Wohnen am Wagnerberg 19 geförderte Eigentumswohnungen / Ansfelden

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Christin Becke
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1 Wohnen am Wagnerberg 19 geförderte Eigentumswohnungen / Ansfelden Wunderschöne Sonnenlage Ausrichtung SÜD Balkone oder Terrassen mit Grünflächen Wohnflächen von 55m² bis 96m² Baubeginn: Frühjahr 2017 Fertigstellung: Sommer 2018 Zukunft baut auf Erfahrung

Lage Das Wohngebiet besticht durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage.

Schulen, Kindergärten, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die

In der Nähe In unmittelbarer Nähe zum Projekt befinden sich neben der guten Infrastruktur, ein

Am Wagnerberg Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Die vom Land Oberösterreich

Größe von ca. 55 m² bis 96 m². Neben der hervorragenden Raumaufteilung, Eigengärten bzw.

2 Lage Das Wohngebiet besticht durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage. Das Zentrum von Anfelden ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Wohnumfeld. In der Nähe In unmittelbarer Nähe zum Projekt befinden sich neben der guten Infrastruktur, ein Kindergarten, Schulen und weitläufige Erholungsräume. Am Wagnerberg Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Die vom Land Oberösterreich geförderten Eigentumswohnungen in Ansfelden bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 55 m² bis 96 m². Neben der hervorragenden Raumaufteilung, Eigengärten bzw. Terrassen oder Balkone und dazugehöriger Tiefgaragenabstellplätzen überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage Am Wagnerberg. HWB = 15.8 kwh/m²a Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur

3 Wohnung TOP 1/Haus H Wohnungstyp EG 77,21 m² Symbolgrundriss 77,21 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, WC, Bad und Terrasse mit 7,99 m², Eigengarten mit 23,55 m² Wohnung TOP 3/Haus G Wohnungstyp EG 73,67 m² Symbolgrundriss 73,67 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, WC, Bad und Terrasse mit 8,00 m², Eigengarten mit 42,28 m²

4 Wohnung TOP 4/Haus H Wohnungstyp EG 89,66 m² Symbolgrundriss 89,66 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer, Vorraum, WC, Bad und Terrasse mit 8,88 m², Eigengarten mit 27,85 m² Wohnung TOP 5/Haus G Wohnungstyp OG 53,59 m² Symbolgrundriss 53,59 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Bad und Balkon mit 7,72 m²

5 Ausstattung Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Türen und Fenster Markenhersteller bei Innen- und Außentüren. Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Elektroausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm von namhaften Herstellern Bad und Sanitär Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern Böden Hochwertige Echtholz Parkettböden Eiche Fliesen Bodenfliese Format 30x60 Wandfliese Format 30x60

WAG Immobilienvorteil Für die eigenen vier WAG Wände sprechen starke Argumente: keine Kostenbelastung im Alter durch Mieten, ein Familienleben in Sicherheit und Geborgenheit uvm.

6 WAG Immobilienvorteil Für die eigenen vier WAG Wände sprechen starke Argumente: keine Kostenbelastung im Alter durch Mieten, ein Familienleben in Sicherheit und Geborgenheit uvm. Wenn Sie sich für ein Wohnungseigentum der WAG entscheiden, wählen Sie einen starken Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung. Preisinformation + Erfahrung seit Jahrzehnten komplette Baubetreuung durch UNS Architektenplanungen Ein Ansprechpartner Kellerabteile je Wohnung Niedrigstenergiebauweise Fertige Rasenanlagen Hochwertige Echtholzböden TOP Wohnfläche Garten Balkon/ Loggien Terrasse Kaufpreis Wohnung TOP 1 G 75,59 m² 24,90 m² 7,99 m² ,00 TOP 2 G 90,48 m² - 8,78 m² ,00 Garten TOP Wohnfläche Loggien Terrasse Balkon/ Kaufpreis Wohnung TOP 1 H 77,21 m² 23,55 m² 7,99 m² ,00 TOP 2 H 91,88 m² - 8,92 m² ,00 Hochwertigste Baustoffe Fußbodenheizung TOP 3 G 73,67 m² 42,28 m² 8,00 m² ,00 TOP 3 H 74,04 m² 31,40 m² 8,00 m² ,00 Fixpreisgarantie Kontrollierte Wohnraumlüftung TOP 4 G 73,30 m² 25,43 m² 8,00 m² ,00 TOP 4 H 89,66 m² 27,85 m² 8,88 m² ,00 Keine Vermittlungsprovision Sanitäre Einrichtung der TOP-Marken TOP 5 G 53,59 m² - 7,72 m² ,00 TOP 5 H 53,43 m² - 7,43 m² ,00 Kosten ALL INKLUSIV Die Wohnungen verfügen über TOP 6 G 90,55 m² - 8,78 m² ,00 TOP 6 H 91,99 m² - 8,92 m² ,00 Förderung vom Land Oberösterreich Terrassen und Eigengärten bzw. Balkone TOP 7 G 73,67 m² - 8,00 m² ,00 TOP 7 H 91,24 m² - 8,79 m² ,00 Die optimale Lage unserer Objekte Ziegelmassivbauweise Tiefgarage oder Freiparker TOP 8 G 94,87 m² - 7,53 m² ,00 TOP 9 G 53,59 m² - 7,72 m² ,00 TOP 8 H 89,66 m² - 8,61 m² ,00 TOP 9 H 95,49 m² - 9,53 m² ,00 TOP 10 G 90,55 m² - 8,81 m² ,00 Kosten für einen Tiefgaragenabstellplatz ab ,- je Freiparker 4.900,- Finanzierungsbeispiele TOP 1-75,60 m² Tiefgarage Eigenmittel ,97 Eigenmittel 8.073,13 Landesdarlehen ,35 Landesdarlehen 6.600,00 Bankdarlehen ,68 Bankdarlehen 9.426,87 GESAMTKAUFSUMME ,00 GESAMTKAUFSUMME ,00 monatl. Bruttoabstattung* 601,62 monatl. Bruttoabstattung* 64,69 Heizung und Warmwasser 67,79 * enthält: Rückzahlung der beiden Darlehen, Instandhaltung, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. - Wohnbauförderung: Laufzeit 38 Jahre, die ersten 25 Jahre 1 % Verzinsung, danach 2% Verzinsung. Förderungs voraussetzungen Land OÖ beachten! -- Bankdarlehen: Laufzeit 25 Jahre, Verzinsung: 6 Monats Euribor + max 1,4% Höchstverzinsung (je nach Bonität kann sich der Aufschlag verbessern)

7 Darstellung Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Rechtsform Das Projekt wird in der Rechtsform Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung und/oder Garageneinheit bzw. Abstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt. Grundbücherliche Eigentümer können aufgrund der Gesetzeslage zwei Personen je Wohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten. IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten Ein Ansprechpartner komplette Baubetreuung durch die WAG Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Kosten ALL INKLUSIV Förderung vom Land Oberösterreich Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Die optimale und schöne Lage WAG Beratung & Verkauf Mörikeweg 6; 4025 Linz Tel.: Fertigstellung: Sommer 2018

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