EXPOSÉ. Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in herrlicher Ortsrandlage mit Südausrichtung! ECKDATEN. Objektart: Bauernhaus

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1 Broschüre Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in herrlicher Ortsrandlage mit Südausrichtung! EXPOSÉ Bauernhaus mit Scheune und Stallungen in herrlicher Ortsrandlage mit Südausrichtung! ECKDATEN Adresse: Geislingen-Stötten Baujahr: 1911 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 160 m² eis r p f Kau 9.000, 23 Grundstücksfläche (ca.): m² Garage: ja Garage: Anzahl 1 Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: / Fax: / Objektart: Bauernhaus

2 Objekteckdaten: Ein tolles Anwesen mit Wohlfühlgarantie! Objektart Bauernhaus Adresse Geislingen-Stötten Baujahr 1911 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis m² m² ,- Garage ja Garage Anzahl 1 Energieausweis Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis Ausstattung: Das Bauernhaus verfügt über ein modernes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Weitere Wohnflächen können durch den Ausbau der großzügigen Bühne und weiterer Abstellräume, auch über mehrere Ebenen hinweg,geschaffen werden wurden überwiegend isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Geheizt wird mit einem Kachelofen sowie Elektro-Wandheizungen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit anschließendem Gewölbe. Neben dem Hauseingang befindet sich eine PKW-Garage. Ein Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. Bedarfsausweis 405,70 kwh / (m²*a) Energieausweis Werteklasse Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in unserem Grad Rundgang unter H Lagebeschreibung: 1911 Unterkellert ja Wohn- / Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 3 Küche Bodenbelag Heizung Einbauküche Fliesen, Dielen Ofenheizung Abstellraum Alt- / Neubau Provision ja Altbau 4,76% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Bauernhaus mit Scheune und Stallungen ist für Natur- und Tierfreunde bestens geeignet. Weite Sicht über Wiesen und Felder bieten Ruhe und Entspannung pur. Überzeugend sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie als Generationenhaus, Vermietung (auch Ferienvermietung), Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. im tiertherapeutischen Bereich) oder zum Fröhnen Ihrer Hobbys. Die Stallanlage eignet sich zur Haltung von Pferden, zahlreichen Ziegen, Hasen oder auch als Hundezucht. Durch den gepflasterten, eingezäunten Hof in Verbindung mit der angrenzenden Wiese (ca. 800 m²) ist auch die Nutzung als Offenstall denkbar. Hier haben Ihre Tiere genügend Auslauf. Die großzügige Scheune mit Durchfahrt bietet ausreichend Platz für Futter, Geräte und Fahrzeuge aller Art. Stötten liegt auf der Schwäbischen Albhochfläche, 5 km oberhalb von Geislingen an der Steige. Geislingen mit rund Einwohnern verfügt über eine gut ausgebaute moderne Infrastruktur. Hierzu gehören zahlreiche öffentliche BildungsBetreuungs- und Freizeiteinrichtungen. So bietet Geislingen ein breites Angebot an Kindertagesstätten und den Besuch sämtlicher Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium an. Mit seinem Angebot an verschiedenen Bachelor- und Masterstudiengängen ist Geislingen zudem ein innovativer Hochschulstandort. Auch als Wirtschaftsstandort ist Geislingen attraktiv, innovativ und traditionsbewusst. Dies zeigt nicht nur das vielfältige EinkaufsDienstleistungs- und Handwerksangebot der Stadt. In Geislingen sind zahlreiche Industrieunternehmen ansässig. Größter Arbeitgeber ist das Geislinger Traditionsunternehmen WMF. Auch die Mittelzentren Donzdorf, Göppingen, Schwäbisch Gmünd und Heidenheim sind von Stötten aus innerhalb kurzer Fahrzeit mit dem PKW erreichbar. Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage mit Südausrichtung und grenzt an die unberührte Natur. Die Bushaltestelle mit reger Busverbindung (auch Schulbus) ist wenige Meter vom Haus entfernt. Objektbilder: Seite 2/11 Energieausweis Baujahr

3 Ansicht Ansicht Küche Koppel Schlafen Wohnen/Essen Seite 3/11

4 gepflasterter Hof Kind Scheune Bühne Scheune Kind Seite 4/11

5 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Seite 5/11

6 EG Seite 6/11

7 OG Seite 7/11

8 Seite 8/11

9 Seite 9/11

10 Seite 10/11

11 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Markus Färber Telefon: +49(7162) Inh. Herr Markus Färber Ziegelstr Salach Tel.: / info@faerber-immobilien.de Web: Ihre Notizen: Seite 11/11