Exposé. Maisonette in Bad Lauterberg-Barbis R E S E R V I E R T! Objekt-Nr. LW628 Maisonette. Verkauf: Baujahr 1973.

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1 Exposé Maisonette in Bad Lauterberg-Barbis R E S E R V I E R T! Objekt-Nr. LW628 Maisonette Verkauf: Ansprechpartner: Jörg Bühre Telefon: Bad Lauterberg-Barbis Niedersachsen Baujahr 1973 Übernahme ab Datum Zimmer 6,00 Übernahmedatum Wohnfläche 93,40 m² Zustand gepflegt Nutzfläche 15,00 m² Schlafzimmer 3 Energieträger Öl Badezimmer 3 Hausgeld mtl. 353 Heizung Zentralheizung Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Acht Wohneinheiten unter einem Dach und direkt unter diesem gelegen finden Sie auf zwei Etagen verteilt vermutlich auch deren schönstes Exemplar in ruhiger Abgeschiedenheit und mit schönster Aussicht auf die Südharzer Mittelgebirgslandschaft. Machen Sie diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Refugium, in dem Ihnen so schnell niemand auf den Teller schauen kann und genießen Sie es, endlich in Ihren eigenen vier Wänden anzukommen, die Sie so ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Neugierig geworden?! Schön, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage, der schon bald der Besichtigungstermin folgen darf. Auf geht's! Ausstattung -Maisonette-OG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkons -Maisonette-DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Bad, Abstellkammer -Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) -Kaminanschluß herstellbar -Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (Bj. 2006) -2 Balkons (Süd- und Westbalkon) -Kabelanschluß -Telefonanschluß -Schwimmbad -Sauna -Abstellkeller -Trockenkeller -Garten -Stellplatz im Freien (nicht zugeordnet, öffentlich!) -Instandhaltungsrücklage und Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten! -Energieausweis -Energieverbrauchsausweis -Energieverbrauchskennwert 153,3 kwh (qm x a) -Wesentlicher Energieträger Öl -Baujahr der Anlage Gültigkeit des Ausweises Fußboden: Sonstiges (s. Text) Seite 2/9

3 Weitere Ausstattung: Balkon, Garten, Sauna, Kamin Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs. Bitte besuchen Sie unsere Homepage " Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Lage Diese wunderschöne Eigentumswohnung finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet im Bad Lauterberger Ortsteil Barbis. Vor Ort finden Sie KiTa, Grundschule, Arzt, Bank, einen Supermarkt und natürlich auch von Vereinen initiierte Freizeitangebote. Die bekanntermaßen guten Shopping- und Freizeitangebote Bad Lauterbergs finden Sie nur einen Katzensprung entfernt in unmittelbarer Nähe. Von Barbis aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtungen Gö, Ks, Hi, H, GS, Bs, NDH. Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter sowie unter Infrastruktur: Grundschule, Realschule, Gymnasium Courtage 5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision. Seite 3/9

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 153,30 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Perspektivwechsel WoZi Seite 4/9

5 Flur OG la cuisine Seite 5/9

6 Bad OG Flur DG Seite 6/9

7 Bad I DG Traumfabrik Seite 7/9

8 Bad II DG Schwimmbad Seite 8/9

9 Sauna Ihr Makler! Seite 9/9

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