Sehr schönes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf der Sonneninsel Rügen!!!

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1 Sehr schönes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf der Sonneninsel Rügen!!! Scout-ID: Objekt-Nr.: DK 126 Ihr Ansprechpartner: Herr Detlev Krämer Verfügbar ab: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: sofort 5 Min. 30 Min. 90 Min. Baujahr: 1999 Objektzustand: Etage(n): 2 Anzahl der Parkflächen: 15 Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Qualität der Ausstattung: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Büro- und Geschäftsgebäude Gepflegt Zentralheizung Gas Normal Ja Ja immobilien@kraemer-greifswald.de Tel: Mobil: Provision für Käufer: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1999 erbautes Geschäfts- u. Bürogebäude. Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Bauzustand. Die Umnutzung in einen Pensionsbetrieb, altersgerechtes Wohnen, betreutes Wohnen ist hier möglich. Ausstattung: - Geschäfts u. Bürogebäude - Baujahr ca. 522 m² Gesamtnutzfläche - Grundstück m² - ca. 15 Parkplätze - Grundstück : Straßenfront ca. 50 m, mittlere Tiefe ca. 40 m - eingeschossiges Gebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden ( Lager, Archiv ) - Gas - Zentralheizungsanlage - Kunststofffenster mit Iso- Verglasung - Warmwasserversorgung - dezentral über E-Boiler u. Durchlauferhitzer - Sanitärausstattung : zweckmäßig und im guten Zustand - überwiegend Teppichboden auf Estrich und Bodenfliesen in Fluren und Nassräumen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Detlev Krämer, Krämer Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. - das Objekt befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand - der Kaufpreis ist verhandelbar Lage: Kasnevitz ist ein Ortsteil von Putbus (die weiße Stadt der Insel Rügen) und nur 5 km von dort entfernt. Entlang des Rügischen Boddens erstreckt sich die alte Fürstenresidenz mit ihren 30 Ortsteilen. Seinerzeit von Fürst Wilhelm Malte angeordnet, achten heute Stadtväter und Denkmalschützer gemeinsam darauf, den Charakter des klassizistischen Stadtkerns, seine strahlend weißen Häuser zu erhalten. In Putbus findet man alles was zum täglichen Leben notwendig ist. Sonstiges: Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen

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4 Eingangsbereich Eingangsbereich Büro

5 Küche Küche Gäste-WC Gäste-WC

6 Büro Büro Flur Büro

7 Heizung

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9 Lageplan

10 Erdgeschoß

11 Dachgeschoß

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