*Altbau-Etage mit über 200 qm in historischem Jugendstilhaus im schönsten Schwabing*

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1 *Altbau-Etage mit über 200 qm in historischem Jugendstilhaus im schönsten Schwabing* Kaltmiete: 3.000,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: CHRISTIAN HERZOG IMMOBILIEN Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Wohnungstyp: Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Etagenwohnung Gepflegt Baujahr: 1905 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Bezugsfrei ab: Haustiere: Gehoben 2013 Zentralheizung sofort Nach Vereinbarung axel.wolf@schwabinger-immobilien.de Web: Nebenkosten: 280,00 EUR Heizkosten: 320,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Nein 3 Netto-Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Jugendstilhaus aus der hrhundertwende ein Haus mit Geschichte und Flair. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Angebot auch visuell mithilfe unserer Youtube-Videotour: finden. Ausstattung: Großzügige und wunderschöne, lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Fischgrät-Eichenparkett Über 4 Meter hohe Decken mit Original Stuck Großes Badezimmer mit Fenster zum Innenhof, einer Badewanne, 2 Waschbecken und einem WC Gäste Bad mit Fenster, Dusche und WC Wunderschöner teilweise überdachter Balkon zum idyllischen Innenhof Küche mit EBK, welche vom Vormieter übernommen werden kann Großzügiges Kellerabteil Ein moderner Glasaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage Lage: Die Wohnung liegt an der beliebten Franz-Joseph- Strasse, in einer der schönsten Lagen Schwabings. Zur bekannten Leopoldstrasse sind es nur wenige Gehminuten.Hier ist auch die U-Bahn Hatestelle "Giselastrasse" (U3/U6). In wenigen Minuten gelangen Sie so bequem in die Innenstadt. Der Elisabethplatz mit seinen Marktständen befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Von hier aus bringt Sie die Tram (Nr. 27) in kurzer Zeit zu vielen Museen, Ausflugszielen, dem Stachus und zum Hauptbahnhof. Auch der Englische Garten ist "fast vor der Haustür" und lädt mit seinem Freizeitangebot zum Joggen,Flanieren oder zum Besuch einer der vielen Biergärten ein. Zahlreiche Kindergärten sowie staatliche wie auch private Schulen und große Auswahl an Ärzten machen die Lage besonders für Familien interessant. Außenansicht Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per axel.wolf@schwabinger-immobilien.de bzw. nutzen den "Schnellkontakt" zum Anbieter oder rufen Sie an, auch am Wochende erreichen Sie uns unter der Tel.: Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter Blick in die Räume

3 Ausblick in den Innenhof Innenaufnahme Großes helles Bad mit Fenster_ die Loggia

4 aktuelle Einbauküche das Wohnzimmer Antike Türgriffe Ansicht

5 Historische Türen Gäste Bad mit Dusche historische Fassade Blick zum Balkon

6 Außenansicht der Innenhof moderner Glasaufzug

7 großzügiger Grundriss

8 Grundriss

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