«Energy for living» Energieautonomes Wohnen im Mehrfamilienhaus

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1 OSTERMUNDIGEN Mietwohnungen im gehobenen Eigentumsstandard «Energy for living» Energieautonomes Wohnen im Mehrfamilienhaus Mietwohnungen - Haus S

2 «Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie.» Johann Gottfried von Herder

3 «Energy for living» Energieautonomes Wohnen im Mehrfamilienhaus Inhaltsverzeichnis So wohnt man in Zukunft 4 Situationsplan 5 In guter Lage 6 Das Energiehaus im Oberfeld 8 Für anspruchsvolle Bewohner 9 Grundrissplan Erdgeschoss 10 Grundrissplan 1. Obergeschoss 11 Grundrissplan 2. Obergeschoss 12 Grundrissplan Attika 13 Grundrissplan UG 14 Einstellhalle 15

4 So wohnt man in Zukunft Energieautonome Häuser gibt es schon. Das Besondere am Energiehaus in Ostermundigen: es ist im Grunde ein normales, modernes Mehrfamilienhaus, das aber im Unterschied zu den anderen Nachbarhäusern hinsichtlich der Aspekte gehobene Wohnqualität und Energieautonomie veredelt wurde. Pionierarbeit Mit dem Ziel, das Haus weitgehend energieautonom zu konzipieren, haben die besten Energiefachleute der Schweiz an diesem ambitiösen Projekt mitgewirkt. Eine der Zielsetzungen war es, mit dem Energiehaus positive Emotionen mit guter Wohnqualität zu verbinden. Energieeffizienz steht vor Sparsamkeit. Die Wohnungen werden den künftigen Besuchern einen besonderen Touch von Luxus vermitteln. Energiegewinnung Die Energie wird direkt von den Solarpanels an der Fassade und auf dem Dach produziert. Ein grosszügig ausgelegtes Batteriesystem im Keller dient als Zwischenspeicher. Tagsüber und bei Sonnenschein wird der überschüssige Strom ans Netz abgegeben. Im Gegenzug kann bei Bedarf auch Strom aus dem lokalen Netz bezogen werden. Kein Blackout Sollte aus irgendwelchem Grund das lokale Stromnetz ausfallen, bleibt das Energiehaus als einziges ohne Unterbruch mit Strom versorgt. Je nachdem, wie sich der Strommarkt der Zukunft entwickelt, dürfte diese Unabhängigkeit und sichere Energieversorgung von Bedeutung sein. Energieverbrauch Alle Geräte, die Strom benötigen von der Heizung bis zum Kochherd - sind auf Energieeffizienz ausgerichtet. Das heisst, die Mietwohnungen sind auch technisch mit dem Besten ausgestattet, was zurzeit auf dem Markt erhältlich ist. Via Smartphone-App wird für jede Wohnung der aktuelle Stromverbrauch angezeigt. Der Energieverbrauch individuell abgerechnet. Elektromobilität Wenn die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner elektrisch unterwegs sind, so können sie ihr E-Fahrzeug bequem in der Garage aufladen. Alle Plätze sind mit einer Ladestation ausgerüstet. Ein gutes Gefühl Die Mieter des Energiehauses werden Teil eines einzigartigen, zukunftsweisenden Projektes. So etwas war bisher nur für vermögende Hausbesitzer mit entsprechend hohen Kosten oder für asketische Idealisten realisierbar. Setzen Sie ein Zeichen, schreiben Sie Geschichte: Wohnen Sie energieautonom in Ostermundigen. 4

5 Situationsplan 1 Eschenweg 12 2 Eschenweg 14 3 Akazienweg 5 4 Eschenweg 16 5 Eschenweg 18 6 Akazienweg 7 N Provisorischer Situationsplan (Änderungen bleiben vorbehalten) 5

