Doppelhaus zur Miete. in der Lutherstadt Wittenberg, ideal für Senioren und Familien. Erstbezug im Sommer 2013

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1 Erstbezug im Sommer 2013 Musterhaus in der Otto-Nuschke-Straße 45 Doppelhaus zur Miete in der Lutherstadt Wittenberg, ideal für Senioren und Familien.

2 Doppelhaus zur Miete Entdecken Sie ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus, aber ohne finanzielle Belastungen und Risiken! Wir bauen für Sie 46 Doppelhaushälften in einem beliebten und grünen Umfeld mit 3 oder 4 Zimmern alle mit Terrasse, großzügigem Garten und Carport. 2

3 Alles ganz nah... Otto-Nuschke-Straße Dr.-Behring-Straße Johannes-Runge-Weg Berliner Chaussee Musterhaus Otto-Nuschke-Str Kita Struppi 3 Schulstraße Dr.-Behring-Straße Seniorenzentrum 1 Annendorfer Straße Evangelische Schule Schulstraße 5 Evangel. Kindertagesstätte Ärzte 7 6 Charlottenstraße Einkaufszentrum u. a. Kaufland Lerchenbergstraße Bildungswerk 4 Lerchenbergstarße Lerchenbergstraße Egal in welcher Lebensphase Sie sich befinden, das Doppelhaus zur Miete passt sich Ihren Bedürfnissen an. Sind die Kinder später aus dem Haus, haben Sie Raum für Hobbies und Gäste und im Alter profitieren Sie von der barrierearmen Gestaltung der Häuser sowie der Nähe zu unserem Kooperationspartner dem Senioren- und Pflegezentrum Am Lerchenberg. Dort können unsere Mieter auf Wunsch Service- und Pflegeleistungen nutzen. Für Familien bieten die Doppelhaushälften viel Platz in einem grünen, kinderfreundlichen Umfeld mit Kindertagesstätte und Schule in unmittelbarer Nähe. Die Doppelhaussiedlung liegt im nordöstlichen Teil der Lutherstadt Wittenberg zwischen dem Röhrwasser und einem Wäldchen mit Parkanlage. So genießen Sie künftig sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur. 3

4 Unser Kooperationspartner ist für Sie da! Durch unsere Kooperation mit dem Seniorenund Pflegezentrum Am Lerchenberg können Sie als WBG-Mitglied das Café und das Restaurant mit den zahlreichen Veranstaltungsangeboten nutzen sowie die Dienstleistungen des Hauses in Anspruch nehmen. Unter anderem folgende Serviceleistungen können Sie kostenpflichtig nach Wunsch ordern: Hausnotruf Häuslicher Pflegedienst mit Grundpflege, Behandlungspflege, Kurzzeitpflege Hauswirtschaftliche Dienstleistungen Hilfsmittelverleih Hilfe in behördlichen Angelegenheiten Wäscheservice 4

5 Ansichten aus dem Musterhaus In unserem Musterhaus haben wir gemeinsam mit Besuchern Grundrisse und Ausstattung diskutiert. Die so entstandenen Änderungsvorschläge werden beim Bau der Doppelhäuser in der Siedlung berücksichtigt. Eine offene Küche gibt es in einigen 4-Zimmer-Wohnungen Blick ins Wohnzimmer. Statt der hinteren Terrassentür gibt es dort künftig ein Fenster. Blick aus dem Schlafzimmer Gäste-WC Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Einbauküchen sind Einrichtungsbeispiele und gehören nicht zum Mietobjekt. 5

6 Viel Platz auf dem Grundstück Haus-Nr. Grundstück 21 Dr.-Behring-Straße m m m m m m m m m 2 Otto-Nuschke-Straße Schulstraße m m m m m m m m m 2 Mit durchschnittlich 600 m² bieten die Grundstücksanteile je Wohnung großzügig Fläche für Ihre individuelle Entfaltung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, mit Terrasse und Carport inklusive Abstellraum für Fahrräder und Geräte. Wohnungsgrößen 3 Zimmer, 80 m 2 3 Zimmer, 85 m 2 4 Zimmer, 90 m m m m m m 2 6

7 Das Wohnzimmer wird künftig 30 cm länger und erhält statt der zweiten Terrassentür ein Fenster. Geschlossene Küche mit separatem Terrassenzugang Blick in das Bad. Künftig wird es nur ein großes Waschbecken geben dafür haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer wir 30 cm breiter, so dass der Kleiderschrank an die linke Wand passt. Die Häuser aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk vereinen moderne Architektur und spannende Grundrisse mit einer nachhaltigen Bauweise, die Ihre Nebenkosten niedrig hält. Innen überzeugt die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, separatem Abstellraum, Gäste-WC sowie Bad mit Wanne und Dusche. Zudem sind sowohl alle Zugänge als auch die Bäder und Duschen schwellenfrei. Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Einbauküchen sind Einrichtungsbeispiele und gehören nicht zum Mietobjekt. 7

8 Vier Wohnungstypen 3-Zimmer-Wohnung separate Küche mit eigenem Terrassenzugang 80 m², 640,00 mtl. Grundmiete 120,00 mtl. Abschlag für Betriebskosten 3-Zimmer-Wohnung separate Küche mit eigenem Terrassenzugang 85 m², 680,00 mtl. Grundmiete 127,50 mtl. Abschlag für Betriebskosten 8

9 4-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Küche 90 m², 720,00 mtl. Grundmiete 135,00 mtl. Abschlag für Betriebskosten 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche 90 m², 720,00 mtl. Grundmiete 135,00 mtl. Abschlag für Betriebskosten 9

10 Gästewohnungen - ein weiterer Service der WBG Wenn irgendwann Ihre Doppelhaushälfte nicht genügend Platz für Ihren Besuch bietet, können Sie unsere Gästewohnungen nutzen. Im 3-Sterne- und 4-Sterne-Niveau ausgestattet, sind sie eine komfortable und günstige Alternative zum Hotel und dabei ganz in Ihrer Nähe. Für Fußballfans gibt es sogar Sky Bundesliga inklusive. Für Ihren Besuch nur das Beste! 10

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12 Kontakt / Musterhaus Lernen Sie die künftigen Doppelhäuser in unserem Musterhaus in der Lutherstadt Wittenberg, Otto-Nuschke-Straße 45, kennen und lassen Sie sich zu Ihrem idealen Grundriss beraten. Kontakt christina.donath@wbg.de Ihr Partner Wohnungsbaugenossenschaft Wittenberg eg Dessauer Straße Lutherstadt Wittenberg Geschäftszeiten Mo., Di., Do Uhr Mi Uhr Fr Uhr