Verkaufsdokumentation

Transkript

1 Verkaufsdokumentation 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie Walezubestrasse Adelboden Informationen und Verkauf: Philemon Gyger

2 Wichtige Informationen zum Objekt: Adresse Walezubestrasse Adelboden Stockwerk Nutzung Dachgeschoss Zweitwohnungsnutzung möglich Baujahr 2009 Anzahl Zimmer Galerie Wertquote 450/1000 Anzahl Stockwerkeinheiten 2 Parkplätze zur Wohnung Heizung Bruttogeschossfläche Nettogeschossfläche Amtlicher Wert Wohnung Verkaufspreis Kantonale Handänderungssteuer Grundbuchgebühren / Notar 1 gedeckter Platz + 2 ungedeckte Parkplätze Luftwärmepumpe + Solar 82 m 2 ohne Galerie 75 m 2 ohne Galerie Fr. 234'790.- Wohnung inkl. Parkplätze Fr. 575'000.- Ca. 1.8 % des Kaufpreises zu Lasten des Käufers Ca. 0.8 % des Kaufpreises zu Lasten des Käufers Seite 2

3 Situationsplan: Quelle: map.regiogis-beo.ch Seite 3

4 Lageplan: Quelle: maps.google.ch Das Haus liegt an sehr ruhiger Lage im Bezirk «Boden» in Adelboden. Zum Haus führt von der Flecklistrasse eine Kiesstrasse, welche mit dem Auto problemlos befahrbar ist. Das Hotel Alpina, welches durch den Ortsbus erschlossen ist, befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Auch die Langlaufloipe im Boden und der Kinderskilift «Hampy» sind ohne Probleme zu Fuss erreichbar. Um zu den grösseren Skistationen oder ins Dorf zu gelangen, empfiehlt es sich, den Bus vom Hotel Alpina aus zu nehmen. Im «Walezube» kann man sich hervorragend mit erholsamen Spaziergängen entspannen. Um einzukaufen stehen in je ca. 15 Gehminuten resp. 3 Autominuten zwei Bäckerei- und Lebensmittelläden zur Verfügung. Seite 4

5 Grundriss Wohnung Dachgeschoss Seite 5

6 Grundriss Heizung & Technik UG Seite 6

7 Schnitt Seite 7

8 Bilder Fassade Süd mit Solaranlage auf dem Dach Fassade West Seite 8

9 Fassade Nord Zugang Von der Gemeindestrasse führt ein Schotterweg zur Walezubestrasse 11. Seite 9

10 Parking Zur Wohnung gehören der rechte gedeckte Parkplatz und die zwei am Boden gelb eingezeichneten Aussenparkplätze. Seite 10

11 Wohnung Über die Aussentreppe gelangt man zum Wohnungseingang an der Ostseite des Chalets. Eingangsbereich innen. Am Boden ist ein Teppich verlegt. Seite 11

12 Im Eingangsbereich sind Tumbler und Waschmaschine vorhanden. Gang mit Blick zum Wohn-und Essbereich. Seite 12

13 Der offene Wohnbereich mit Küche, Specksteinkamin und Galerie Seite 13

14 Die Galerie ist per Leiter erreichbar. Seite 14

15 Die Galerie bietet drei weitere Schlafplätze. Es ist ein Spannteppich verlegt. Seite 15

16 Die moderne Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Elektrokochherd ausgestattet. Die Küchenkombination aus Granit steht für Top-Qualität. Seite 16

17 Vom Wohnbereich kann man direkt auf den Balkon gelangen. Seite 17

18 Seite 18

19 Vom Balkon herrscht ein herrlicher Ausblick auf die Berge. Seite 19

20 Das grosse Elternschlafzimmer mit Dachfenster. Seite 20

21 Das moderne Bad mit Dusche und zwei Lavabos. Dazu besteht viel Stauraum für Badetücher und Ähnliches. Seite 21

22 Seite 22

23 Der grosse Abstellraum wurde nachträglich zu einem Zimmer mit Doppelbett und Badewanne umgebaut. Seite 23

24 Der praktische Abstellraum neben der Küche. Seite 24

25 Die Luftwärmepumpe im Untergeschoss ist für die Wärmeversorgung des Hauses zuständig. Der Technikraum im Untergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt. Seite 25

26 Rechtliches Verbindlichkeiten Die Angaben der Verkaufsdokumentation wurden Nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde von Pieren + Co. AG ausgearbeitet und darf ohne ausdrücklicher Zustimmung der Pieren + Co. AG weder überarbeitet, noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Kontakt: Philemon Gyger, Immobilien Tel Mobile immo@pieren.com Seite 26