6 In guter Lage Ostermundigen ist eine Gemeinde in der Agglomeration Bern mit ca. 15'600 Einwohnern, die sich durch eine hervorragende Erschliessung auszeichnet. Zudem bietet Ostermundigen ein umfangreiches Einkaufsangebot mit zahlreichen Detailhandelsgeschäften zu praktisch sämtlichen Lebensbereichen. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich allesamt vor Ort. Daher ist Ostermundigen eine attraktive Wohnlage für Familien. Die diversen Freizeitangebote im Sport- und Kulturbereich runden die vielfältige Angebotspalette ab. Oberfeld Das Energiehaus ist Teil der Wohnüberbauung Oberfeld direkt am Naherholungsgebiet von Ostermundigen dem Grossholz neben dem Rüti-Quartier. Dank der ruhigen Lage und den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ist das Oberfeld ein beliebtes Wohnquartier: Stadtnah und trotzdem auf dem Lande. Schulen Ostermundigen bietet alle Schulstufen an. Sämtliche Schulen weisen das gleiche Bildungsniveau aus. Zusätzlich gibt es die Privatschulen Montessori Schule in der Schule Rüti und die Christophorus Schule in der ehemaligen Schule Rothus. Schule Bernstrasse, zu Fuss in 5 Minuten erreichbar Schule Dennigkofen, mit dem Bus in 10 min. erreichbar Schule Mösli, mit dem Bus in 4 Minuten erreichbar Schule Rüti, zu Fuss in 2 Minuten erreichbar Schule Rothus, zu Fuss in 10 Minuten erreichbar Einkaufen Migros MM, ca. 100 Meter zu Fuss entfernt Coop, in ca. 4 Minuten mit dem Bus erreichbar Zahlreiche Detailhandelsgeschäfte, zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar Mehrere Shopping-Center in der Umgebung von Bern: mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar Warenhäuser und Fachgeschäfte im Stadtzentrum Bern: in ca. 15 Minuten erreichbar Verkehrsanbindung Bus Die Linie 10 von BernMobil (Ostermundigen Köniz/ Schliern) führt via Bernstrasse bis zum Rütiquartier. Sie bedient innerhalb der Gemeinde Ostermundigen 5 Haltestellen. In den Hauptverkehrszeiten wird ein Dreiminutentakt angeboten. Die Dauer der Busfahrt bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt 17 Minuten. Der Bahnhof Ostermundigen ist in 4 Minuten erreichbar. Bahn Die S-Bahn S1 verkehrt je zwei Mal stündlich Richtung Thun und via Bern nach Freiburg. Die S-Bahn S2 fährt je zwei Mal stündlich nach Langnau und via Bern nach Laupen. Die Dauer der Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bern beträgt 8 Minuten. Auto Sämtliche Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind in 3 Minuten erreichbar. Flug Der Flughafen Bern-Belp ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreichbar. Bern Bolligen/Ittigen Ostermundigen Bernstrasse Oberfeld Bernstrasse Rüti Rütiwald Weitere Angaben zu Ostermundigen finden Sie unter: Deisswil 6

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8 Das Energiehaus im Oberfeld Das Energiehaus ist Teil der neu erstellten Wohnüberbauung Oberfeld in Ostermundigen. Unter der Bauherrschaft der Pegytec AG entstand ein Neubau mit insgesamt sechs familienfreundlichen 4½-wohnungen und einer 5½--Attikawohnung. Als einziges Haus der Überbauung hat das Energiehaus eine Glassfassade mit integrierten Solarpanels. Die Wohnungen haben eine eigene Loggia zum Verweilen und die Attikawohnung eine grosszügige Terrasse mit Weitsicht. Die Mietwohnungen im Energiehaus Sechs 4½-wohnungen m² Eine exklusive 5½--Attikawohnung m² Einstellhalle/Parkplätze Zum Energiehaus gehören sechs Einstellhallenplätze und eine Doppelgaragenbox (Attika). Der Zugang zum Haus ist direkt. Zusätzlich stehen den Liegenschaften Besucherparkplätze in der Nähe zur Verfügung. Umgebung Die Umgebung wird ansprechend gestaltet. Die zu den Wohnungen gehörenden Vorgärten werden mit Bepflanzungen von den öffentlichen Wegen abgetrennt. Velounterstände und Kinderspielplätze gehören ebenfalls zum Haus. Ausrichtung Das Energiehaus ist südwestlich ausgerichtet und profitiert somit von einer optimalen Besonnung. Termin Im Herbst 2017 sind die Wohnungen bezugsfertig. Definitiver Grundrissplan 4½-wohnungen 8

