Ihre Wohnoase in Lauingen Herrmannstraße / Ostendstraße

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Jörg Holtzer
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1 Ihre Wohnoase in Lauingen Herrmannstraße / Ostendstraße

Wohnprojekt Lauingen hier handelt es sich um eine energieeffiziente KfW 55 Neubau Wohnanlage mit insgesamt 13 kostengünstigen Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Wohnhäuser.

2 Wohnprojekt Lauingen hier handelt es sich um eine energieeffiziente KfW 55 Neubau Wohnanlage mit insgesamt 13 kostengünstigen Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Wohnhäuser. Die sonnigen Wohnungen bieten mit 77 bis 108qm Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Grundrisse sind gut durchdacht und die Ausstattung ist auf hohem Niveau und kann individuell erweitert werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Projekt: MFH Stuibenstraße - Effizienzhaus 70 Fertigstellung Ende 2018 KfW- Energieeffizienzhaus 55 Jahres-Primärenergiebedarf q p [kwh/(m²a)] Transmissionswärmeverlust H' T Fußbodenheizung [W/(m²K)] 0,354 Berechnung nach DIN V und DIN V EnEV-Anforderungen 38,10 Moderne Architektur Gebäudenutzfläche 659,0 m² 3 fach verglaste Fenster Volumen V e 2059,5 m³ kontrollierte Be- und Entlüftung Hüllfläche A 1093,40 m² Fensterfläche 149,15 m² Nutzung Gebäudetyp Barrierefreie Zugänge im EG Neubau große, meist bodentiefe Fenster kleine Eigentümergemeinschaft Gesamtbewertung Wohlfühlbäder mit Tageslicht Primärenergiebedarf Ist-Zustand: 38 kwh/m²a Ist-Wert mod. Altbau EnEV-Neubau - 15 % - 30 % - 50 % Neubau % Wohngebäude 85,24 60,89 51,75 42,62 30,44-37% 0,700 0,500 0,425 0,350 0,250-29% Die Erdgeschoss-Wohnungen mit überdachter Terrasse und eigenem Garten Die sonnigen Obergeschoss-Wohnungen mit geräumigem Balkon. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Penthouse Flair Die Garagen 7x3 m mit Licht und Stromanschluss Gerne beraten wir Sie persönlich. Qualität von Anfang bis Ende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Beratungstermin. A+ A+ A B C D E F G H Ihr Ansprechpartner Herr Michael Anderka T Energieausweis : Bedarfsausweis Primärenergiebedarf

Auch die Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche

3 Alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche unerfüllt. Hier lässt sich s leben Heute, Morgen und in Zukunft Nahe zum Ortskern und doch im Grünen Attraktive Freizeitmöglichkeit

7 Haus 2 & 3

8 Haus 2 & 3

9 Preisliste Haus 1 Wohnfläche Etage Preise 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung 301,500 Wohnung ,61 qm mit Gartenanteil Wohnung ,61 qm 4 Zimmer Obergeschoss Wohnung 293,000 Wohnung ,93 qm Dachgeschoss 229,000 Haus 2 Wohnung ,12 qm 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung 209,000 mit Gartenanteil Wohnung ,12 qm 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Gartenanteil 209,000 Wohnung ,12 qm 1. Obergeschoss Wohnung 204,000 Wohnung ,12 qm 1. Obergeschoss Wohnung 204,000 Wohnung ,80 qm Dachgeschoss / Penthouseflair 275,000 Haus 3 Wohnung ,12 qm 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung 209,000 mit Gartenanteil Wohnung ,12 qm 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung 209,000 mit Gartenanteil Wohnung ,12 qm 1. Obergeschoss Wohnung 204,000 Wohnung ,12 qm 1. Obergeschoss Wohnung 204,000 Wohnung ,80 qm Dachgeschoss / Penthouseflair 275,000 Bodenbelags- und Malerarbeiten müssen in Eigenleistung ausgeführt werden. Garage 7x3m & Stellplatz 18,000 Stand Juni 2017 Alle Preise incl. 19%Mehrwertsteuer

10 Sonderwünsche Sonderwünsche sind vor Baubeginn nach Rücksprache jederzeit möglich und werden von uns gerne erfüllt. Provision Sie erwerben Ihre Wohnung provisionsfrei. Nebenkosten 1,5 % Notarkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer jeweils aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis Reservierung Haben Sie an einer Wohnung starkes Interesse und wollen sich es sichern, dass es nicht kurzfristig anderweitig verkauft wird, so bieten wir Ihnen eine mündliche Reservierung von 5 Tagen an. Innerhalb dieser Zeit sollten die Planungs- bzw. Finanzierungsgespräche zur Entscheidungshilfe möglich sein. Eine weitere Verlängerung ist aus marketingtechnischen Gründen in der Regel nicht möglich. Kaufvertrag Sie erwerben von der Firma DAS PROJEKTSTUDIO WOHNBAU GmbH mit Sitz in Günzburg durch einen notariellen Kaufvertrag Ihre Wohnung zu einem Festpreis. In diesem Festpreis sind alle Kosten enthalten, welche zur bezugsfertigen Erstellung der Wohnung und der Gemeinschaftsflächen ( z.b. Zugang zum Haus ) erforderlich sind. Im Kaufvertrag sind weiterhin die, Gewährleistungsansprüche, Kaufpreis, Zahlungsweise, Eigenleistungen usw. geregelt. Sie erhalten vor Vertragsabschluss selbstverständlich von uns einen Vertragsentwurf. Finanzierung Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose Finanzierungsberatung zur Verfügung. Durch den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 erhalten Sie von der KfW Bank ein zinsgünstiges Sonderdarlehen. In den Plänen dargestellte Gegenstände sind lediglich als Möblierungs- und Einrichtungsvorschlag gedacht. Diese beinhalten teilweise auch Zusatzausstattungen und Sonderwünsche Sie gehören - mit Ausnahme der Sanitärgegenstände - nicht zum Leistungsumfang Diese Broschüre dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die vertragliche Grundlage für die Geschäftsbeziehung zwischen Käufer und Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Verkäufer behält sich das Recht des Zwischenverkaufes vor.

11 Möglicher Zahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung Nach Beginn der Erdarbeiten und Erteilung der Baugenehmigung 25,0 % Nach Rohbaufertigstellung und nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen 33,6 % Nach Rohinstallation der Heizungsanlage, der Sanitäranlage und der Elektroarbeiten 6,3 % Nach Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung, nach Herstellung des Innenputzes 11,2 % ausgenommen Beiputzarbeiten Nach Herstellung des Estriches und nach Ausführung der Fliesenarbeiten 4,9 % im Sanitärbereich Nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe und nach Ausführung 10,5 % der Fassadenarbeiten Nach vollständiger Fertigstellung, ausgenommen geringfügiger Restarbeiten und 3,5 % kleineren Mängeln Der Restbetrag in Höhe von 5% ist zur Zahlung fällig, wenn das Vertragsobjekt rechtzeitig und ohne wesentliche Mängel fertiggestellt ist. Abweichungen bei Eigenleistungen sind möglich

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