA Uhr (5 TE) SA Uhr (5 TE) Rechtsinfrmatinssystem des Bundes Grundzüge Zivilrecht für Immbilienmakler Grundzüge Gesellschaftsrecht Bauträgervertragsgesetz Denkmalschutz Grundbuchsrecht NEU Prvisinsrecht Standesrecht Knsumentenschutz Frmularwesen Gewerberdnung Kllektivvertrag Immbilienverwalter Gebührenrecht Immbilienbesteuerung (Immbilien im Privatvermögen) Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Snderausgaben Whnraumschaffung/Whnraumsanierung Umsatzsteuer Grunderwerbsteuer Vrtragender: Seminarrt: Seminarbeitrag: Mag. Tina Saminger, MBA 310,-- inkl. aller Skripten und Arbeitsunterlagen swie Seminargetränke Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz Internet: 5

6 IMMOBILIENMARKETING UND VERWERTUNG Seminartermin: DO Uhr (7,5 TE) FR Uhr (2,5 TE) Grundlagen des Immbilienmarketings Einführung in die Immbilienverwertung Organisatin der Immbilienverwertung Grundzüge der Immbilienbewertung Basiswissen zur Feasibility Study Der Marketingplan und das Marketingbudget Vermarktungsmanagement Instrumente der Immbilienmarketingkmmunikatin Das Expse Erflgsfaktren für eine erflgreiche Verwertung / einen schnellen Abschluss Fallbeispiele Vrtragender: Seminarrt: Antn Schwarzmayr Seminarbeitrag für 10./11.Jänner: 250,-- inkl. aller Skripten und Arbeitsunterlagen swie Seminargetränke GRUNDVERKEHR UND RAUMORDNUNG Seminartermin: FR Uhr (2,5 TE) Flächenwidmungsplan Widmungskategrien Bebauungsplan Verfahren Aufschließungs- und Erhaltungsbeitrag Entschädigung Grundverkehr grün, grau, Ausländer Verfahren Beispiele Vrtragender: Seminarrt: Mag. Dr. Rbert Steiner Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz alle-immbilien@wke.at, Internet: 6

7 IMMOBILIENVERWALTER Seminartermin: FR Uhr (8,5 TE) SA Uhr (6,5 TE) Rechtsinfrmatinssystem des Bundes (Rechts-)Grundlagen Immbilienverwalter Pflichten und Aufgaben Hausverwaltungsübernahme Organisatin einer Hausverwaltung Hausbuchhaltung / Verwaltungsprgramme Verwalterhnrar Treuhandknt Facility Management Schrift- und Abgabenverkehr Energieausweis Melderecht Verwaltung vn Miethäusern Heizkstenabrechnung Verwaltung im Whnungseigentum Hausbesrger und Hausbetreuer Grundzüge Bautechnik / Baurdnung (Oberösterreich) Schriftverkehr der Hausverwaltung (Muster und Vrlagen; insbesndere Beschlüsse, Mitteilungen, Aushänge etc.) Vrtragender: Seminarrt: Seminarbeitrag: Mag. Tina Saminger, MBA 270,-- inkl. aller Skripten und Arbeitsunterlagen swie Seminargetränke Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz alle-immbilien@wke.at, Internet: 7

8 IMMOBILIENASSISTENTENPRÜFUNG MO, 8. Juni 2015, Uhr Wirtschaftskammer OÖ, Hessenplatz 3, 4020 Linz Nach Abslvierung vn mindestens drei der Mdule 1. Whnrecht- für Immbilientreuhänder 2. Finanzierung- für Immbilientreuhänder 3. Immbilienmakler - 4. Immbilienmarketing und Verwertung - für Immbilientreuhänder 5. Immbilienverwalter- besteht die Möglichkeit der Ablegung der Immbilienassistentenprüfung. Abslventen der Immbilienkaufmannslehre können zur Immbilienassistentenprüfung auch hne Besuch vn Mdulen antreten. Empfhlen wird jedch zumindest der Besuch des Mduls Immbilienmakler. Diese Prüfung der Fachgruppe OÖ ist in schriftlicher Frm abzulegen. Die Stffgebiete der Prüfung umfassen jedch Wissensgebiete aller 5 Mdule, als Immbilienmakler UND Immbilienverwalter. Als Qualifikatinsnachweis erhalten Sie eine entsprechende Urkunde. Die Prüfungsanmeldung erflgt bei der Fachgruppe. Sie erhalten zeitgerecht eine gesnderte Einladung zur Prüfung. Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder: Ansprechpartner: Vera Gattringer Tel.: , Fax alle-immbilien@wke.at Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz alle-immbilien@wke.at, Internet: 8

9 An die Fax: Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder Hessenplatz Linz Anmeldung zur Immbilienassistenten - Ausbildung Ich melde mich zu flgenden Seminaren der Assistentenausbildung verbindlich an: Firma: Adresse: Tel: Teilnehmer (Name/Vrname/Titel): - Teilnehmer (bitte unbedingt anführen): Mdul Termin Ja Nein 1. Whnrecht 23./24. Jänner Finanzierung 13./14. Februar Immbilienmakler 20./21. März März Grundverkehr u. Raumrdnung Immbilienmarketing und Verwertung 23./24. April April Immbilienverwalter 15./16. Mai 2015 Bitte zutreffendes ankreuzen. Datum, Firmenstempel/ Unterschrift: Firmeninhaber/Vrgesetzter Fachgruppe OÖ der Immbilien- und Vermögenstreuhänder, Hessenplatz 3, 4020 Linz alle-immbilien@wke.at, Internet: 9