ZWEI EXKLUSIVE STADTHÄUSER IN DER NOBELSTRASSE

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1 Kommen Sie in den Genuss der exklusiven Lage in Neumarkt. Entspannen Sie das ganze Jahr, dank des optimalen Raumklimas. Ihr exklusives Wohlfühl-Zuhause der Zukunt. ZWEI EXKLUSIVE STADTHÄUSER IN DER NOBELSTRASSE Wer nobel leben möchte, ist hier genau richtig.

2 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 2 Inhaltsverzeichnis Leben heißt Schritte wagen. Die Zukunt gestalten. Nobelstraße Haus 1 UG. Nobelstraße Haus 1 EG. Nobelstraße Haus 1 DG. Nobelstraße Haus 2 UG. Nobelstraße Haus 2 EG. Nobelstraße Haus 2 DG. Leben in der Nobelstraße. Notizen. Impressum. Seite 2 Seite 3 Seite 4 Seite 6 Seite 7 Seite 8 Seite 9 Seite 10 Seite 11 Seite 12 Seite 14 Seite 16

3 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 3 LEBEN HEISST SCHRITTE WAGEN. Die Nobelstraße stellt einen optimalen Beginn für ein wunderschönes Leben dar. Einen ersten wichtigen Schritt in die gemeinsame Zukunt wagen. Mit den Wohlfühl-Gebäuden der Nobelstraße fällt dieser sehr leicht. Durch den momentan höchstmöglichen KfW 40 Standard erhalten Sie ein zukuntsweisendes Wohlfühl-Zuhause mit integrierter Luxusausstattung. Darin beinhaltet sind die hoch eiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit Geokollektoren, die Betonklimadecken mit integrierter Deckenheiz- und Kühlung, sowie eine Be- und Entlütungsanlage mit Pollenilteranlage. So wird ein wunderbares Wohlfühlklima sowohl im Sommer, als auch im Winter erzeugt. Die Fenster, als Schwachpunkt eines jeden Gebäudes, werden grundsätzlich als dreischeibenverglaste passivhaustaugliche Elemente mit einer sonnen- und windgesteuerten Rafstoreverschattung ausgeführt. Also warten Sie nicht lange, Ihr Wohlfühl-Zuhause mit Luxusausstattung erwartet Sie! Deckenheiz- und Kühlung Was bedeutet das? - Heizung durch Strahlungswärme langwellige Infrarotstrahlen Infrarotstrahlen erwärmen Gegenstände und nicht die Lut - permanent angenehmes Raumklima - perfektes Leben im Wohlfühl-Zuhause infobox Zwei freistehende Häuser stellen den perfekten Start für Ihr Wohlfül-Zuhause dar. Auf folgenden drei Etagen können Sie sich frei entfalten: Dachgeschoss Erdgeschoss Untergeschoss

4 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 4 DIE ZUKUNFT GESTALTEN. Was man sich vorstellen kann, kann man auch erreichen (Walt Disney) Neumarkt - Eine Stadt zum Wohlfühlen. Mit diesem Slogan der Stadt Neumarkt beginnt Ihre Zukunt. Die wundervolle Lage der neuen Wohlfühl-Gebäude lässt Sie zusätzlich entspannen. Sie haben große Wünsche und Pläne für Ihre Zukunt? Dann ist die Nobelstraße in Neumarkt der perfekte Start in Ihr Glück. Die neu entstehenden Hybrid-Building-2050-Gebäude lassen keine Wünsche ofen. Auf drei ausladenden Etagen können Sie sich komplett entfalten und Ihren einzigartigen Vorstellungen freien Lauf lassen. Durch die nahe liegende Vielzahl an Angeboten, welche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Kindergarten und ein Ärztehaus beinhalten, sind Sie rund um abgesichert. Also überlegen Sie nicht lange, Ihr Wohlfühl-Zuhause erwartet Sie. Lutansicht Quelle: Google Maps Wohlfühlen garantiert - auch inanziell! Durch das innovative Gebäudekonzept kann der momentan höchstmögliche KfW 40 Standard erreicht werden. Dadurch kann pro Wohneinheit der Wohlfühl-Gebäude ein Tilgungszuschuss von ,00 und eine maximale Fördersumme von ,00 generiert werden.

