Ilsede - Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten - Niedrigenergiehaus!!!

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1 Ilsede - Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten - Niedrigenergiehaus!!! Scout-ID: Objekt-Nr.: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 664,00 m² Nutzfläche ca.: 106,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Objektzustand: Ja Gepflegt Baujahr: 2000 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Gehoben Verbrauchsausweis Gas-Heizung Gas 141,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 4 E Garage Ihr Ansprechpartner: Dirk Belka Immobilien Herr Dirk Belka dirk.belka-devk@t-online.de Tel: Fax: Web: Provision für Käufer: 5,95 Die Maklercourtage ist nach erfolgter notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen

2 Objektbeschreibung: Sehr schönes, top gepflegtes und freistehendes Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2000, mit einem wunderschönen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und 3 Schlafräume. Der Vollkeller ist ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Hier befindet sich ein weiteres WC. Geheizt wird mit einer hochwertigen Buderus Gas Brennwertheizung. Eine große Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze bieten Platz für bis zu 4 Autos. Ausstattung: Ein Haus welches fast keine Wünsche offen lässt!! Die hochwertige Einbauküche besteht aus Echtholz und verfügt über erstklassige Elektrogeräte der Firma Miele. Im Wohnbereich ist ein Kaminofen für kuschelige Winterabende. Das Erdgeschoss und der Keller sind komplett gefliest. Ein Kellerraum ist für eine Sauna vorbereitet. Die dafür erforderlichen Elektroleitungen liegen bereits. Auch die Stufen des offenen gestalteten Treppenhauses sind aus Echtholz. Der Garten ist ein kleines Paradies: Die Terrasse geht direkt in den Freisitz über, so dass man auch bei einem kurzen Regenschauer die Grillparty nicht beenden muss. Ein massiver Außengrill steht hierfür zur Verfügung. Sämtliche Gartengeräte oder Sonnenliegen haben in dem Gartenhaus platz. Für die Kinder steht ein Kletterhaus mit Schaukel aus Massivholz bereit. Was will man mehr??? Hausansicht Straße Lage: Die gute Infrastruktur von Ilsede ist bekannt. Kurze Wege nach Peine, Braunschweig und Hildesheim machen dieses topgepflegte Objekt hoch interessant. Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Die Nachbarschaft besteht auch aus hochwertigen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Hier kann man sich wohl fühlen. Sonstiges: Sehr ruhig gelegen und trotzdem alles schnell erreichbar. Dazu der excellente Pflegezustand und das noch junge Alter des Hauses. Das findet man nur sehr selten. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hausansicht Straße

3 Hausansicht Straße Vorgarten Doppelgarage Hausansicht Garten

4 Garten Garten Freisitz Terrasse

5 Garten Massiver Aussengrill Küche Küche

6 Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer

7 Wohnzimmer Kaminofen Treppenaufgang Echtholz Treppenaufgang Echtholz

8 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Gäste-WC

9 Gäste-WC Buderus Heizung Buderus Heizung

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