Neues Massivhaus in top-ruhiger Ortslage zu verkaufen!

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1 Neues Massivhaus in top-ruhiger Ortslage zu verkaufen! Objekt-Nr.: R-CW1375BN Regensburg Preis: Fläche: 134 m² Provision: 2. Telefon: Objektbeschreibung Massives Neubauhaus in absolut ruhiger Wohnlage in der Konradsiedlung. Sie erreichen Ihre neuen Räumlichkeiten wie gehabt über die Diele - oder aber über die Garagen im Vollkeller, wodurch sich das Tragen der Einkäufe wesentlich vereinfacht! Das Erdgeschoss wurde als Treffpunkt für die ganze Familie konzipiert: neben einem 43 m² großen Wohnzimmer sind hier die offene oder geschlossene Küche (mit Blick zum schönen grünen Garten) und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss werden außer dem Badezimmer 3 weitere Wohnräume angelegt, von denen 2 über eine südseitige Dachterrasse verfügen. Für das Dachgeschoss sind verschiedene Planungen vorhanden, die von 3 Wohnräumen, über einen Studiobereich mit 35 m² Wohnfläche bis hin zur Single-Einliegerwohnung umsetzbar und im Preis enthalten sind. Seite 1 / 5

2 Ausstattung Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das massive, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus,,Modul Twist" mit folgenden Extras inklusive: - Erdarbeiten, Bodenplatte, Aushubabfuhr - Kellergeschoss mit 2 Garagen, Perimeterdämmung und Drainage - gedämmte Wärmespeicher- und Isolierwand - Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95) - alle Fenster mit Aluminium-Rollläden, motorangetrieben und funkgesteuert - Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sommer-Kühlfunktion: extrem günstiger Verbrauchswert und exzellenter Energieeffizienz für niedrige Nebenkosten - Bad mit Badewanne und schwellenlosem Duscheinstieg - Fliesenarbeiten - individuelle Grundrissanpassung - kurze Bauzeit von max. 6 Monaten Lage Das sonnige Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum (Alex) liegt nur 800 m entfernt, bis zum Gewerbepark, dem DEZ und der Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Provision Provisionsfrei. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 5

3 Musterhausabbildung Beispielgrundriss OG Beispielgrundriss EG Fläche Dachgeschoss Seite 3 / 5

4 Objektdaten Nutzfläche: 45 m² Wohnfläche: 134 m² Zimmeranzahl: 7 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 380 m² Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2027 Kennwert: 55 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Möbliert / Teilmöbliert: nein Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Gäste-WC: ja Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Keller: ja Kaufpreis: Befeuerungsart ist Luftwärme: ja Haustyp: Doppelhaushälfte Etagenzahl: 3 Baujahr: 2018 Objektzustand: Erstbezug Heizungsart: Fußbodenheizung Seite 4 / 5

5 Energieausweistyp: Endenergiebedarf Seite 5 / 5