ATTRAKTIVES 5,5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN WIDMER-IMMOBILIEN 5 RUE DU STADE, F HÉGENHEIM GEHOBENEM STANDARD MIT GROSSER GARAGE

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1 WIDMER-IMMOBILIEN ATTRAKTIVES 5,5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN GEHOBENEM STANDARD MIT GROSSER GARAGE 5 RUE DU STADE, F HÉGENHEIM An ruhiger, Lage nur 5 Minuten von Basel (Ca m von der Schweizer Grenze entfernt) grosser Balkon und Veranda. Idyllische Umgebung. Baujahr 1998 Wohnfläche: 206 m² Nutzfläche: 422 m² Grundstücksfläche: 740 m² Kubatur 877 m³ Preis: CHF

2 Haus Hégenheim auf einen Blick Baujahr 1998 Liegenschaft Wohnfläche 206 m² Kubatur 877 m³ Nutzfläche insgesamt 422 m² Garage 51 m² Balkon im 1. OG 9 m² Veranda 9 m² Garten 84 m² Grunstücksfläche 740 m² Aufteilung UG: grosser Keller mit Heizung, Abstellraum, WC Sowie Garage mit direktem Zugang zur Treppe. EG: Entrée, grosse Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zur Veranda und Aussensitzplatz, Gäste-WC, Treppe zu OG und UG. OG: geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, 2 Zimmer, Korridor, Bad, WC, Treppe zum DG DG: grosse ausbaubare Dachgeschossfläche von 95 m². Parkieren Heizungsanlage Energienachweis grosse Garage mit Funksender, Parkplatz Gasheizung Vebrauch 144 kwh ep/m² im Jahr Emission 26 kg eqco2/m².im Jahr Lage Ausbaustandard Bezug Äusserst ruhige, grüner Lage in einem beliebten Wohnquartier in Hégenheim, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, usw. in Gehdistanz m von Schweizer Grenze entfernt. sehr guter, erhobenere Ausbaustandard von Schweizer Architekt gebaut. Alles in bestem Zustand. sofort oder nach Vereinbarung

3 Grundriss Untergeschoss Treppe 3 m² WC 4 m² Abstellraum 12 m² Keller inkl. Heizung 27 m² Garage 51 m² TOTAL UG 111 m² 3 / 16

4 Grundriss Erdgeschoss Essen / Küche 20 m² WC 4 m² Wohnzimmer m. Cheminée 50 m² Veranda 9 m² Entrée 8 m² Treppe 3 m² Korridor 9 m² OG Wohnfläche 102 m² TOTAL OG Nutzfläche 111 m² 4 / 16

5 Grundriss Obergeschoss 3 Schlafzimmer m² WC 6 m² Bad 13 m² Balkon 9 m² Entrée 4 m² Treppe 17 m² Korridor 8 m² TOTAL OG 102 m² Dachgeschoss Nutzfläche 95 m² TOTAL DG 95 m² 5 / 16

6 Fassadenansichten 6 / 16

7 Impressionen Eingang 7 / 16

8 Garten an Seite von Haus Aussicht von Balkon Veranda 8 / 16

9 Entrée und Treppenaufgang zu 1. OG 9 / 16

10 Gäste WC Grosszügige Küche mit Essbereich 10 / 16

11 Wohnzimmer mit Cheminée Schlafzimmer mit Ausgang zu Balkon 11 / 16

12 Grosser Balkon mit Abendsonne Weiteres Schlafzimmer 12 / 16

13 Bad mit Jacuzzi Badewanne WC, Bidet und Doppellavabo 13 / 16

14 Ausbaubarer Dachstock (Material vorhanden) Keller und Garage, Platz für 2 Autos 14 / 16

15 Lage, Situationsplan Haus von oben 5 rue du Stade Einkauf Bus 15 / 16

16 Kontakt, Auskunft, Terminkoordination für Besichtigung und Finanzierungsberatung: Widmer Immobilien Widmer Immobilien Herr P. Widmer Frau B. Widmer Dienenchlawen 1 Türkheimerstrasse Sachseln 4055 Basel Tel info@widmerimmo.ch Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Leichte Abweichungen der Flächen sind möglich. Aug / 16

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