Rechtsanwalt Michael Drasdo, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Die ordnungsrechtliche Verantwortung des Wohnungseigentumsverwalters
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- Jürgen Lehmann
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1 Die ordnungsrechtliche Verantwortung des Wohnungseigentumsverwalters
2 I. Einleitung
3 II. Grundsätze der Ordnungspflicht
4 II. Grundsätze der Ordnungspflicht 1. Gefahrenquelle
5 II. Grundsätze der Ordnungspflicht 1. Gefahrenquelle a) Aufrechterhaltung
6 II. Grundsätze der Ordnungspflicht 1. Gefahrenquelle a) Aufrechterhaltung b) Begründung
7 II. Grundsätze der Ordnungspflicht 1. Gefahrenquelle a) Aufrechterhaltung b) Begründung 2. Rechtsgrundlagen
8 II. Grundsätze der Ordnungspflicht 1. Gefahrenquelle a) Aufrechterhaltung b) Begründung 2. Rechtsgrundlagen a) Bundesrecht
9 II. Grundsätze der Ordnungspflicht 1. Gefahrenquelle a) Aufrechterhaltung b) Begründung 2. Rechtsgrundlagen a) Bundesrecht b) Landesrecht
10 III. Ordnungspflichtige Personen
11 III. Ordnungspflichtige Personen 1. Zustandstörer
12 III. Ordnungspflichtige Personen 1. Zustandstörer 2. Handlungsstörer
13 III. Ordnungspflichtige Personen 1. Zustandstörer 2. Handlungsstörer a) Aktives Handeln
14 III. Ordnungspflichtige Personen 1. Zustandstörer 2. Handlungsstörer a) Aktives Handeln b) Unterlassen
15 III. Ordnungspflichtige Personen 1. Zustandstörer 2. Handlungsstörer a) Aktives Handeln b) Unterlassen 3. Nichtstörer
16 IV. Wohnungseigentumsrecht
17 IV. Wohnungseigentumsrecht 1. Wohnungseigentümer
18 IV. Wohnungseigentumsrecht 1. Wohnungseigentümer 2. Verwalter als Amtsträger
19 IV. Wohnungseigentumsrecht 1. Wohnungseigentümer 2. Verwalter als Amtsträger a) Aufgaben
20 IV. Wohnungseigentumsrecht 1. Wohnungseigentümer 2. Verwalter als Amtsträger a) Aufgaben b) Verantwortung
21 IV. Wohnungseigentumsrecht 1. Wohnungseigentümer 2. Verwalter als Amtsträger a) Aufgaben b) Verantwortung c) Regelungsbefugnisse
22 IV. Wohnungseigentumsrecht 1. Wohnungseigentümer 2. Verwalter als Amtsträger a) Aufgaben b) Verantwortung c) Regelungsbefugnisse 3. Verwalter als Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft
23 IV. Wohnungseigentumsrecht 1. Wohnungseigentümer 2. Verwalter als Amtsträger a) Aufgaben b) Verantwortung c) Regelungsbefugnisse 3. Verwalter als Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft 4. Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümer
24 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09
25 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters
26 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen
27 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung
28 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht
29 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht b) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümer
30 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht b) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümer aa) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag
31 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht b) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümer aa) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag bb) Bereicherungsrechtliche Ansprüche
32 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht b) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümer aa) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag bb) Bereicherungsrechtliche Ansprüche c) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft
33 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht b) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümer aa) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag bb) Bereicherungsrechtliche Ansprüche c) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungs- eigentümergemeinschaft aa) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag
34 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht b) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümer aa) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag bb) Bereicherungsrechtliche Ansprüche c) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungs- eigentümergemeinschaft aa) bb) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag Keine bereicherungsrechtliche Ansprüche
35 V. Die Rechtsprechung des OVG Münster Beschluss vom B 304/09 1. Falschbeurteilung der Handlungspflichten des Wohnungseigentumsverwalters 2. Unzutreffende Kompetenzvermutungen 3. Finanzielle Auswirkungen der Entscheidung a) Eigene Kostentragungspflicht b) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungseigentümer aa) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag bb) Bereicherungsrechtliche Ansprüche c) Rückgriffsansprüche gegen die Wohnungs- eigentümergemeinschaft aa) bb) cc) Keine Ansprüche nach den Grundsätzen der Geschäftsführung ohne Auftrag Keine bereicherungsrechtliche Ansprüche Keine Haftung der Wohnungseigentümer nach 10 Absatz 8 Satz 1 WEG
36 VI. Ausblick
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