Büro-/ Praxisflächen am Bielefelder Jahnplatz

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1 Jahnplatz Bielefeld Fon Fax Büro-/ Praxisflächen am Bielefelder Jahnplatz Herforder Str Bielefeld Objektbeschreibung Zur Verfügung stehen Ihnen hier 2 Büro-/Praxisetagen mit einer Gesamtgröße von ca. 860 m². Die Flächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind über das großzügige Treppenhaus bzw. den Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die verfügbare Fläche ist im Jahr 2015 umfangreich renoviert worden. Auf Grund der Trennungen in Leichtbauweise ist eine individuelle Anpassung an Ihre bedarfsgerechte Nutzung möglich. Eine DV Verkabelung nach der Norm Cat 7 ist installiert. Im Gebäude befindet sich z.b. eine TÜV - Außenstelle, eine Arztpraxis sowie ein Bildungsträger. Makrolage Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen Ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds. Mikrolage Die zentrale Lage - am Bielefelder Jahnplatz - ermöglicht Kunden, Gästen und/oder Mitarbeitern eine unproblematische Anreise mit dem Pkw oder dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. Parkflächen können im benachbarten Parkhaus angemietet werden. Objektdaten Gesamtfläche: je ca. 430 m² im 2. OG und 3. OG teilbar ab: ca. 215 m² Bezugsfrei: ab Mietpreis: 9,50 / m² zzgl. 3,00 / m² Nebenkosten und MwSt. Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, sofern vorstehend nichts anderes angeboten wird.

2 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Unser Angebot ist vertraulich, freibleibend und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung verpflichtet Sie zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Zur Vermeidung von Geschäftsschädigung bitten wir, eventuelle Besichtigungen unauffällig und ohne irgendwelche Kontaktaufnahme vorzunehmen. Alle objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer oder seines Beauftragten übermittelte Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. 2. Bei Kaufverträgen berechnen wir vom Käufer für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Provision von 3,57 % des Vertragswertes inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl. Vergütung durch den Verkäufer. Bei Erbbaurecht sind 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet vom Grundstückswert, zu zahlen. Bei Mietverträgen (entsprechend Pachtverträgen) berechnen wir vom Mieter 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl. Vergütung durch den Vermieter. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und von Ihnen an uns zu zahlen. Bei Neubauprojekten ist unsere Provision bei Gewährleistung der Bauausführung, spätestens jedoch nach positivem Bescheid, fällig. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Die Annahme des Auftrages erfolgt (sofern nicht schriftlich anders vereinbart) bis auf Widerruf. Bei direkten Verhandlungen der Beteiligten ist auf uns Bezug zu nehmen. 3. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn das angebotene Objekt bereits bekannt ist. Wir weisen darauf hin, dass es nicht auf das bloße Bekanntsein ankommt, sondern darauf, dass unser Angebot ursächlich für einen Vertragsabschluss ist. 4. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht oder infolge Anfechtung oder aus einem sonstigen Rechtsgrund hinfällig wird. 5. Kommt zwischen Auftraggeber und Verkäufer (Vermieter) ein anderes oder weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Auftraggeber im Wege der Zwangsversteigerung, ist hierfür auch die übliche Maklerprovision zu zahlen. 6. Gerichtsstand ist Bielefeld. Wolfgang Lohmeier Lohmeier Immobilien Jahnplatz Bielefeld Tel Fax

3 Stadtplanausschnitt Entfernungen ÖPNV - Anbindung Bielefeld Hauptbahnhof Flughafen Paderborn Flughafen Hannover direkt vor dem Objekt ca. 10 Min. fußläufig ca. 40 Fahrminuten ca. 1 Stunde mit dem Pkw

4 Luftbild Kesselbrink Jahnplatz Jahnplatz Entfernung / Fahrzeit A2 ca. 15 Min. B61 ca. 2 Min. A33 ca. 10 Min. B66 ca. 3 Min. B68 ca. 5 Min.

5 Treppenhaus Grundriss 2. Obergeschoss WC WC Flur Fahrstuhl WC-D WC-H (alle Zeichnungen sind unmaßstäblich!)

6 Treppenhaus Grundriss 3. Obergeschoss WC WC Flur Fahrstuhl WC-D WC-H (alle Zeichnungen sind unmaßstäblich!)

7 Bildergalerie Außenansichten

8 Bildergalerie

9 Bildergalerie

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