Resthof in Alleinlage nahe Friedrichstadt. Telefon: (04642) Telefax: (04343)

Transkript

1 Resthof in Alleinlage nahe Friedrichstadt

2 Beschreibung NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter Oder: Klicken Sie bei einfach auf das Startbild! Absolute Alleinlage mitten in der Natur - dieser kompakte Resthof mit seinem kombinierten Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist wie gemacht für Ruhesuchende, denn es ist weit und breit kein Nachbar in Sicht. Hier lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen und doch sind es nur etwa zwei Kilometer in die "Zivilisation" nach Drage. Auch die Eider ist nur gute 300 Meter entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein. Vom gepflegten Garten mit seinem alten Baumbestand genießen Sie den Weitblick über Wiesen und Felder. Das Wohnhaus verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten, jedoch noch ohne separaten Zugang für die im Obergeschoss befindliche Einliegerwohnung. Es bietet sich somit ideal für eine Großfamilie und das Mehrgenerationswohnen an. Den Zustand kann man als sehr gepflegt bezeichnen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und hilft auch noch Heizkosten zu sparen. In diesem Zusammenhang muss man natürlich auch die Photovoltaik-Anlage, das Windrad und die Solarthermie-Unterstützung erwähnen. So nutzt man einerseits seinen selbst produzierten Strom und andererseits verdient man durch die garantierte Einspeisevergütung noch eine stattliche Summe, die Ihnen hilft schon einen Teil des Kaufpreises zu finanzieren. Der Stallbereich verfügt unter anderem über vier Pferdeboxen und natürlich über ausreichend Platz und Ausbaumöglichkeiten. Hier sind Ihre Ideen gefragt. Direkt an den Stall grenzt die wunderschöne Hauskoppel, sodass Sie Ihre Tiere immer im Blick haben. Pferdefreunde können direkt vom Hof aus losreiten und die Landschaft erkunden. Erholung pur für Mensch und Tier in ländlicher Alleinlage und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten... Friedrichstadt an der Nordsee Schleswig-Holstein seine Wurzeln hat: Die Grachten, Brücken und Treppengiebelhäuser sprechen ihre eigene, nämlich niederländische Sprache. "Klein Amsterdam" oder "Holländerstadt" wird gemeinsam mit Friedrichstadt meist in einem Atemzug genannt. Das viele Wasser für die Grachten kommt aus den Flüssen Eider und Treene, die sich in Friedrichstadt treffen und auch außerhalb für ein fruchtbares, reizvolles Naturschutzgebiet stehen. Bei ausgedehnten Fahrradtouren oder beim Kanuwandern kann man sich die Schönheiten dieses Landstriches erschließen. Eine weitere Leidenschaft der Friedrichstädter sind die Rosen. Kombiniert in ihrer ganzen Pracht mit den Kopfsteinpflasterstraßen und den weißen Treppengiebelhäuschen bietet sich den Urlaubern eine romantische Kulisse. Schlüsselbrett Objekt-ID: Lage: Drage Immobilienart: Bauernhaus Zimmer: 7 Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 260 m² Baujahr: 1963 Kaufpreis: Rundgang: Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerungsart: Öl Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 150 kwh/(m² a) Lage Die Gemeinde Drage liegt an der Eider im Kreis Nordfriesland, umgeben von Marsch - und Feuchtgrünland auf einem Geestrücken abseits der Bundesstraße 202. Drage ist ein mit 580 Einwohnern idyllisch gelegenes von der Landwirtschaft geprägtes Dorf. Es bietet einen optischen Reiz mit über 40 reetgedeckten Häusern. Am Eiderufer befindet sich eine Badestelle mit Liegewiese und direkt nebenan eine Kanuanlegestelle. Auf der anderen Seite gibt es eine Slipanlage. Die 1937 errichtete Schleuse Nordfeld bietet Radfahrern und Fußgängern die Überquerung nach Dithmarschen. Drage liegt etwa fünf Kilometer östlich von Friedrichstadt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schon auf den ersten Blick sieht man, woher der Luftkurort

3 Ausstattung - Kaminofen - Duschbad - Wannenbad - Gäste-WC - Einbauküchen - Außenjalousien - Pferdeboxen - Großer Stall - Nebengebäude - Hauskoppel - Weitere Landflächen verfügbar - Windrad für Stromversorgung - Solarthermie - PV-Anlage Sonstiges Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 150,8 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1963

4 Fotos Weitblick

5 Willkommen

6 Für wohlige Wärme Gemütlicher Wohnbereich

7 Blick über die Felder Hereinspaziert

8 Ein Plätzchen für Ihre Tiere Viele Möglichkeiten

9 Ausreichend Platz