9 Für anspruchsvolle Bewohner Das Energiehaus bietet eine Reihe ganz besonderer Vorteile: Die Wohnungen sind im gehobenen Eigentumsstandard ausgebaut. Sämtliche Wohnungen werden mit einer eigenen Waschmaschine und einem eigenen Wäschetrockner ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine grosszügige Loggia (Balkon), die Attikawohnung eine 92 m² grosse Attika-Terrasse. Die Küche ist mit Geschirrspüler, einer Arbeitsinsel mit Granitabdeckung und Induktionskochfeld, einem hochliegenden Backofen und Steamer ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Eichenparkett-Boden ausgelegt. Der Wohnbereich, die Küche sowie die Nassbereiche sind mit leicht zu reinigenden, keramischen Bodenplatten in edlem Natursteinlook ausgestattet. Eine Komfortlüftung sorgt in den Wohnungen für eine konstante Zirkulation der Raumluft. Das Haus wird über ein Erdsondenheizsystem (Geothermie) mit Wärmepumpe beheizt. Alle Etagen sind mit einem rollstuhlgängigen Personenaufzug erreichbar. Das Haus entspricht dem «Minergie-Standard» und produziert seine Energie mit Photovoltaikzellen auf dem Dach und an der Fassade. Definitiver Grundrissplan 5½--Attikawohnung 9

10 Haus S Erdgeschoss BF: 16.1m 2 BF: 13.1m 2 BF: 13.0m 2 BF: 13.0m 2 BF: 13.1m 2 BF: 16.1m 2 Bad / WC BF: 5.8m 2 Bad / WC BF: 5.8m 2 DU / WC BF: 3.8m 2 WM Reduit BF: 3.4m 2 Halle BF: 12.5m 2 Halle BF: 12.5m 2 Reduit BF: 3.4m 2 WM DU / WC BF: 3.8m 2 Kochen / Essen BF: 20.3m 2 Wohnen BF: 37.8m 2 Wohnen BF: 38.6m 2 Kochen / Essen BF: 20.3m 2 Loggia BF: 15.4m 2 Loggia BF: 15.4m 2 EG N 4.5 Zi-Wohnung NWF 132.5m 2 2 Wohnungen Provisorischer Grundrissplan (Änderungen bleiben vorbehalten) 10

11 Haus S 1. Obergeschoss HFL BF: 16.1m 2 BF: 13.1m 2 BF: 13.0m 2 BF: 13.0m 2 BF: 13.1m 2 BF: 16.1m 2 Bad / WC BF: 5.8m 2 Bad / WC BF: 5.8m 2 DU / WC BF: 3.8m 2 WM Reduit BF: 3.4m 2 Halle BF: 12.5m 2 Halle BF: 12.5m 2 Reduit BF: 3.4m 2 WM DU / WC BF: 3.8m 2 Kochen / Essen BF: 20.3m 2 Wohnen BF: 37.8m 2 Wohnen BF: 38.6m 2 Kochen / Essen BF: 20.3m 2 Loggia BF: 15.4m 2 Loggia BF: 15.4m 2 1. OG N 4.5 Zi-Wohnung NWF 132.5m 2 2 Wohnungen Provisorischer Grundrissplan (Änderungen bleiben vorbehalten) 11

