Neubau im beliebten Musikantenviertel

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1 Neubau im beliebten Musikantenviertel Johann-Sebastian-Bach Str. 98, Monheim am Rhein Privatweg

2 Objekt- Beschreibung *Neubau-Projekt eines Winkelbungalows in zentraler und ruhiger Wohnlage* Die stattliche Größe dieses Baugrundstückes am Ende einer privaten Zuwegung erlaubt die Bebauung mit einem großzügigen Winkelbungalow mit Teilunterkellerung; -unter Berücksichtigung einer weiterhin weitläufigen Gartenanlage. Die Ebenerdigkeit des Gebäudes erlaubt sowohl ein familiengerechtes als auch ein barrierefreies Wohnen. Die bereits vorhandene Garage beherbergt mühelos Fahrräder und Gartengerätschaften, oder ein Kraftfahrzeug. Der bezifferte Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis sowie die Erbauung des gezeichneten Winkelbungslows mit Teilunterkellerung; sowie die bereits vorhandene Garage. Malerarbeiten und Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Tel. : / info@top-conception.de

3 Bungalow ca. 142 m² ca. 484 m² 2014 / ,- Objekt- Daten Objektart Wohnfläche Grundstück Baujahr Kaufpreis Zimmer Terrasse Garage Gäste-WC Badezimmer Qualität der Ausstattung Malerarbeiten &Bodenbeläge Fenster Heizungsart Extras Bezugstermin Provision 4 Ja Ja Ja Dusche & Badewanne gehoben in Eigenleistung Kunstofffenster mit Doppelverglasung elektr. Rollläden Gas-Zentralheizung solarunterstützter Warmwasserspeicher nach Fertigstellung keine zusätzliche Käuferprovision! 360 -Schloß-Besichtigung 3d.top-conception.de/81

4 Terrasse Wohnen Essen Diele Küche WC Kind II Flur Bad Eltern Kind I Erdgeschoss Tel. : / info@top-conception.de

5 Keller Hausanschluss Flur (Keller) Keller Schloß-Besichtigung 3d.top-conception.de/81

6 Lage Monheim am Rhein - mittlere kreisangehörige Stadt (Kreis Mettmann) mit ca Einwohner, 23 km² Fläche und 2 Stadtteilen liegt am Südrand Düsseldorfs direkt an den Rheinauen mit Yachthafen. Die verkehrsgünstige Anbindung an zwei Autobahnen (A59/ A3) und die S-Bahn (Baumberg) schaffen kurze Wege zu den überregionalen Zielen Essen, Düsseldorf und Köln. Besonders besticht der Standort jedoch durch ausgezeichnete Freizeit-und Sportmöglichkeiten. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind auf ausgeschilderten Routen möglich durch die Baumberger Aue und den Knipprather Wald, Schloss Laach, sowie den Rheinwiesen auf einer Länge von mehr als 10 km. OpenStreetMap und Mitwirkende Das Familien-Badeland mona mare bietet spritziges Vergnügen über das ganze Jahr. Sechs Sportplätze, vier große Sporthallen und mehrere Reiterhöfe runden mit Kegelbahnen, Tennishallen und -plätzen die sportliche Palette ab. In Stadtgebiet sind Kindergärten und alle Schularten vorhanden. Zum Einkaufsbummel verlockt die rund 500 Meter lange Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center in der Stadtmitte. Das hier angebotene Neubauprojekt liegt im beliebten Musikantenviertel, dessen Bebauung hauptsächlich durch Bungalows und Einfamilienhäusern bestimmt wird. Tel. : / info@top-conception.de

7 top-conception - Die Immobilienmakler - Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertra gungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 30-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. info@top-conception.de Die top-conception ist die Anlaufstelle für Haus- und Wohnungseigentümer,...die sich mit dem Gedanken tragen, ihre Immobilie zu verkaufen....die sich über altersgerechtes, barrierefreies bzw. behindertengerechtes Wohnen Gedanken machen....die sich um die Aufteilung ihres Immobilienvermögens für den Erbfall interessieren. DIRK KÜPPERS STAATL. GEPRÜFTER BETRIEBSWIRT FÜR WOHNUNGSWIRTSCHAFT UND REALKREDIT d.kueppers@top-conception.de TEL / RICHRATHERSTRASSE HILDEN Besuchen Sie uns auch bei facebook unter :