Vermietung. Büro-oder Ladenfläche in guter Lage Regensburg.

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1 Vermietung Büro-oder Ladenfläche in guter Lage Regensburg

2 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit guter Infrastruktur in Regensburg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist für verschiedenste Nutzungen und Branchen geeignet. Hier würde sich sowohl ein Büro, ein Verkaufsraum sowie eine Nutzung im therapeutischen/medizinischen Bereich (Therapie, Massage o.ä. ) anbieten. Die Fläche ist sehr gepflegt, verfügt über einen separaten Raum sowie ein WC. Die angegebene Miete ist eine Warmmiete inklusive Strom. Für das Objekt befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe. 2

3 Ausstattung Laden-/Büro oder Verkaufsfläche ca. 22 m² Nebenraum Toilette große Schaufensterfront Dielenboden im Verkaufsraum 3

4 Lage Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Bereits 179 nach Christus wurde ein römisches Lager namens Castra Regina von Marc Aurel gegründet. Die heutigen Wahrzeichen, die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom St. Peter, wurden 1146 und 1260 erbaut. Regensburg hat deutschlandweit die am besten erhaltene mittelalterliche Altstadt und ist seit 2006 UNESCO-Welterbe. Das ist das Regensburger Lebensgefühl: moderne Gegenwart auf historischem Boden. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und Plätze der Stadt. Mit einer Arbeitslosenquote von 2,9 % herrscht in Regensburg Vollbeschäftigung. Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt begann 1967 mit der Gründung der Fachhochschule und der Universität und dauert bis heute an. Regensburg ist bei Immobilienrankings deutschlandweit immer unter den Top 10 und teils auf dem Siegertreppchen. Quelle: Bayern Atlas

5 Energieeffizienz Energiebedarfsausweis ist in Erstellung. Konditionen Mietpreis (monatlich) Miete 460,-, Mietkaution 1.380,- Maklercourtage 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Beziehbar sofort Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Andreas Werner werner@ring-immobilien.de 5

6 Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 6

7 Notizen 7

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