Mietobjekt: KJI 5139 Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung zwischen Bi-City und Schildesche

Transkript

1 Mietobjekt: KJI 5139 Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung zwischen Bi-City und Schildesche

2 Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Lage, in einer Seitenstraße der Herforder Straße. In ca. 5 Autominuten ist der Ortskern von Schildesche zu erreichen. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sind somit in naher Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 15 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Auffahrt zur A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück ist über die B61 ebenfalls schnell durch den Ostwestfalentunnel erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn) isthervorragend. Eine Stadtbahn-Haltestelle (Ziegelstraße) befindet sich fast vor der Haustür. Der Bielefelder Hauptbahnhof mit Intercity-Verbindungen, ist in ca. 7 Autominuten zu erreichen. Gebäude: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, welches im Jahr 2010 saniert wurde. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ausgestattet und verfügt über Kunststoff-Isofenster mit Dreifachverglasung. Das Dach wurde komplett neu gedämmt. Baujahr: 1970 Objekt: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 70 qm Wohnfläche im Dachgeschoss. Ausstattung: In dieser großzügigen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Das Duschbad ist modern, mit weißen und terrakottafarbenenfliesen ausgestattet und verfügt überein Fenster. Der Flur, die Küche, das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt. Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapeten angelegt und werden frisch in weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben. in der Küche befindet sich ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Dreifach verglaste Kunststoff-Isofenster, komplett mit Rolläden, sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch-/ und Trockenkeller, mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, wird von allen Parteien gemeinsam genutzt. Separate Zähler für Heizung und Strom sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Die Wasserkosten werden nach Personen umgelegt. Die Hausflurreinigung und der Winterdienst werden von einem Dienstleistungsunternehmen erledigt. Ein PKW-Stellplatz am Haus gehört zu der Wohnung. Die Wohnung soll an Nichtraucher vermietet werden. Stellplatz: Aussen-Stellplatz (bereits im Kaltmietpreis enthalten) Bezug: nach Vereinbarung Energiepass: Ausweistyp: Endenergiebedarf Erstellt/Gültig bis: bis Energieverbrauch: 102,7 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Ja Effizienzklasse: D Befeuerung: Gas Baujahr: 1970 Mietpreis: Kaltmiete 435,00 Euro zzgl. Nebenkosten 150,00 Euro. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Strom rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Kaution: 2 Nettokaltmieten Kontakt: Ansprechpartner: Elzbieta Thiele Telefon: / Mobil: / Telefax: / e.thiele@jorewitz-immobilien.de

3 02 - Straßenansicht 03 - Wohnen - Ansicht 1

4 04 - Wohnen - Ansicht Küche

5 06 - Schlafen 07 - Flur

6 08 - Grundriss Dachgeschoss

7 Ihre Notizen: