Wohnüberbauung Schuflerenmatt, Lohn - Ammannsegg

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1 Schuflerenmatt, Lohn - Ammannsegg Haus B Haus A Haus D Haus C Visualisierung als Übersicht Stand

2 Inhalt Objektbeschrieb Kartenausschnitt Situation Erdgeschoss WHG 02 Obergeschoss WHG 04 Untergeschoss Haus A Untergeschoss Haus B Untergeschoss Haus C Fassaden Visualisierung Zusatzinformationen

3 Lohn - Ammannsegg Die Gemeinde Lohn-Ammannsegg liegt auf rund 500 m.ü.m., 4 km südlich des Kantonhauptortes Solothurn (Luftlinie). Das Dorf im Solothurner Mittelland, nordöstlich des Bucheggberges, erstreckt sich an aussichtsreicher Lage am Sonnenhang. Lohn-Ammannsegg ist eine ländliche Wohngemeinde mit individuellem Vereins-und Kulturleben. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Landi, Poststelle, Schule, Kindergarten und Spielgruppe. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 - Einfahrt Kriegstetten und Zuchwil - ist in 10 Autominuten, der Anschluss an die A5 - Enge Biberist - in 5 Minuten, erreichbar. Die Bahn RBS (Regionalverkehr Bern-Solothurn) und der Bus BSU (Busbetriebe Solothurn und Umgebung) verbindet die Gemeinde mit der umliegenden Region und den Zentren. Mit dem ÖV ist Solothurn in ca. 10 Minuten und Bern in ca. 40 Minuten zu erreichen. Möglichkeiten für Naherholung auf Wander-, Walking- und Bikewegen im Buechibärg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Golfclub Limpachtal liegt 10 Autominuten, jener von Wylihof 20 Autominuten entfernt. Die Gemeinde gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons. Solothurn ist bekannt für das breite Kulturangebot; Filmtage, Literaturtage, Solothurn Classics, Theater, Museen, ect. Termine Bezugsbereitschaft ab 20 Daten Lohn-Ammannsegg zählt ca. 2'650 Einwohner Steuersatz aktuell 1.04 Mietpreise Gemäss Beilageblatt Objektbeschrieb Überbauung An der alten Bernstrasse und Stammbachstrasse entsteht für Sie, an Hanglage, komfortabler Wohnraum in zeitgenössischer Architektur. Die Überbauung besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern. Das Wohnungsgefüge setzt sich aus 17 Eigentumswohnungen und 6 Mietwohnungen zusammen. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grünraum mit Spiel- und Aufenthaltsflächen und dem Brennerei Bächli mit dem Fussweg zum Dorfkern. Im Erdgeschoss bieten sich den 4½-wohnungen gedeckte Sitzplätze mit weiträumigen Aussenbereichen. Die 4½--Obergeschosswohnungen haben geschützte Balkone mit individuellen Ausblicken. Von der Einstellhalle oder den vorgelagerten Carports gelangen Sie barrierefrei zum Lift und zu Ihrer Wohnung. Seite 01

4 Kartenausschnitt Bushaltestellen RBS Station Schule, Kindergarten, Spielgruppe Post Einkaufmöglichkeiten Seite 02

5 Seite Stammbachstrasse Besucher PP Haus A Situation :100 Öffentlicher Weg Haus C Öffentlicher Weg Haus B Schufleren Haus D Böschung 889 (1019) AK ESTH 5 x Besucher PP 14b 16b 14a c 12 24a 24c a a 16 Alte Bernstrasse

6 Seite Erdgeschoss WHG 02 Grundriss 4½-wohnung NWF m 2 A B D C : Bad 33 Treppenhaus BF: 13.0 m 2 BF: 5.1 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 19.5 m 2 BF: 12.0 m 2 FF: 1.2 m Korr BF: 6.0 m 2 2 Entreé Entreé BF: 16.4 m BF: 5.6 m 2 BF: 5.6 m m.ü.m m.ü.m Dusche Lift Dusche 1.52 BF: 5.8 m 2 BF: 5.8 m 2 WM TU WM TU 12 5 Kochen Red. Red. Kochen BF: 8.8 m 2 BF: 2.9 m 2 BF: 2.9 m 2 BF: 8.8 m Wohnen Essen hnen Essen BF: 46.1 m 2 m 2 FF: 19.8 m m 2 Sitzplatz 33 BF: 20.0 m 2

7 Obergeschoss WHG 04 Grundriss 4½-wohnung NWF m 2 A B D C :100 Seite Bad 33 Treppenhaus BF: 13.0 m 2 BF: 5.1 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 17.3 m 2 BF: 12.0 m 2 FF: 1.2 m 2 FF: 1.3 m Korr BF: 6.0 m 2 2 Entreé Entreé BF: 16.4 m BF: 5.6 m 2 BF: 5.6 m m.ü.m m.ü.m Dusche Lift Dusche 1.52 BF: 5.8 m 2 BF: 5.8 m 2 WM TU WM TU 12 5 Kochen Red. Red. Kochen BF: 8.8 m 2 BF: 2.9 m 2 BF: 8.8 m 2 BF: 2.9 m 2 Red Wohnen Essen hnen Essen BF: 46.1 m 2 m 2 FF: 19.8 m m 2 Balkon 33 BF:.9 m 2

