Wigoltingen gut vernetzt und doch ländlich

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2 Wigoltingen gut vernetzt und doch ländlich Wigoltingen, eine attraktive Gemeinde eingebetet zwischen der Thur und dem Seerücken, bietet seinen 2'200 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt ein zu Wanderungen, Radtouren und zum Grillen. Über die Autobahn A7 und die SBB-Linie Winterthur- Romanshorn ist das Dorf verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 30 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A7 erreicht werden. Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in der Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum in Weinfelden bis zur Mittelschule Frauenfeld und Kreuzlingen stehen den jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung. Besonders stolz ist man in Wigoltingen auf das rege kulturelle und gesellschaftliche Leben. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot. Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Wigoltingen auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das breite Angebot im Naherholungsgebiet bietet nebst den verkehrsfreien Wanderwegen und einigen Feuerstellen rund um die schöne Thurlandschaft einige Ausflugsziele, welche Jung und Alt immer wieder begeistern. So der Connyland Freizeitpark und der Golf Club in Lipperswil, der bei Fischern sehr beliebt Vago- Weiher und einige Restaurants mit einladenden Gartenterrassen.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Wigoltingen gehört anerkanntermassen zu den ältesten, alemannischen Niederlassungen in der Ostschweiz. Gemeinde in Zahlen Die verkehrsfreien Wege entlang der Thur laden zum Verweilen ein. Oberhalb Wigoltingen finden sich herrliche Spazierwege im Wald. Von verschiedenen Punkten im ganzen Gemeindegebiet reicht bei gutem Wetter die Sicht bis ins Säntisgebiet. Kanton: Bezirk: Fläche: Höhe: Thurgau Weinfelden 1713 ha Wigoltingen 431 m ü.m. Einwohner: 2243 (Dezember 2012) Gemeindeform: Vereine: Politische Gemeinde Wigoltingen 40 Vereine, u.a. Fasnachts Komitee, Frauen-/Männerchor, versch. Schützenverein, versch. Turnvereine, usw. Verkehr Bahn: Bahnlinie Zürich / Romanshorn (alle 30 Min.) Bahnhof Müllheim-Wigoltingen (3 Min.) Autobahnanschluss: Zubringer T 14 zu N 7, Auffahrt Müllheim (3 Min.) Quelle: u.a. (Stand Mai 2013)

4 Dorfrundgang

5 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Kindergarten: Schulen: Einkaufsmöglichkeit: Frauenfeld: Konstanz: Weinfelden: Wil: Zürich: 400 Meter 750 Meter 750 Meter 650 Meter 12 Minuten 15 Minuten 8 Minuten 20 Minuten 35 Minuten

6 Eckdaten zur Parzelle Gemeinde: Adresse: Objektart: 8556 Wigoltingen/TG Eggrainstrasse Bauland Wohnzone Grundstücknummer: 577 Grundstückfläche: 633 m 2 Zone: W2a Ausnützungsziffer: 0.35 Bezug: Erschliessung: Beschreibung: nach Vereinbarung erschlossen Erhöhte Bauparzelle an traumhafter Lage (ohne Bauverpflichtung) Das Grundstück wunderbar geeignet für ein Einfamilienhaus, ist leicht erhöht an einer neueren, sehr ruhigen Quartierstrasse mit optimaler Besonnung. Wohnen in Mitten der Natur! Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in und rund um Wigoltingen, die gute Verkehrsanbindung, die nahe gelegenen Schulen und Einkaufmöglichkeiten sowie die vielen ansässigen Vereine, sind nur einige der Pluspunkte dieser Parzelle. Leben Sie gerne ländlich und doch zentral, lieben Sie die Natur und schätzen die Nähe zum Wald, dann ist dies genau die richtige Lage für Ihr zukünftiges Eigenheim! Greifen Sie zu und sichern Sie sich eine der schönsten Parzellen in Wigoltingen im Herzen des steuergünstigen Kanton Thurgau. Steuerfüsse: 65% Gemeinde 27% evangelisch-reformierte Kirchgemeinde 25% römisch-katholische Kirchgemeinde

7 Situationsplan

8 Rund um die Parzelle

9 Rund um die Parzelle

10 Rund um die Parzelle

11 Rund um die Parzelle

12 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Robert Schwyter Mobile

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