Exposee zum Verkauf eines Baugrundstücks in Plötzkau, Ortsteil Bründel, Mühlweg. Flur 11, Flurstück 1025, Größe ca m²

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1 Exposee zum Verkauf eines Baugrundstücks in Plötzkau, Ortsteil Bründel, Mühlweg Flur 11, Flurstück 1025, Größe ca m² Land Sachsen-Anhalt Salzlandkreis Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Halle, Neustädter Passage Halle Tel. 0345/69110 Fax. 0345/ Internet: Bog.H@lgsa.de

2 Verkaufsbedingungen Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag des bisherigen Grundstückseigentümers - Land Sachsen-Anhalt durch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh, die das Grundstück vom Land Sachsen-Anhalt erworben hat, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung Sachsen-Anhalt (LHO LSA). Der Zuschlag für die Teilfläche wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Notariats- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Eventuell anfallende Grunderwerbssteuer ist ebenfalls vom Käufer zu tragen. Das Grundstück wird übernommen, wie es steht und liegt. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilie ist mittels beigefügten Vordrucks abzugeben. - Erwerbsantrag - Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung Plötzkau, Flurstück 1025 bis zum Freitag, den , 12:00 Uhr an die einzureichen. Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Straße Halle Eingänge nach dem oben genannten Termin können nicht berücksichtigt werden! Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Gebote, die unter der ausgewiesenen Mindestgebotshöhe liegen, sind nicht zuschlagsfähig! Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. 2

3 Objektname Anschrift Land/ Kreis Gemeinde Gemarkung Wohnbaufläche Bründel Mühlweg (Südseite) Plötzkau, OT Bründel Sachsen-Anhalt/Salzlandkreis Plötzkau Plötzkau Flur 11 Flurstück 1025 in Größe von m 2 Lage Plötzkau liegt etwa 12 km südwestlich von Bernburg, der Kreisstadt des Landkreises Salzland. Der Ortsteil Bründel befindet sich etwa 2 km westlich von Plötzkau Die Gemeinde Plötzkau ist Mitglied der Verbandsgemeinde Saale - Wipper und hat etwa Einwohner. Das zuständige Verwaltungsamt befindet sich in Güsten. Das Umland besitzt ländliche Prägung. Die BAB 14 verläuft etwa einen Kilometer östlich von Bründel. Das angebotene Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand, am Mühlweg. Verkäufer Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Str. 23, Halle Herr Bog 0345/ , Fax 0345/ Bog.H@lgsa.de Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Grundstück im Mühlweg, das derzeit ackerbaulich genutzt wird. Es schließt sich östlich an die in der Olga-Benario-Straße liegenden Wohngrundstücke an. Die Teilfläche besitzt eine regelmäßige, rechteckige Form und eine ebene Oberfläche. Die Länge in Ost-West- Richtung beträgt etwa 38 m, in Nord-Süd-Richtung etwa 62 m. Erschließungszustand der Grundstücke Laut Klarstellungs- und Ergänzungssatzung der Gemeinde Plötzkau befindet sich der nördliche Teil des Flurstücks in Größe von ca m ² innerhalb des Innenbereiches nach 34 BauGB. Damit ist eine bauliche Nutzung vorhersehbar. Zur Klärung der konkreten baulichen Nutzung empfiehlt es sich, eine Anfrage an das zuständige 3

4 Bauamt zu richten. Die verbleibende Fläche (ca m ² ) ist dem Außenbereich der Gemarkung zuzurechnen. Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße an, die im Bereich des Grundstückes mit einer Schotterdecke befestigt ist. Der Ausbau der Straße ist in den nächsten Jahren, je nach Fortschritt der baulichen Nutzung der anliegenden Grundstücke in größeren Abständen zu erwarten und zieht im Geschehensfalle Straßenausbaubeiträge nach sich. Nach Auskunft des Bürgermeisters liegen die Versorgungsleitungen für Wasser und Elektroenergie bereits im angrenzenden Weg. Der Abwasseranschluss wird entsprechend dem Baufortschritt nach Bedarf nachgeführt. Auch hier ist mit Anschlusskosten zu rechnen. Öffentlichrechtliche Bindungen Wert beeinflussende Rechte und Belastungen Privatrechtliche Bindungen zukünftige Nutzung Auf Grund der Lage des Flurstückes ist davon auszugehen, dass in dem Bereich des Flurstücksteiles, der dem Innenbereich zuzurechnen ist, eine Bebauung möglich ist, die sich an der Art und Weise der im Umfeld vorhandenen Bebauung orientiert. Im Grundbuch sind keine Lasten oder Beschränkungen bezüglich der zu veräußernden Fläche eingetragen. Baulasten sind nicht bekannt. Dienstbarkeiten die ggf. zwischenzeitlich nach 9 Grundbuchbereinigungsgesetz zur Eintragung gelangen sollten, sind vom Käufer ohne Anrechnung auf die Gebotssumme/Kaufpreis zu übernehmen. Das Grundstück ist bis zum mit dreimonatiger Kündigungsfrist und einjähriger Verlängerungsoption verpachtet. Der Pächter hat signalisiert, eine eventuelle Baufläche gegen Aufwuchsentschädigung unterjährig aus dem Pachtverhältnis zu entlassen. Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus ist vermutlich möglich. Kaufpreis Mindestgebot: ,00 * ) Der Teil des Flurstücks, der im Außenbereich der Gemarkung liegt, kann landwirtschaftlich oder gärtnerisch genutzt werden. * ) Gebote, die unter der Mindestgebotshöhe liegen, sind nicht zuschlagsfähig 4

5 Besichtigung Das Grundstück ist vom öffentlichen Weg her einsehbar. Ein Betreten erfolgt auf eigene Gefahr. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung wird empfohlen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Lage des Kaufgegenstandes Flurstück

6 Fotos Blick in westliche Richtung auf das Flurstück 1025 Blick in südliche Richtung auf den Kaufgegenstand 6

7 Erwerbsantrag zur Ausschreibung Plötzkau Flur 11, Flurstück Objektadresse: Plötzkau, Ortsteil Bründel, Mühlweg 2. Bieter: Straße: PLZ, Ort: Telefon: Fax: Mindestgebot: ,00 * ) Gebot des Bieters: * ) Gebote, die unter der Mindestgebotshöhe liegen, sind nicht zuschlagsfähig 4. Finanzierung 4.1 voraussichtliches Eigenkapital: 4.2 voraussichtliches Fremdkapital: 5. Bankverbindung/ Referenzen (bitte Ansprechpartner benennen) 6. Sonstiges 7

8 7. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 8. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters Ort, Datum Unterschrift 8