Komplett renovierte 2-Zimmer- Wohnung in Dortmund- Löttringhausen

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1 Komplett renovierte 2-Zimmer- Wohnung in Dortmund- Löttringhausen Exposé Mit Balkon und Gemeinschaftsgarten Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund Telefon: Telefax: info@birken-bartsch.de

2 Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer 3 % und Verkäufer bis zu 3% vom Verkaufspreis je zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten und den Vermieter eine Monatsmiete zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten und den Vermieter/Verpächter eine Monatsmiete ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten und den Vermieter/Verpächter eine Monatsmiete ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

3 Haus Treppenhaus Schön renovierte Eigentumswohnung Das Wohnhaus Diese sehr schöne, ca. 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5-Familienhauses, welches im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Balkon am Wohnbereich ist sonnig ausgerichtet. Der hinter dem Haus gelegene Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.

4 Haus Treppenhaus Schön renovierte Eigentumswohnung Das Treppenhaus Das Treppenhaus ist hell und freundlich gehalten. Die Fenster sowie die komplette Anlage der Eingangstür wurden 2011 erneuert.

5 Flur Die Wohnbereiche Flur Der Flur ist gut bemessen und bietet direkten Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung. Kleine Nischen bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöblierung. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

6 Flur Die Wohnbereiche Der Wohnbereich gefällt sofort mit seinem hellen Fliesenboden und vielen Fenstern für besondere Helligkeit. Der kleine Balkon bietet Sonnengenuss den ganzen Tag. Alle Fenster der Wohnung sind 2-fach-isolierverglast und wurden 1997 erneuert.

7 Flur Die Wohnbereiche Diese Wohnung verfügt über ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer. Hier ist heller Laminatboden verlegt und der Blick ins Grüne garantiert.

8 Flur Die Wohnbereiche Die ist angenehm bemessen. Der Boden und der Fliesenspiegel sind in zeitlosem Weiß gehalten.

9 Flur Die Wohnbereiche Das ezimmer ist ebenfalls in zeitgemäßem Weiß gehalten und bietet ihnen eine große ewanne mit integrierter Duschstange. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Licht und Frischluft.

10 Flur Die Wohnbereiche Klein aber fein präsentiert sich das. Es ist ebenfalls ganz in weiß gehalten.

11 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Die Lage Im Dortmunder Süden Hier wohnen Sie in ruhiger und grüner Lage von Dortmund-Löttringhausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind bequem mit dem Rad, dem Bus oder dem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die einschlägigen Autobahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

12 Lage Daten im Überblick Daten im Überblick Unser Resumé Objektart: Eigentumswohnung Terrasse oder Balkon: Balkon Objekttyp: Etagenwohnung Hausgeld je Monat: 126,00 PLZ: Ort: Dortmund Land: Deutschland Wohnfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 19,00 m² (Keller) Anzahl Zimmer: 2,00 Anzahl Schlafzimmer: 1,00 Anzahl ezimmer: 1,00 + Kaufpreis: ,00 Baujahr: 1963 Zustand: renoviert Heizungsart: Gas - Etagenheizung Verfügbar ab : sofort Haustiere: Sind erlaubt Dist. Kindergarten (km): 1,00 Dist. Grundschule (km): 1,50 Dist.Realschule (km): 3,10 Provision: 3,57% Käufercourtage Dist. Gymnasium (km): 3,00 Das monatlich zu zahlende Hausgeld beinhaltet natürlich alle objektrelevanten Nebenkosten, außer der Heizung. Hier steht Ihnen eine eigene Gas-Etagenheizung zur Verfügung.

13 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Unser Resumé Klein aber fein! Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Familienhauses. Die Räume sind angenehm bemessen und Balkon und Gemeinschaftsgarten bieten Ihnen ausreichend Gelegenheit zum Aufenthalt im Freien. In Sachen Beheizung sind Sie mit Ihrer eigenen Gas- Etagenheizung vollkommen autark. Ein großzügiges Wannenbad und ein separates runden das Bild ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung. Der Kaufpreis: nur ,-- Euro Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

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