8 Wohnüberbauung Keller 03 Keller 05 Trocknen Keller 02 Hauswart BF: 14.0 m 2 BF: 18.5 m 2 BF: 7.9 m 2 FF: 0.6 m Korridor Treppenhaus / Korr BF: 7.3 m m.ü.m BF: 19.9 m 2 KiWa Lift Keller 01 Keller 04 Korr Technik BF: 23.5 m 2 FF: 1.0 m 2 BF: 17.0 m 2 BF: 17.2 m 2 FF: 1.0 m Freizeitraum BF: 19.7 m 04 2 Briefkastenanlage FF: 1.6 m 2 Haus A mit Sonnerie AK Erdgeschoss AK Vordach x Besucher PP Haus A 07 ESTH, 16PP BF: m 2 02 UG ESTH = m.ü.m x Velo Container Standort Haus A / B x Velo AK ESTH Vordach Untergeschoss Haus A Einstallhalle A B D C Gef. 10% Gef. 6% :0 Treppenhaus 2 33 Bad BF: 5.1 m 2 FF: 1.2 m 2 BF: 13.0 m 2 Seite 06

9 Wohnüberbauung Untergeschoss Haus B Keller Keller 01 BF: 23.5 m 2 FF: 1.0 m 2 5. Keller Korridor BF: 7.3 m 2 Technik BF: 22.4 m Treppenhaus BF: 17.3 m m.ü.m. Lift Keller 05 FF: 0.6 m Korridor BF: 7.3 m Trocknen BF: 17.0 m 2 Keller 02 BF: 23.5 m 2 FF: 1.0 m A B D C AK Erdgeschoss 1:120 Seite 07

10 E Keller 03 Keller 04 Treppenhaus Keller 05 BF: 17.3 m 2 KiWa FF: 1.3 m Keller 01 BF: 23.5 m Technik Freizeitraum 01 BF: 18.7 m 2 FF: 1.4 m 2 Korridor BF: 7.3 m 2 Elektro WP Freizeitraum 02 BF: 18.7 m 2 Trocknen FF: 1.4 m 2 BF: 9.6 m BF: 12.1 m m.ü.m. KiWa Lift Velo / KiWa / Korr BF:.7 m 2 Briefkastenanlage Haus C mit Sonnerie AK Erdgeschoss Korridor BF: 7.3 m x Velo Freizeitraum 03 BF: 13.3 m 2 FF: 1.4 m 2 5. Keller 02 BF: 23.5 m Freizeitraum 04 BF: 13.3 m 2 FF: 1.4 m Freizeitraum 05 BF: 13.3 m 2 FF: 1.4 m E Wohnüberbauung Untergeschoss Haus C A B C D F AK Vordach :0 Seite 08

11 Wohnüberbauung Haus D Haus B Haus A Fassaden Haus C A B Haus D Haus B Haus A D C Haus C :300 Seite 09

12 Visualisierung Visualisierungen sind CAD gestützte, dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Aus den Stimmungsbildern können keine Rechte abgeleitet werden. Seite 10

13 Zusatzinfo`s Informationen _ grün eingetragene Möbel dienen als Einrichtungsvariante Bauherrschaft Projektgemeinschaft p.a. rychener zeltner architekten ag Schlossmattstrasse Thun Kontakt Vermietung Nicole und Daniel Bärfuss Niderfeld Gunzgen Tel: Mail: Seite 11

14 Wohnüberbauung, Lohn-Ammannsegg Wohnüberbauung Mietpreise Haus B / Haus C Neubau Wohnungen in Mehrfamilienhaus B und C Haus / Geschoss WHG Nr. Wohnung NWF m 2 Haus C EG Sondernutzungen Zi. WHG m 2 Freizeitraum, UG Keller 02, UG Nebenräume NNF m 2 Sitzplätze, Balkone m m 2 Umgebungsanteil; 13.3 m 2 Sitzplatz 20.0 m 2 Mietpreise, in CHF Nettomietzins 2`260.- (inkl. Freizeitraum / Carport) Heiz- und Nebenkosten 0.- A Haus B OG Zi. WHG m 2 Keller 04, UG 20.4 m 2 Balkon 19.5 m 2 1`980.- / pro Einstellhallenplatz 0.- B Wohnungsspiegel Haus B Wohnungsspiegel Haus C Wohnungsspiegel D C Zi. WHG Wohnungsspiegel Zi. WHG 4.5 Zi. WHG Zi. WHG 4.5 Zi. WHG Zi. WHG Zi. WHG 4.5 Zi. WHG Zi. WHG 4.5 Zi. WHG 02 Keller Carport, Freizeiträume, Keller Thun,

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