5 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 5 Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West

6 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 6 NOBELSTRASSE HAUS 1 - UNTERGESCHOSS Haus 1 Untergeschoss Terrasse Wohnen, Essen, Kochen 63,75 m² WC 2,95 m² Wohnläche 66,70 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Wohnen, Essen, Kochen Keller WC Haustechnik

7 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 7 NOBELSTRASSE HAUS 1 - ERDGESCHOSS Haus 1 Erdgeschoss Terrasse Windfang 7,80 m² Abstellraum 7,98 m² Treppe 7,37 m² Gast 8,58 m² Bad 8,22 m² Dusche 4,00 m² Schlafen, Ankleide 26,08 m² Wohnläche 70,03 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Schlafen, Ankleide Gast Bad Treppe Dusche Stp. 3 Stp. 4 Windfang Abstellraum

8 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 8 NOBELSTRASSE HAUS 1 - DACHGESCHOSS Haus 1 Dachgeschoss Terrasse Zimmer 1 11,41 m² Zimmer 2 11,72 m² Bad 5,10 m² Diele, Treppenraum 10,02 m² Wohnläche 38,25 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Zimmer 1 Bad Diele, Treppenraum Garage Zimmer 2

9 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 9 NOBELSTRASSE HAUS 2 - UNTERGESCHOSS Haus 2 Untergeschoss Wohnen, Essen, Kochen 68,53 m² WC 1,94 m² Terrasse Wohnläche 70,47 m² Wohnen, Essen, Kochen Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Keller Gebäude Stadt NM WC Haustechnik

10 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 10 NOBELSTRASSE HAUS 2 - ERDGESCHOSS Haus 2 Erdgeschoss Schlafen 23,10 m² Gast 8,58 m² Bad 11,00 m² Flur 14,29 m² Dusche 4,73 m² Windfang 6,43 m² Terrasse Wohnläche 68,13 m² Gast Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Schlafen Flur Bad Stp. 1 Stp. 2 Gebäude Stadt NM Windfang Dusche

11 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 11 NOBELSTRASSE HAUS 2 - DACHGESCHOSS Haus 2 Dachgeschoss Flur 11,86 m² Zimmer 1 14,29 m² Zimmer 2 12,66 m² Bad 3,74 m² Terrasse Wohnläche 42,55 m² Flächenangaben entsprechen ca. Angaben Zimmer 1 Flur Bad Garage Gebäude Stadt NM Zimmer 2

12 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 12 LEBEN IN DER NOBELSTRASSE Zwei Häuser - unendlich viele Möglichkeiten Haus 1 Haus 2

13 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 13 Ihre Zeit ist JETZT. Wagen Sie den Schritt in die wunderschöne Nobelstraße in Neumarkt und gestalten Sie Ihr Wohlfühl-Zuhause. Vertrauen Sie dem Hybrid-Building-2050-Gebäude Ihre tiefsten Wünsche an. Es wird sie alle wahr werden lassen. So können Sie sicher sein, dass IHR perfektes Wohlfül-Zuhause entsteht. Kreieren Sie ein einzigartiges Domizil, in welchem Sie die ersten gemeinsamen Stunden miteinander verbringen, genügend Platz für das Aufwachsen Ihrer Kinder haben und auch Ihren eigenen Wünschen den nötigen Freiraum gewähren können. Überlegen Sie nicht lange, die Zukunt in Ihrem Wohlfühl-Zuhause erwartet Sie! Ansicht Haus 2 und Haus 1 Südost Ansicht Haus 1 und Haus 2 Nordwest

14 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 14 NOTIZEN.

15 Nobel leben in der Nobelstraße // Seite 15 NOTIZEN. Flächenangaben sind ca. Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundläche, das sind Nutzlächen, Funktionslächen und Verkehrslächen inkl. Treppe gemäß nachfolgender Norm: Deutschland: DIN 277, Ausgabe 2005 (qm-angaben sind gemäß Wohnlächenverordnungen). Die Abbildungen in diesem Prospekt enthalten Zusatzausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Grundrisse ohne Maßstab. Technische Änderungen vorbehalten.

16 Wir beraten Sie gerne! Hybrid Building 2050 Donhauser GmbH Beratungsgesellschat für Altenhofweg 59 Gebäudekonzepte mbh D Neumarkt i.d.opf. Musterhaus: Weißmarterstraße 3-5 D Neumarkt i.d.opf. PETER DONHAUSER ALBERT DONHAUSER LISA DOMINIK RICO SCHINDLER MARTIN FORSTNER STEFAN DONHAUSER SANDRA DONHAUSER (siehe Bild von links nach rechts) Telefon: Telefax: Internet: oder

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