Exposé Garten in Treuenbrietzen

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Garten in Treuenbrietzen Am südöstlichen Stadtrand von Treuenbrietzen 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...2 Lage & Verkehrsanbindung...2 Infrastruktur...3 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Liegenschaftsbeschreibung...7 Nutzung...7 Fotodokumentation...8 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...9 Art der Ausschreibung...9 Angebot...9 Vergabeentscheidung...10 Ansprechpartner/Besichtigung...10 Hinweis...10 ANLAGEN...10 Angebotsschreiben...11 Nachweis der finanziellen Mittel...12 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Verkehrsanbindung Treuenbrietzen ist eine reizvolle Kleinstadt mit mittelalterlichem Stadtkern, liegt am Nordrand des Niederen Flämings im Süden des Landes Brandenburg, hat ca Einwohner und ist von einem Grüngürtel umgeben, der auf Veranlassung des Ratsherren, Apothekers und Biologen Carl August Pauckert ab 1868 zur Erholung der Bürger angelegt wurde. Das hier zum Verkauf angebotene Gartengrundstück liegt am südöstlichen Stadtrand, unweit der Jüterboger Straße (B 102). Im nahen Umfeld laden Rad- und Wanderwege ein, die einzigartige Natur im Naturpark Nuthe-Nieplitz zu erleben. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 2 zwischen Beelitz und Lutherstadt Wittenberg sowie die Bundesstraße 102 zwischen Niemegk und Jüberbog. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen zur A 9 Berlin-München sind Brück und Niemegk. An der Bahnstrecke Jüterbog-Nauen liegen die Bahnhöfe Treuenbrietzen und Süd, an denen wochentags im Stundentakt (an Wochenenden und Feiertagen im 2Stundentakt) die Regionlbahlinie 33 verkehrt. Mehrere Buslinien bieten Anschluss an die Nachbarstädte und -gemeinden Jüterbog, Bad Belzig, Niemegk, Brück und Cammer. Infrastruktur In Treuenbrietzen gibt es 4 Kindertagesstätten, die Grundschule Albert Schweitzer, ein Gymnasium, eine Krankenpflegeschule der Johanniter Unfallhilfe, 14 Ärzte, 5 Zahnärzte, 2 Apotheken, 2 Banken, ein Familienzentrum mit verschiedenen Angeboten für Kinder und Jugendliche, eine Bibliothek, ein Freibad im Ortsteil Dietersdorf und mehr als 40 Vereine, die ein breit gefächertes Angebot für die Freizeitgestaltung bereithalten. 3

4 Lage + Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 04/17 4

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Treuenbrietzen Flur Flurstück Fläche (m²) Keine Angabe im Grundbuch tatsächlich Garten Keine Angabe im Grundbuch tatsächlich Garten Summe: 2.230,00 m² 4 Wirtschaftsart Amtsgericht: Brandenburg an der Havel Grundbuch von: Treuenbrietzen Grundbuchblatt: 2551 Lasten und Beschränkungen: Keine Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 04/17 Luftbild GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 04/17 6

7 Liegenschaftsbeschreibung Bei dem hier zum Verkauf stehenden Gartengrundstück handelt es sich um 2 hintereinander gelegene Flurstücke mit einer Gesamtlänge von ca. 133 m und einer Breite von ca. 16 m, die nicht eingefriedet sind. Durch jahrelange Nichtnutzung ist der Garten stark verwildert. Auf dem Flurstück 94 steht eine verschlossene DDR-Holzlaube mit Asbestdach, die vom Veräußerer innen nicht besichtigt werden konnte. Ein stillgelegter Stromanschluss ist vorhanden. Das Land Brandenburg wurde nach Erbausschlagung durch die potenziellen gesetzlichen Erben gemäß 1936 BGB Erbe der Liegenschaft und übergibt diese beim Verkauf wie sie steht und liegt. Die Beräumung des Grundstückes obliegt dem Erwerber. Nutzung Nutzungsart Garten Derzeitige Nutzung ungenutzt Bebauung Holzlaube Baurecht 35 BauGB - Außenbereich FNP Seit Fläche für Landwirtschaft Medienerschließung Stillgelegter Elektroanschluss Energieausweis Nicht erforderlich Kampfmittelbelastung Das gesamte Stadtgebiet von Treuenbrietzen ist als Kampfmittelverdachtsfläche eingestuft. Ob die beiden hier zum Verkauf stehenden Flurstücke tatsächlich belastet sind, klärt der Veräußerer bis zur Kaufvertragsbeurkundung. Ein entsprechender Antrag wurde beim Kampfmittelberäumungsdienst in Zossen gestellt. Altlasten Negativauskunft Altlastenkatastaer vom liegt vor Denkmal Nein wenige Meter nördlich befindet sich Bodendenkmal Nr Schutzgebiete Beide Flurstücke liegen im Naturpark Nuthe-Nieplitz Kaufpreisvorstellung 5.000,00 7

8 Fotodokumentation Blick von Flst. 95 zu Flst. 94 Verschlossener Laubeneingang Rückseite der Laube Zufahrt zum Garten über Kümdestraße 8

9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 5.000,00. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 9

10 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner/Besichtigung Die Liegenschaft ist frei zugänglich. Besichtigungen können von den Interessenten selbständig vorgenommen werden. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an folgenden Ansprechpartner: Ansprechpartner: Frau Antje Schaefer Telefon: 0331/ Telefax: 0331/ Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 10

11 Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-brb@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Garten in Treuenbrietzen An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 11

12 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Garten in Treuenbrietzen Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 13 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 12

13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstücks 94 und 95 der Flur 4 in der Gemarkung Treuenbrietzen (internes Az: PM Treu FE 564) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 13