Betreutes Wohnen in EMDEN

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1 Betreutes Wohnen in EMDEN Hermann-Allmers-Straße 95

2 WEIL SIE UNS AM HERZEN LIEGEN In unmittelbarer Anbindung an unsere Wohn- und Pflegeeinrichtung, in der Hermann-Allmers-Straße 95 im Emder Stadtteil Barenburg, werden 23 seniorengerechte, barrierearme und zum Teil rollstuhlgerechte Wohnungen errichtet. Betreutes Wohnen 23 Wohneinheiten Des Weiteren befinden sich folgende Angebote auf dem Gelände: Seniorentagespflege Sozialstation Kinderkrippe Offener Seniorentreff

3 DIE WOHNUNGEN Die 23 seniorengerecht ausgestatteten Wohnungen verfügen jeweils über ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchen- und Essbereich, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondenztrockner sowie einen großzügig angelegten Balkon. Die Möglichkeit für einen Internetanschluss ist selbstverständlich auch gegeben. Des Weiteren gibt es für die Mieter im Betreuten Wohnen gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie z. B. das große Kaminzimmer im ersten Obergeschoss mit separater Küche und Balkon und den großen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit separatem WC, einer Küche, TV und Terrasse. Diese Räumlichkeiten dienen als Treffpunkt für die Mieter und deren Angehörige und können für Geburtstage, Kaffeenachmittage oder einfach nur zum Klönen und Tee trinken genutzt werden. Die Wohnungen sind nicht möbliert, da nach dem Prinzip der Selbstbestimmung im Betreuten Wohnen jeder frei entscheiden soll, wie er seine Wohnung einrichten möchte. Die Hauptsache ist, man fühlt sich wohl und wie zu Hause! Das Gebäude bietet auf allen Etagen einen barrierefreien Zugang mit Aufzug lichtdurchflutete Flure im Erdgeschoss eine Abstellmöglichkeit für elektrische Rollstühle mit Ladestation zum Teil rollstuhlgerechte Wohnungen Fahrradabstellraum (von außen ebenerdig begehbar) WLAN in den Gemeinschaftsräumen Für Gäste bieten wir ein eingerichtetes Gästeapartment, welches tageweise angemietet werden kann.

4 BETREUUNGSLEISTUNGEN Die Betreuungspauschale beträgt 85,- EUR für eine Person und 125,- EUR für zwei Personen (im selben Haushalt lebend) und ist Bestandteil des Mietvertrages. In dieser Pauschale sind folgende Grundleistungen enthalten: Beratung Regelmäßige Informationen Vermittlung- und Organisationstätigkeit Haustechnischer Service Abwesenheitsaufsicht Heimplatzgarantie Nutzung der Gemeinschaftsräume Soziale und kulturelle Aktivitäten Sie können die Betreuung um Wahlleistungen ergänzen. Wählen Sie z. B. folgende kostenpflichtige Angebote: Hol- und Bringdienste Wäscheservice Krankenhausbetreuung Ambulante Pflege

5 BEISPIELGRUNDRISS WOHNUNG NR. 15, 2. OG Wohnfläche: Beispielrechnung: (1-Personen-Haushalt) Schlafen 8,40 m² Wohnen/Küche 22,10 m² Abstellraum 3,70 m² Flur 4,23 m² Kaltmiete 483,45 EUR Bad 6,30 m² Nebenkosten 195,00 EUR Loggia ½ 5,11 m² Betreuungspauschale 85,00 EUR Gesamt 49,84 m² Gesamtmiete mtl. 763,45 EUR

6 ERDGESCHOSS

7 1. OBERGESCHOSS

8 2. OBERGESCHOSS

9 DACHGESCHOSS

10 MIETPREISE Erdgeschoss Wohnfläche Kaltmiete Nebenkosten* Gesamt** Whg. Nr. 1 54,36 m² 527,29 EUR 195,- EUR reserviert Whg. Nr. 2 R 71,70 m² 695,49 EUR 195,- EUR reserviert Whg. Nr. 3 55,88 m² 542,04 EUR 195,- EUR 737,04 EUR Whg. Nr. 4 55,88 m² 542,04 EUR 195,- EUR 737,04 EUR 1. Obergeschoss Wohnfläche Kaltmiete Nebenkosten* Gesamt** Whg. Nr. 5 46,96 m² 455,51 EUR 195,- EUR vermietet Whg. Nr. 6 46,80 m² 453,96 EUR 195,- EUR 648,96 EUR Whg. Nr. 7 R 53,18 m² 515,85 EUR 195,- EUR 710,85 EUR Whg. Nr. 8 46,95 m² 455,42 EUR 195,- EUR vermietet Whg. Nr. 9 61,77 m² 599,17 EUR 195,- EUR 794,17 EUR Whg. Nr. 10 R 60,07 m² 582,68 EUR 195,- EUR vermietet 2. Obergeschoss Wohnfläche Kaltmiete Nebenkosten* Gesamt** Whg. Nr ,93 m² 455,22 EUR 195,- EUR vermietet Whg. Nr ,77 m² 453,67 EUR 195,- EUR 648,67 EUR Whg. Nr. 13 R 53,20 m² 516,04 EUR 195,- EUR 711,04 EUR Whg. Nr ,95 m² 455,42 EUR 195,- EUR reserviert Whg. Nr ,84 m² 483,45 EUR 195,- EUR 678,45 EUR Whg. Nr ,79 m² 482,96 EUR 195,- EUR 677,96 EUR Whg. Nr. 17 R 60,07 m² 582,68 EUR 195,- EUR 777,68 EUR Dachgeschoss Wohnfläche Kaltmiete Nebenkosten* Gesamt** Whg. Nr ,30 m² 468,51 EUR 195,- EUR 663,51 EUR Whg. Nr ,14 m² 457,26 EUR 195,- EUR vermietet Whg. Nr ,37 m² 469,19 EUR 195,- EUR vermietet Whg. Nr ,39 m² 469,38 EUR EUR vermietet Whg. Nr ,82 m² 386,25 EUR 195,- EUR reserviert Whg. Nr ,23 m² 467,83 EUR 195,- EUR vermietet R rollstuhlgerechte Wohnungen *Die Nebenkosten umfassen u. a. Wasser, Abwasser, Müll, Heizung, Allgemeinstrom, Gebühr SAT-Anlage, Hausreinigung, Fahrstuhl, Hausmeister, Gartenpflege und richten sich nach 27 der II. Berechnungsverordnung. Der private Strom ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. **Die Betreuungspauschale in Höhe von 85,- EUR (für eine Person) ist nicht in den Gesamtkosten enthalten. Diese ist jedoch Bestandteil des Mietvertrages.

11 HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Gern informieren wir Sie im Detail über unser Angebot auf Wunsch auch in einem persönlichen Gespräch vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Ihre Ansprechpartnerinnen aus der Immobilienverwaltung der AWO Management & Service Weser-Ems GmbH erreichen Sie unter Telefon: 04 41/ Ihre Ansprechpartnerinnen: (von links nach rechts): Selina Lassey Sonja Barelmann Janina Bauken Etta Lohmeyer-Lücht Bitte beachten: Die Angaben erfolgen nach derzeitigem Kenntnisstand und sind ohne Gewähr.

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