Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

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1 Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

2 pbs architekten Gerlach Wolf Böhning Büro pbs architekten, Aachen Team 63 Mitarbeiter davon 40 Architekten SV für Schall- und Wärmeschutz SV für Schäden an Gebäuden Leistungsbild Architektenleistungen, Lph. 1-9 Generalplanung Wettbewerbe Bautechnische Gutachten Untersuchungs- / Forschungsgutachten Vorträge/ Seminare / Veröffentlichungen Tätigkeitsschwerpunkte Verwaltungsbauten Bildungsbauten Kindergärten Bauen im Bestand Wohnbauten

3 Beurteilung der Jury wertvoller Beitrag zum Prinzip der Inklusion im Wohnungsbau die Mischung geförderter und nicht geförderter Wohnungen gewährleistet eine zukunftsfähige soziale Ausgewogenheit...

4 Städtebau Die Gebäude des Kirchblüten Carrés bilden gemeinsam mit den vorhandenen Gebäuden des Nachbargrundstücks eine städtebauliche Einheit mit einer klar definierten Fassung und Definition der öffentlichen Räume Übernahme der Gebäudetypologie 3-geschossig mit Staffelgeschoss Einheitliche Blockbebauung, die durch einen Erschließungsweg geteilt ist Zentral befindet sich ein weiterer Baukörper, durch den 2 reizvolle, maßstäbliche Innenhöfe entstehen Aufgelockerte Bebauung im Süden durch 2 Punkthäuser gewährleistet optimale Besonnung des Innenhofes Moderate Verdichtung Um die Qualitäten der Freianlage zu erhöhen, wurde auf die Anordnung oberirdischer Stellplätze verzichtet Anordnung von Stellplätzen, Müllstandorten und eine Vielzahl von Fahrradabstellplätzen in der Tiefgarage

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8 Architektur 3-geschossig mit Staffelgeschoss Großzügige Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen Ausrichtung der Wohnräume zur Sonne Bodentiefe Fenster der Aufenthaltsräume Weiße Putzflächen mit kirschblütenroten Farbakzenten

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12 Nutzungskonzept 96 Wohneinheiten mit ca m² Wohnfläche 1 6 Zimmerwohnungen mit m² Wohnfläche, 50 Grundrisstypen Freifinanzierte Wohnungen Wohnungen nach Fördermodell A Wohnungen nach Fördermodell B Kindertagesstätte mit 5 Gruppen, davon 1 integrative Gruppe Verselbstständigungsgruppe für Behinderte Wohnen für Senioren Wohngruppe für 7 Beatmungspatienten 2 Stadthäuser für kinderreiche Familien

13 gefördert A gefördert B - Wohngruppe für 7 Beatmungspatienten - 2 Wohnungen für Kinderreiche Familien - 17 altengerechte Wohnungen freifinanziert Tiefgarage - Integrative Kita, 5 Gruppen - Verselbstständigungsgruppe rollstuhlfahrender Jugendlicher - 8 altengerechte Wohnungen

14 Wohnungen Grundrisse nach DIN Teil 2 barrierefrei Separates WC / Duschbad in fast allen Wohnungen Handtuchheizkörper in allen Bädern Teilweise elektrische Rolladenbedienung Feuchtegesteuerte Wohnungslüftung Alle Wohnungen mit Ausblick zum Innenhof Ausrichtung der Wohnräume zur Sonne Überschreitung der Mindestgrößen von Kinderzimmern um mind. 1 m²

15 Übersicht Erdgeschoss Grundrisse Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

16 Übersicht Tiefgaragen Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

17 Barrierefreie Erschließung Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

18 Normalgeschoss Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

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22 2-Zimmerwohnung ca. 67 m² Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

23 3-Zimmerwohnung ca. 82 m² Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

24 4-Zimmerwohnung ca. 98 m² Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

25 Kindertagesstätte Sterntaler Einrichtung der Diakonie Michaelshofen Betreuung durch 12 pädagogische Fachkräfte 920 m² Nutzfläche 5 Gruppen und Nebenräume, Mehrzweckraum, Therapieraum, Schlafraum und Küche für 85 Kinder Großzügige Spielfläche im Aussenbereich

26 Kita EG 2 Gruppen Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

27 Kita 1. OG 3 Gruppen Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

28 Verselbstständigungsgruppe Dietrich-Bonhoeffer-Haus Einrichtung der Diakonie Michaelshofen 253 m² Wohnfläche mit ambulanter Betreuung 5 volljährige Schülerinnen und Schüler mit Körperbehinderungen

29 Grundriss Wohnung Verselbständigungsgruppe Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

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33 Wohngruppe für Patienten mit intensivem Pflegebedarf Wohngruppe für Beatmungspatienten Ständige Betreuung durch speziell geschulte Pflegekräfte 330 m² Wohnfläche 7 Patientenappartements mit eigener Sanitäreinheit Nutzung der großzügigen Gemeinschaftsflächen

34 Wohnung für Beatmungspatient ca. 330 m² Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

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43 Freianlagen Qualitätvolle familienfreundliche Freianlagenplanung mit hoher Gestaltungsqualität Begrünte Tiefgaragendecken auf denen sich im wesentlichen Privatgärten befinden, die den EG- Wohnungen zugeordnet sind Großzügige, besonders schöne Spielplatzflächen mit interessanten Spielgeräten Sitzbänke und eine Brücke befinden sich zwischen sanften Hügeln und Kirschbäumen Barrierefreie Erschließung

44 Freianlagen Inklusiv gestalten Stadtquartier Kirschblüten Carré in Hürth

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57 Video Wohnen im Quartier, das Kirschblüten Carré Im Internet unter:

58 Zusammenfassung Die Integration vielfältiger sozialer Einrichtungen in einer Wohnanlage mit geförderten und freifinanzierten Wohnungen ist beispielhaft im Kirschblüten Carré umgesetzt. Die demographischen Entwicklungen und die Bedürfnisse einer modernen, älter werdenden Gesellschaft spiegeln sich in dieser Wohnanlage wieder. Im Kirschblüten Carré wird Menschen mit Behinderungen ein selbstverständliches Wohnen unter Nichtbehinderten ermöglicht. Berührungsängste werden abgebaut, Toleranz gefördert. Das Projekt wurde ausschließlich mit Mitteln der Wohnförderung des Landes NRW und mit Eigenmitteln finanziert. Die Wohnanlage rechnet sich auch für den Investor bei Kosten von weniger als brutto 1600 /m² Wfl inkl. Tiefgarage.

59 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! pbs architekten Gerlach Wolf Böhning