12 Haus S 2. Obergeschoss BF: 16.1m 2 BF: 13.1m 2 BF: 13.0m 2 BF: 13.0m 2 BF: 13.1m 2 BF: 16.1m 2 Bad / WC BF: 5.8m 2 Bad / WC BF: 5.8m 2 DU / WC BF: 3.8m 2 WM Reduit BF: 3.4m 2 Halle BF: 12.5m 2 Halle BF: 12.5m 2 Reduit BF: 3.4m 2 WM DU / WC BF: 3.8m 2 Kochen / Essen BF: 20.3m 2 Wohnen BF: 37.8m 2 Wohnen BF: 38.6m 2 Kochen / Essen BF: 20.3m 2 Loggia BF: 15.4m 2 Loggia BF: 15.4m 2 2. OG N 4.5 Zi-Wohnung NWF 132.5m 2 2 Wohnungen Provisorischer Grundrissplan (Änderungen bleiben vorbehalten) 12

13 Haus S Attika Kochen / Essen BF: 27.3m 2 WM Waschen TU BF: 4.2m 2 WC BF: 3.0m 2 BF: 12.7m 2 BF: 16.2m 2 Halle BF: 6.7m 2 Gang BF: 10.7m 2 DU / WC BF: 5.1m 2 Wohnen BF: 48.3m 2 BF: 16.4m 2 BF: 19.6m 2 Bad / DU BF: 10.3m 2 Terrasse BF: 92.0m 2 Reduit BF: 4.7m 2 N 5.5 Zi-Wohnung NWF 190.4m 2 1 Wohnung Provisorischer Grundrissplan (Änderungen bleiben vorbehalten) 13

14 Haus S Untergeschoss Keller BF: 28.4m 2 Trocknen BF: 16.1m 2 Keller BF: 17.7m 2 Dispo. BF: 39.0m 2 Keller BF: 16.8m 2 Secomat Elektro BF: 5.1m 2 Keller BF: 19.1m 2 Gang BF: 14.7m 2 Abstellraum BF: 41.4m 2 Keller BF: 16.9m 2 Keller BF: 19.9m 2 Technik BF: 16.5m 2 Monoblock BF: 10.2m 2 Keller BF: 16.9m 2 Doppelgarage 2 BF: 50.7m 2 Keller Dispo Trocknen Technik Gang / Abstellraum Haus S Untergeschoss N Provisorischer Grundrissplan (Änderungen bleiben vorbehalten) 14

15 Secomat Secomat Secomat Secomat Secomat Secomat HFL Einstellhalle Haus S Doppelgarage 2 BF: 50.7m 2 Haus S Eschenweg 16 Velo / Moto 2 BF: 50.0m 2 Haus T Eschenweg 18 Doppelgarage 5 BF: 50.7m 2 Doppelgarage 6 BF: 52.4m 2 Haus U Akazienweg Einstellhalle 39 PP / 6 Doppelgaragen Doppelgarage 1 BF: 50.7m 2 Haus O Eschenweg 12 Velo / Moto 1 BF: 48.8m 2 Haus P Eschenweg 14 Doppelgarage 3 Doppelgarage 4 BF: 50.7m 2 BF: 52.4m 2 Haus R Akazienweg 5 SR-Abteil 4 40 Plätze BF: 45.9m 2 WC BF: 12.2m 2 SR-Abteil 3 SR-Abteil 2 SR-Abteil 1 50 Plätze 30 Plätze 50 Plätze BF: 54.4m 2 BF: 32.6m 2 BF: 54.4m 2 Einstellhalle N Einfahrt ESH Doppelgaragen Attikawohnungen Provisorischer Grundrissplan (Änderungen bleiben vorbehalten) 15

16 Kontakt Vermietung und Verkauf PK Immo AG Bahnhofstrasse Lyss Telefon-Nr. +41 (0) Fax-Nr. +41 (0) Bauherrschaft Pegytec AG Laupenstrasse Neuenegg Erstellerin Generalunternehmerin Baupartner AG Ammannstrasse 10 Postfach 3074 Muri bei Bern Architekt Rudolf Remund Dipl. Architekten FH Schauplatzgasse 31 Postfach 3000 Bern 7 Internet